Bijsterhuizen 2001-011 6604 LH Wijchen

Op het dynamische bedrijventerrein Bijsterhuizen, direct gelegen aan de A73 en A326 en uitstekend bereikbaar vanuit zowel Nijmegen als Wijchen, komt deze moderne bedrijfsunit beschikbaar. De ligging nabij de A50 maakt de unit ook goed bereikbaar voor relaties en leveranciers uit de regio.

Indeling en afwerking

Begane grond (ca. 43 m²)
De ruimte heeft een vrije hoogte van ca. 4 meter en is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Toegang gaat via een overheaddeur met geïntegreerde loopdeur, ideaal voor zowel bevoorrading als dagelijks gebruik. Daarnaast wordt hier een toilet geplaatst.

Eerste verdieping (ca. 43 m²)
Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Deze ruimte is flexibel inzetbaar als opslagruimte of kantoorruimte en wordt netjes afgewerkt. In overleg met de verhuurder is de wandafwerking naar wens aan te passen.

Pluspunten op een rij:

• Zeer goede bereikbaarheid (A73, A50, A326)
• Representatieve uitstraling
• Vloerverwarming en moderne gietvloer
• Overheaddeur met doorloopdeur
• Toiletvoorziening op de begane grond
• Flexibele indeling (werkplaats, opslag en/of kantoor)
• Afwerkingsniveau in overleg met verhuurder

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruimte of wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op. Wij denken graag met u mee!

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan de verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.050,- excl. BTW per maand

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurtermijn:
Huurtermijn van 5 jaren met aansluitend telkenmale verlengingsperioden van 5 jaren, overige termijnen in overleg.

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven en met dien verstande dat;
• ter plaatse van de aanduiding "bedrijf van categorie 2", uitsluitend bedrijven in de categorie 2 zijn toegestaan;
• ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1", uitsluitend bedrijven t/m categorie 3.1 zijn toegestaan;
• ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2", bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan;
• uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-opleggers', een reparatie- en onderhoudsbedrijf voor opleggers is toegestaan;
• uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-metaalbewerkingsbedrijf' een bedrijf in metaalbewerking is toegestaan (categorie 3.2);
• onzelfstandige kantoren;
• bedrijfsverzamelgebouwen; in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan;
• interne ontsluitingswegen als onderdeel van de ontsluitingsstructuur van het bedrijventerrein;
• waterhuishoudkundige voorzieningen;

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.