Molenland 1 3648 NN Wilnis

Een representatief, multifunctioneel bedrijfscomplex met ontwikkelingspotentie, bestaande uit een vrijstaand bedrijfsgebouw (I) met inpandige kantoorruimte/ kantine, een wasplaats en opslag- en werkplaatsen. Verder een vrijstaande garage/ berging (II) met een 3-tal overheaddeuren. De opstallen zijn gesitueerd in het grensgebied tussen Mijdrecht en Wilnis op een royaal perceel met een totaal kadastraal oppervlak van maar liefst 6.365 m²* (minus ca. 1.150 m² 'groen'). Het totaal van de opstallen bestrijkt een bruto oppervlak van circa 720 m².

Koopsomindicatie:
€ 1.100.000,- kosten koper (k.k.) en vrij van BTW.

Indeling (I)
De opstal is ingedeeld in een 4-tal bedrijfsunits;
Unit 1 is gesitueerd aan de linker zijde van het gebouw en uitgevoerd in 2 bouwlagen met op de begane grond kantoor- en kantineruimte met bijbehorende voorzieningen en daarboven een verdiepingsvloer welke geschikt is te maken voor kantoor of showroomgebruik.
Unit 2 is in het midden gesitueerd, is voorzien van hoge overheaddeur en betreft een niet nader ingedeeld ruimte (deels voorzien van een tussenvloer) geschikt als werkplaats/ opslagruimte.
Unit 3 bevindt zich aan de rechter- voorzijde van het gebouw, is voorzien van een hoge overheaddeur en is ingericht als was- /werkplaats.
Unit 4 bevindt zich aan de rechter- achterzijde is eveneens voorzien van een hoge overheaddeur, is niet nader ingedeeld en geschikt voor gebruik als o.a. opslagruimte.

Opstal (II)
Betreft een vrijstaande garage (zadeldakconstructie) voorzien van een een 3-tal overheaddeuren met gesepareerd een berging en fietsenstalling waarboven een kleine zolder.

Terrein
Het tot het complex behorende terrein is grotendeels verhard middels asfalt, klinkerbestrating en prefab betonplaten en ingericht als parkeerterrein en ten behoeve van stalling van materieel en opslag van materiaal.

Thans is een gedeelte van het terrein op tijdelijke basis in gebruik gegeven aan de Gemeente De Ronde Venen (contract ter inzage).

Bouwjaar:
Het geheel is omstreeks eind jaren '90 gerealiseerd.

Voorzieningen
De kantoren evenals de bedrijfs-/ opslagruimten zijn toegerust op basis van het beoogde gebruik en het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Verder beschikt het gebodene over eigen nutsaansluitingen, riool en telecom.

Parkeren:
Ruim voldoende mogelijkheden voor parkeren en manoeuvreren met op eigen terrein.

Locatie en ligging:
Gelegen op goede stand in een landelijke omgeving in het grensgebied tussen Mijdrecht en Wilnis met directe ontsluiting naar de openbare weg. Wilnis is een dorp in de gemeente De Ronde Venen in de Nederlandse provincie Utrecht, gelegen tussen Utrecht en Amsterdam. De voormalige gemeente Wilnis ontstond uit een samenvoeging van de toenmalige gemeenten Oudhuizen en Wilnis op 13 juni 1857, en ging in 1989 op in de gemeente De Ronde Venen.

Bestemming:
Functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1, zie "Staat van bedrijfsactiviteiten".

De gemeente geeft aan dat woningbouw voor deze locatie bespreekbaar is. Overigens zonder dat daaraan rechten kunnen worden ontleend en alles onder voorbehoud van goedkeuring/ instemming van de Provincie.

Kadaster:
Gemeente: Wilnis
Sectie: E
Nummer: 1376
Grootte: 6365 m²* (minus ca. 1.150 m² 'groen')

*Van het totaaloppervlak zal door verkoper nog -indicatief- circa 1.150 m² met enkelbestemming ‘groen’ worden afgesplitst voorafgaand aan levering.

Oplevering:
Het object wordt geleverd "as is, where is", dat wil zeggen in de staat waarin het zich bij oplevering bevindt, inclusief eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken, zonder nadere garanties of verplichtingen van verkoper. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen Verkoper en Koper bepaald.