Oostereinde 9675 TA Winschoten

Aan de A-7, ter hoogte van de afslag Winschoten/Blauwestad, ter plaatse van de mobiliteitshub/transferium, bieden wij, namens onze opdrachtgever, 3 nieuw te bouwen retail/horeca/fastfood paviljoens aan.

Locatie
De drie paviljoens komen te liggen op een transferium, waar aan de zuidwest zijde ruimte is voor het parkeren van circa 173 personenauto’s. Aan de noordoost zijde van dit terrein komen faciliteiten voor het laden van personenauto’s en vrachtauto’s, van beide categorieën zullen er 6 voertuigen gelijktijdig kunnen worden opgeladen.
Tevens is er een Tanqyou brandstoffenstation voor tanken van fossiele brandstoffen en een elektrisch laadplein met snelladers.
Verder is het transferium goed ontsloten voor langzaam verkeer in de vorm van (deel-) fietsen en scooters.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Winschoten, sectie I, nummer 884, totaal groot circa 20.400 m².

Vloeroppervlak
Paviljoen I : circa 235 m² b.v.o.
Paviljoen II : circa 225 m² b.v.o.
Paviljoen III : circa 170 m² b.v.o.

Indeling
De indeling kan naar behoefte van de huurder nog worden aangepast. De ombouw staat vast, maar daaronder kan het bouwwerk worden voorzien van deuren en ramen.
De paviljoens worden casco opgeleverd met puien en nutsvoorziening tot in de meterkast.
De bouw van het project wordt gefaseerd uitgevoerd, er wordt begonnen met de bouw van één paviljoen.

Bestemming
Bestemmingsplan: Herziening bestemmingsplan Blauwestad 2023.
Bestemming: Horeca.
Bijzonderheden: Retail tevens mogelijk, zie bestemmingsplan Blauwestad 2112 bij punt 10.6, bij afwijken gebruiksregels.
Uiteraard moet er in dat geval nog wel een omgevingsvergunning en/of exploitatievergunning worden verstrekt.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs
Paviljoen I : € 59.000,- per jaar
Paviljoen II : € 56.000,- per jaar
Paviljoen III : € 42.500,- per jaar

De huurprijs wordt vermeerderd met BTW.

Servicekosten
Huurders dienen zelf zorg te dragen voor levering van nutsvoorzieningen zoals water, elektra en internet.
Ook zaken als data, telefonie, schoonmaak en afvalverwijdering dienen door huurder zelf te worden georganiseerd en betaald.

Aanvaarding
In overleg.

Oplevering
Medio 2026.

Huurtermijn
10 + 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
Huur en servicekosten dienen per kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100).

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jeroen van Reenen, Tjibbe-Jan Boringa, Levi Huijser of Inge Woudstra, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.