Bijsterhuizen 3121 6604 LV Wijchen

Bedrijfsruimte te koop in kleinschalig complex op bedrijventerrein Bijsterhuizen – Wijchen

Deze goed gelegen bedrijfsunit op bedrijventerrein Bijsterhuizen is ideaal voor MKB-bedrijven, installateurs, onderhoudsbedrijven, groothandels en vergelijkbare ondernemingen.

Vloeroppervlakte
De unit heeft een totaal oppervlakte van circa 116 m² BVO, als volgt verdeeld:

- 57 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- 57 m² kantoorruimte op de verdieping

Vrije hoogte
Circa 3,5 meter op de begane grond, ideaal voor opslag of werkplaatsactiviteiten.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt aangeboden in de huidige staat en beschikt over:

Bedrijfsruimte:

- Overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen
- Betonvloer
- CV-installatie met radiatoren
- TL-verlichting
- Toilet met fontein

Kantoorruimte:
- PVC en Tapijt als vloerafwerking
- CV-installatie met radiatoren
- Systeemplafond met TL-inbouwverlichting
- Pantry
- Mechanische ventilatie

Bouwjaar
2001

Locatie
Het object ligt op Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, met uitstekende verbindingen naar Nijmegen en de omliggende regio. Nabijgelegen snelwegen zijn de A326, A50 en A73, waardoor de bereikbaarheid per auto uitstekend is.

Parkeren
Bij de unit horen 2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met de bestemming 'Bedrijventerrein 1',
op basis waarvan de gronden bestemd zijn voor:
-Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 t/m 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
-Onzelfstandige kantoren.

Vraagprijs 179.500,- k.k.

Voor informatie kunt u bellen met 06-51428801