Omschrijving
BIJSTERHUIZEN 2413 WIJCHEN
Modern en hoogwaardig bedrijfspand, gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen-Noord (Wijchen) met 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het bedrijfspand, bestaat uit een bedrijfshal en kantoorruimten op begane grond en verdieping.
Het bedrijventerrein ligt aan de A73 en de A326, een zeer strategische locatie. De regio beschikt over snelle aansluitingen per weg, water en spoor met West-Europese afzetgebieden in alle windstreken.
Bereikbaarheid:
Bereikbaarheid per auto;
Het bedrijvenpark is goed bereikbaar met eigen vervoer. Bijsterhuizen ligt aan de rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo) en de provinciale weg A326 (Nijmegen-Wijchen).
Bereikbaarheid per OV;
Het bedrijvenpark is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het station (Nijmegen - Dukenburg) ligt op 4 kilometer afstand en er rijden meerdere buslijnen over het bedrijvenpark.
Vloeroppervlakte:
De totale metrage bedraagt ca. 658 m² v.v.o. verdeeld over de volgende oppervlaktes:
Bedrijfshal: ca. 384 m² v.v.o.
Kantoorruimten: ca. 274 m² v.v.o.
*Deze oppervlaktes zijn conform verstrekte plattegrondtekening en inmeting op locatie, geen meetstaat aanwezig.
Indeling:
Ruim, hoge en lichte ontvangsthal, waaraan 2 kantoorruimten, keuken, gescheiden nette toiletgroep en de trap naar de kantoorruimte op de eerste etage.
1e etage: Grote kantoor-/vergaderruimte en ook een opslagruimte.
Bedrijfsruimte: De bedrijfsruimte is voorzien van lichtstraten en een hoge overheaddeur, waardoor het prettige werkruimte is.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat; leeg en ontruimd en vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. Doch voorzien van:
- Alarm en databekabeling;
- Vloerverwarming/ koeling middels warmtepomp;
- Direct gestookte heater in bedrijfsruimte;
- De aanwezige magazijnstellingen;
- Hoogwaardige isolatieschil;
- Afgewerkte wanden en systeemplafonds met verlichting;
- Dubbel toiletgroep;
- Luxe pantry met inbouwkeuken.
Parkeren:
Er bevinden zich 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betreft Bedrijfsdoeleinden I. De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven en met dien verstande dat;
1. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2", uitsluitend bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1", uitsluitend bedrijven t/m categorie 4.1 zijn toegestaan;
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Huurprijs:
€ 4.500,- exclusief BTW per maand.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 6,- per m² per jaar, exclusief BTW. De servicekosten hebben onder meer betrekking op het tuinonderhoud, onderhoud warmtepomp, onderhoud overheaddeur-installatie, branddetectie en blusmiddelen en gevel- en externe glasbewassing. Huurder sluit een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier.
Huurtermijn:
5 jaar
Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.
Modern en hoogwaardig bedrijfspand, gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen-Noord (Wijchen) met 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het bedrijfspand, bestaat uit een bedrijfshal en kantoorruimten op begane grond en verdieping.
Het bedrijventerrein ligt aan de A73 en de A326, een zeer strategische locatie. De regio beschikt over snelle aansluitingen per weg, water en spoor met West-Europese afzetgebieden in alle windstreken.
Bereikbaarheid:
Bereikbaarheid per auto;
Het bedrijvenpark is goed bereikbaar met eigen vervoer. Bijsterhuizen ligt aan de rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo) en de provinciale weg A326 (Nijmegen-Wijchen).
Bereikbaarheid per OV;
Het bedrijvenpark is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het station (Nijmegen - Dukenburg) ligt op 4 kilometer afstand en er rijden meerdere buslijnen over het bedrijvenpark.
Vloeroppervlakte:
De totale metrage bedraagt ca. 658 m² v.v.o. verdeeld over de volgende oppervlaktes:
Bedrijfshal: ca. 384 m² v.v.o.
Kantoorruimten: ca. 274 m² v.v.o.
*Deze oppervlaktes zijn conform verstrekte plattegrondtekening en inmeting op locatie, geen meetstaat aanwezig.
Indeling:
Ruim, hoge en lichte ontvangsthal, waaraan 2 kantoorruimten, keuken, gescheiden nette toiletgroep en de trap naar de kantoorruimte op de eerste etage.
1e etage: Grote kantoor-/vergaderruimte en ook een opslagruimte.
Bedrijfsruimte: De bedrijfsruimte is voorzien van lichtstraten en een hoge overheaddeur, waardoor het prettige werkruimte is.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat; leeg en ontruimd en vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. Doch voorzien van:
- Alarm en databekabeling;
- Vloerverwarming/ koeling middels warmtepomp;
- Direct gestookte heater in bedrijfsruimte;
- De aanwezige magazijnstellingen;
- Hoogwaardige isolatieschil;
- Afgewerkte wanden en systeemplafonds met verlichting;
- Dubbel toiletgroep;
- Luxe pantry met inbouwkeuken.
Parkeren:
Er bevinden zich 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemming:
De vigerende bestemming van het object betreft Bedrijfsdoeleinden I. De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven en met dien verstande dat;
1. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2", uitsluitend bedrijven t/m categorie 3.2 zijn toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1", uitsluitend bedrijven t/m categorie 4.1 zijn toegestaan;
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Huurprijs:
€ 4.500,- exclusief BTW per maand.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 6,- per m² per jaar, exclusief BTW. De servicekosten hebben onder meer betrekking op het tuinonderhoud, onderhoud warmtepomp, onderhoud overheaddeur-installatie, branddetectie en blusmiddelen en gevel- en externe glasbewassing. Huurder sluit een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier.
Huurtermijn:
5 jaar
Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
