Nieuweweg 275 6603 BN Wijchen

Adres: Nieuweweg 275 (deels), 6603 BN te Wijchen

Te huur: 6.894 m² hoogwaardige opslag-/distributieruimte met 5 loading docks in Wijchen-Oost.

ALGEMEEN
Op een toplocatie aan de doorgaande weg op bedrijventerrein “Wijchen-Oost” bieden wij een representatieve bedrijfsruimte van circa 6.894 m² BVO aan, ideaal voor bulkopslag en distributie. De ruimte beschikt over 5 loading docks met laad- en loskuil, ideaal voor efficiënt laden en lossen. Daarnaast beschikt het terrein over een volledig omheind en verhard buitenterrein met ruime parkeergelegenheid voor zowel vrachtwagens als personenauto’s.

LOCATIE
Bedrijvenpark Wijchen-Oost is een veelzijdig bedrijventerrein met een sterke mix van zowel regionaal als internationaal opererende ondernemingen. Het terrein grenst direct aan bedrijventerrein Bijsterhuizen en is gesitueerd in het oostelijk deel van de gemeente Wijchen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen snelwegen A73, A50 en A326 is dit bedrijvenpark bijzonder aantrekkelijk voor logistieke en industriële activiteiten.

Op het park is een sterke concentratie van maakindustrie, ontwikkelingsbedrijven en op- en overslagbedrijven gehuisvest. Dankzij deze bedrijven speelt bedrijvenpark Wijchen-Oost een belangrijke rol in het lokale en regionale bedrijfsleven.

VLOEROPPERVLAKTE
Het object is onderverdeeld over het navolgende verhuurbaar/beschikbaar vloeroppervlakte:
- Bedrijfsunit 1 ca. 6.894 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
- Betonnen laad- en loskuilen;
- 5 Loadingdocks met dock-levellers en laadkuil;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
- Diverse kracht-stroomaansluitingen;
- TL-verlichting;
- Basis verwarming;
- Betonvloeren.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor zowel auto’s als vrachtauto’s.

VLOERBELASTING
1.500 kg/m².

VRIJE HOOGTE
Hoogte 5,27 meter (onderkant dak).

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan van het object is “Bedrijventerrein Wijchen-Oost" en geeft aan bedrijfsdoeleinden, voor zover deze voorkomen in categorie 3 t/m 4 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURPRIJS
€ 42,50 exclusief BTW per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 3,50 exclusief BTW per m² per jaar ten behoeve van het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, zoals:
- Reinigen van het buitenterrein;
- Reinigen buitenriool, inclusief straatkolken;
- Onderhoud van het buitenterrein en groenvoorziening;
- Vervangen en onderhoud van buitenverlichting;
- Periodiek reinigen daken;
- Administratiekosten over voornoemde diensten.

GAS, WATER EN ELEKTRA
Voorschot ter hoogte van € 5,00 exclusief BTW per m² per jaar.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar +5 (vijf) jaar. Andere termijnen in overleg.

HUURBETALING
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

AANVAARDING
Per 1 november 2025.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.