Bijsterhuizen 3030-004 6604 LR Wijchen

Te huur: een representatieve en multifunctionele bedrijfs- en kantoorruimte met een oppervlakte van circa 188 m², inclusief 3 parkeerplaatsen.

Nummer 3030, Unit 004

De unit is gelegen op bedrijvenpark Bijsterhuizen, op de grens van de gemeenten Nijmegen en Wijchen in de provincie Gelderland. De bedrijfs- en kantoorruimte is gelegen op een zichtlocatie, waardoor de unit goed zichtbaar en herkenbaar is.

Oppervlakte
- Totale oppervlakte: ca. 188 m²
- Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 94 m²
- 1e verdieping (kantoorruimte): ca. 94 m²

Begane grond
- Multifunctionele bedrijfsruimte;
- Betonnen begane grondvloer;
- Dubbele beglazing;
- Eigen meterkast;
- Trapopgang naar de eerste verdieping;
- Voorzien van verlichting;
- Toilet;
- Overheaddeur van circa 4,32 meter hoog x 4,50 meter breed.

Eerste verdieping
- Nette en representatieve kantoorruimte;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Laminaatvloer;
- LED-verlichting;
- Voorzien van een inbouwkeuken.

De combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping maakt de unit multifunctioneel en geschikt voor uiteenlopende ondernemingen.

Ligging
Bedrijvenpark Bijsterhuizen is met 250 hectare het grootste Gelderse bedrijventerrein en ligt ideaal tussen de Randstad en Duitsland.

Het bedrijvenpark onderscheidt zich in kwalitatief opzicht van andere bedrijvenparken, door de unieke samenwerking tussen de gemeenten Nijmegen en Wijchen, de ruimtelijke kwaliteit en de grote aandacht voor architectuur en groen.

Veel hoogwaardige bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek zijn reeds op het terrein gevestigd.eindelijk op nieuwe huurovereenkomst.

Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 1.490,- per maand (excl. BTW en Nutskosten).
- Nutskosten: Voor rekening van huurder.
- Huurtermijn: In overleg.
- Huurbetaling: Per maand vooruit.
- Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.
- Huurovereenkomst: Op basis van het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs - indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens ( 2006=100) , gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- BTW: Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet met betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen.