Bijsterhuizen 4019 6604 LW Wijchen

Bijsterhuizen 4019 024 t/m 043 - 6604 LW - WIJCHEN

Vergunning reeds onherroepelijk en start bouw Q2 2023.

Additioneel op fase I worden er 20 nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits gelegen aan Bijsterhuizen 40e straat te Wijchen gebouwd.

Op het Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen komt er een prachtig bedrijfsverzamelcomplex beschikbaar bestaande uit 20 bedrijfs-/opslagunits. Deze zijn ideaal voor eigen gebruik (ZZP'er of MKB'er) maar ook voor de belegger. De bedrijfsunits hebben een oppervlakte van 133m² tot 309m² waarbij ook de mogelijkheid bestaat units samen te voegen. Standaard zijn de units voorzien van een overheaddeur, loopdeur en verdiepingsvloer. Multifunctioneel en flexibel in te delen en perfect geschikt als kantoor, showroom, werkplaats, opslagruimte of een combinatie.

Business Park 'Bijsterhuizen' is de logistieke hub van Wijchen, gelegen nabij Nijmegen. Logistieke bedrijven die ook voor deze locatie hebben gekozen zijn o.a. DHL, Copaco, Jusda Europe, Alloga en Smiths Medical. Ook huisvest Bijsterhuizen diverse grote productiebedrijven. Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326 (Nijmegen-Wijchen), nabij de oprit van de Rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo). Het industrieterrein Bijsterhuizen is met 250 hectare het grootste Gelderse bedrijventerrein en ligt ideaal tussen de Randstad en Duitsland. Binnen één uur is zowel Amsterdam, Rotterdam als Düsseldorf bereikbaar. Een groot aantal op-/afritten van diverse snelwegen A73, A50 en A15, zijn op korte afstand gelegen, zodat de aan- en afvoer van goederen zo optimaal mogelijk kan worden gestructureerd. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 tot 10 minuten bent u bij uw bedrijfsunit.

Beschikbaarheid:
unit 24 - 195m² BVO (drie bouwlagen) - € 267.500,-- v.o.n. excl. BTW
unit 25 - 195m² BVO (drie bouwlagen) - € 256.000,-- v.o.n. excl. BTW
unit 30 - 171m² BVO (twee bouwlagen) - € 215.000,-- v.o.n. excl. BTW

Onder optie:
unit 26 - 195m² BVO (drie bouwlagen) - € 256.000,-- v.o.n. excl. BTW
unit 27 - 195m² BVO (drie bouwlagen) - € 267.500,-- v.o.n. excl. BTW
unit 28 - 171m² BVO (twee bouwlagen) - € 215.000,-- v.o.n. excl. BTW
unit 29 - 171m² BVO (twee bouwlagen) - € 215.000,-- v.o.n. excl. BTW

Verkocht:
unit 31 - 133m² BVO (twee bouwlagen)
unit 32 - 133m² BVO (twee bouwlagen)
unit 33 - 133m² BVO (twee bouwlagen)
unit 34 - 133m² BVO (twee bouwlagen)
unit 35 - 175m² BVO (twee bouwlagen)
unit 36 - 99m² BVO (twee bouwlagen)
unit 37 - 99m² BVO (twee bouwlagen)
unit 38 - 99m² BVO (twee bouwlagen)
unit 39 - 99m² BVO (twee bouwlagen)
unit 40 - 171m² BVO (twee bouwlagen)
unit 41 - 171m² BVO (twee bouwlagen)
unit 42 - 171m² BVO (twee bouwlagen)
unit 43 - 289m² BVO (twee bouwlagen)

Kenmerken:
- Gevlinderde betonvloer;
- vloerbelasting 1.000kg/m2 voor begane grond;
- vloerbelasting 250kg/m2 voor eerste verdieping;
- overheaddeuren met afmetingen van 3 x 3,5 meter;
- zeer goede vloer-, gevel- en dakisolatie;
- eigen parkeergelegenheid en prima bereikbaarheid van het terrein;
- inwendige vrije hoogte van circa 7 meter (zonder verdiepingsvloer);
- aluminium onderhoudsvrije kozijnen;
- aansluiting 3 x 25 ampère;
- multifunctioneel gebruik;
- de mogelijkheid om units samen te voegen tot groter oppervlakte.

Optioneel (meerwerkpakket). Om het u nog makkelijker te maken bieden we een meerwerkpakket aan tegen een zeer scherpe prijs. Hieronder een overzicht van de mogelijkheden:
- Toilet begane grond, locatie onder de trap (incl. fontein, wasbak en hangtoilet alsmede tegelwerk tot 1,5m1).
- Toilet eerste verdieping.
- Lichtplan begane grond alsmede eerste verdieping.
- Zonnepanelen, set van 12-zonnepanelen met een vermogen van 345wp.
- Vloerverwarming begane grond.
- Vloerverwarming eerste verdieping.

Start bouw
Het streven is om in het vierde kwartaal van 2022 te starten met de bouw. De voorwaarde hierbij is dat er een onherroepelijke volledige vergunning is afgegeven alsmede 75% van de bedrijfsunits zijn verkocht.

Voor meer informatie waaronder de planning, prijslijst, technische omschrijving en lijst van meerwerk kunt u de brochure opvragen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Verbeek Bedrijfsmakelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens waaronder het beeldmateriaal wat is bedoel ter beeldvorming kunnen geen rechten worden ontleend.