Molenvliet 17 3961 MT Wijk bij Duurstede

€ 201.450 /jr

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Een vrijstaand bedrijfspand met bedrijfs-/opslagruimte, showroom, kantoren en ruim parkeren.

Het pand zal extern een gehele nieuwe moderne uitstraling krijgen, met een moderne mat zwarte gevelbeplating met extra isolatie en houtelementen. De verlichting wordt allemaal uitgevoerd in LED.

Het object kenmerkt zich door de halfronde showroom op de begane grond alsmede door de bovengelegen kantoren die boven de showroom uitsteken. De naastgelegen bedrijfs-/opslagruimte is toegankelijk via een van de 4 overheaddeuren en heeft een maximale vrije hoogte van circa 6,80 mtr.

Het object is gelegen op een hoekperceel op Industrieterrein “Broekweg”. Dit Industrieterrein ligt aan de westkant van Wijk bij Duurstede en is ongeveer 33 hectare groot. Er zijn circa honderd bedrijven gevestigd, in de milieucategorie 1 tot en met 3. Het is een gemengd terrein met een verscheidenheid aan bedrijvigheid.

Zo treft u naast kantoren onder meer constructie- en transportbedrijven aan. Maar ook grootschalige detailhandel, auto- en caravanbedrijven en drukkerijen. Enkele voorbeelden zijn o.a. PPC (plinten en profielen centrale), Van Geloven - Royaan, Karwei, Your Floor, New Forrest en A&A Expo.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 2.370 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over:
- circa 1.384 m² bedrijfs-/opslagruimte begane grond
- circa 397 m² showroom-/kantoorruimte begane grond
- circa 588 m² kantoorruimte 1e verdieping.
Metrage conform bijgesloten NEN2580 meetrapport.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Algemeen
- 2 eigen meterkasten (17 & 17a) met aansluitingen op gas, water, elektra, telefonie en glasvezel KPN (voorzijde 17: 3x63 ampère, 17a: hoge hal 3x35 ampère)
- nieuw alarmsysteem via app en touchscreen te bedienen*
- camerabeveiliging extern via app te bedienen*
- vluchtwegaanduidingen
- toegangscontrolesysteem via app, deur via afstand te openen
- nieuwe glazen pui in entreehal tussen de entree en showroom
- patchkast met databekabeling*

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte hoge bedrijfshal tot aan staalconstructie circa 6,30 mtr en tot aan dak circa 6,80 mtr.
- vrije hoogte lage bedrijfshal circa 3,80 mtr
- monoliet afgewerkte betonvloer
- vloerbelasting hoge bedrijfshal circa 2.500 kg/m²
- 2 elektrische overheaddeuren (4 mtr bij 4,5 mtr)
- 2 handbediende overheaddeuren (3 mtr bij 3 mtr)
- verwarming d.m.v. direct gestookte gasheaters
- LED verlichtingsarmaturen
- dak voorzien van lichtstraat
- krachtstroomaansluitingen
- kantineruimte in bedrijfshal
- brandslanghaspels

Showroom-/kantoorruimte
- dubbele entreedeuren kantoor
- dubbele entreedeuren showroom-/kantoor
- dames- en herentoilet met fontein begane grond
- 2 dames- en 2 herentoiletten met voorportaal en fontein verdieping
- ruime entreehal met trap naar verdieping
- pantry begane grond met close-in boiler, vaatwasser en koelkast
- pantry 1e verdieping
- 3 x Remeha Quinta Pro HR C.V. installatie v.v. (convector-)radiatoren
- diverse airconditioningunits (koelen en verwarmen)
- kabelgoten voorzien van elektra, databekabeling
- systeemplafond v.v. ingebouwde LED verlichting
- huidige scheidingswanden en huidige vloerbedekking
- elektrische screens op de verdieping
- wifi accespoints

Buitenterrein
- verhard met klinkers en stelconplaten
- verlichting aan buitengevel
- 2 in- en uitritten
- parkeerplaatsen
- groenvoorzieningen
- aanrijdbeveiligingspalen
- externe camerabeveiliging
- vlaggenmast
- brievenbus

* voor deze onderdelen geldt dat ze eenmalig aan huurder ter beschikking worden gesteld. Eventuele inwerkingstelling, onderhoud en/of vervanging zijn voor rekening en risico huurder.

RENOVATIEWERKZAAMHEDEN
Verhuurder zal de onderstaande renovatiewerkzaamheden laten uitvoeren:
- nieuwe mat zwarte gevelbekleding en isolatie
- geheel nieuwe LED verlichting
- houtelementen

HUURTERMIJN
Vanaf 3 jaar of langer. Aansluitende verlengingstermijn vanaf 3 jaar of langer.

HUURBETALING
Huur inclusief BTW per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast.
Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven. Huurder zal tevens onderhoudscontracten aangaan voor het periodiek onderhoud van de tot het gehuurde behorende installaties.

ENERGIELABEL
Label A, geldig tot en met 26-07-2028.

AANVAARDING
Per direct. Externe renovatie dient nog te worden uitgevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 201.450 per jaar
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
2.369 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.384 m²
Terrein oppervlak
1.200 m²
Kantoor oppervlak
985 m²
Vrije hoogte
6,3 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
3.245 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A 0,89

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
35 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Broekweg & Langshaven, Wijk bij Duurstede

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenvliet 17

€ 201.450 /jr