Bijsterhuizen 2401 6604 LK Wijchen

OMSCHRIJVING
Aan de Bijsterhuizen 2401-2405 in Wijchen is een grootschalig distributiecentrum gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen. Het object is gebouwd in 2007 en beschikt over hoogwaardige logistieke voorzieningen, waaronder een vrije hoogte van circa 12 meter, LED verlichting, 27 loading docks en 4 overheaddeuren op maaiveldniveau.

Voor verhuur is circa 14.850 m² bedrijfsruimte beschikbaar, aangevuld met circa 700 m² kantoorruimte. Het gebouw beschikt over een gecontracteerd elektra vermogen van 190 kW.
De combinatie van de ruime warehousevloer, uitgebreide laad- en losvoorzieningen en goede bereikbaarheid maakt het object geschikt voor uiteenlopende logistieke en distributieactiviteiten.

LOCATIE
Het object is gelegen op Business Park Bijsterhuizen, een grootschalig bedrijventerrein tussen Wijchen en Nijmegen. Het bedrijventerrein kent een sterke logistieke en bedrijfsmatige positionering en huisvest diverse nationale en internationale ondernemingen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto en vrachtverkeer is goed. Via de nabijgelegen A326 is de A73 eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt de aansluiting op de A50 zich op circa 10 minuten rijafstand.
Hierdoor beschikt het object over goede verbindingen richting onder andere Nijmegen, Arnhem, Venlo en de overige belangrijke economische regio's in Nederland.

OPPERVLAKTE
Voor verhuur is momenteel circa het volgende metrage beschikbaar:

Bedrijfsruimte: circa 14.850 m²
Kantoorruimte: circa 700 m²
Totaal: circa 15.550 m²

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte beschikt onder andere over:
• Vrije hoogte van circa 12,2 meter;
• Vloerbelasting van circa 40 kN/m²;
• Maximale variabele belasting ter plaatse van stellingpoten van circa 75 kN;
• Maximale asbelasting voor heftrucks van circa 75 kN;
• LED-Verlichting bedrijfsruimte;
• 27 loading docks;
• 4 overheaddeuren op maaiveldniveau;
• Sprinklerinstallatie;
• De gecontracteerde elektrische capaciteit bedraagt 190 kW. De aansluiting heeft een maximale capaciteit van 630 kVA.
• Grootschalige en efficiënt indeelbare warehousevloer.

BUITENTERREIN
Het object beschikt over een buitenterrein ten behoeve van de logistieke ontsluiting van het warehouse en de laad- en losvoorzieningen.
De exacte omvang en diepte van het buitenterrein dienen nader te worden bevestigd.

PARKEREN
200 parkeerplaatsen zijn aanwezig op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Energielabel A, geldig tot 18 mei 2027.

BOUWJAAR
Het object is gebouwd in 2007.

HUURPRIJS
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet aan de daarvoor geldende criteria voldoet, kan verhuurder een nader vast te stellen opslag op de huurprijs in rekening brengen.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met de daarbij behorende algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen van verhuurder.