Omschrijving
Op een prachtige en goed bereikbare locatie ligt dit unieke vrijstaande object, bestaande uit een royale bedrijfsruimte met bovenwoning en een extra woongedeelte op de begane grond. Het geheel is gelegen op een bijzonder ruim perceel van circa 3.961 m² eigen grond, volledig omsloten door een afsluitbaar hekwerk, waardoor u volop privacy en ruimte ervaart.
Het object heeft een bedrijfsbestemming en biedt daardoor een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Door de ruime kavel, centrale ligging en combinatie van wonen en werken is dit niet alleen een ideale locatie voor ondernemers, maar ook een interessante ontwikkelingslocatie voor nieuwbouw of herbestemming.
De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van de Blauwestad, het Stadspark, uitvalswegen, het NS-station en het stadscentrum met zijn uitgebreide voorzieningen zoals winkels, theater, cafés, restaurants en diverse sportverenigingen. Ook basisscholen, een supermarkt en kinderopvang bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het aangename woon- en werkcomfort.
Indeling
Begane grond
Via de centrale entree met trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u het toilet, de wasruimte en de ruime woonkeuken/kantine. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en een inbouwkeuken met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een overdekt terras, opgebouwd uit duurzaam Lariks hout, een heerlijke plek om even te ontspannen.
Via de hal bereikt u de bedrijfshal, met aangebouwde berging, opgetrokken in een staalconstructie met een totale oppervlakte van circa 640 m². De hal is voorzien van een overheaddeur (4,20 m hoog), heater, opslagruimte, toiletgroepen, technische ruimte, kantoor/berging en magazijn.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een werk/woongedeelte met woon/werkkamer, keuken/kantine en kantoor/slaapkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor aan huis.
1e verdieping woning
Via de overloop bereikt u de royale woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming. Vanuit deze lichte woonkamer geniet u van een fraai uitzicht over de Blauwestad. Verder beschikt deze verdieping over twee slaapkamers, een badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en designradiator, een keuken met eenvoudig aanrechtblok en een cv-/bergruimte met combiketel.
Bijzonderheden
Woonruimte voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Plat dak van het woongedeelte recent vernieuwd
Regelmatige dakinspecties uitgevoerd op de loods
Geheel omheind terrein met afsluitbaar hekwerk
Ruim perceel
Mogelijkheden voor herontwikkeling (in overleg met de gemeente Oldambt)
Kortom
Een uniek object met veel potentie. Of u nu zoekt naar een locatie waar u wonen en ondernemen kunt combineren, of een ruim perceel met ontwikkelingsmogelijkheden, hier vindt u het allemaal. De ligging, de ruimte en de veelzijdigheid maken dit een kans die niet vaak voorbij komt.
Het object heeft een bedrijfsbestemming en biedt daardoor een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Door de ruime kavel, centrale ligging en combinatie van wonen en werken is dit niet alleen een ideale locatie voor ondernemers, maar ook een interessante ontwikkelingslocatie voor nieuwbouw of herbestemming.
De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van de Blauwestad, het Stadspark, uitvalswegen, het NS-station en het stadscentrum met zijn uitgebreide voorzieningen zoals winkels, theater, cafés, restaurants en diverse sportverenigingen. Ook basisscholen, een supermarkt en kinderopvang bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het aangename woon- en werkcomfort.
Indeling
Begane grond
Via de centrale entree met trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u het toilet, de wasruimte en de ruime woonkeuken/kantine. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en een inbouwkeuken met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een overdekt terras, opgebouwd uit duurzaam Lariks hout, een heerlijke plek om even te ontspannen.
Via de hal bereikt u de bedrijfshal, met aangebouwde berging, opgetrokken in een staalconstructie met een totale oppervlakte van circa 640 m². De hal is voorzien van een overheaddeur (4,20 m hoog), heater, opslagruimte, toiletgroepen, technische ruimte, kantoor/berging en magazijn.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een werk/woongedeelte met woon/werkkamer, keuken/kantine en kantoor/slaapkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor aan huis.
1e verdieping woning
Via de overloop bereikt u de royale woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming. Vanuit deze lichte woonkamer geniet u van een fraai uitzicht over de Blauwestad. Verder beschikt deze verdieping over twee slaapkamers, een badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en designradiator, een keuken met eenvoudig aanrechtblok en een cv-/bergruimte met combiketel.
Bijzonderheden
Woonruimte voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Plat dak van het woongedeelte recent vernieuwd
Regelmatige dakinspecties uitgevoerd op de loods
Geheel omheind terrein met afsluitbaar hekwerk
Ruim perceel
Mogelijkheden voor herontwikkeling (in overleg met de gemeente Oldambt)
Kortom
Een uniek object met veel potentie. Of u nu zoekt naar een locatie waar u wonen en ondernemen kunt combineren, of een ruim perceel met ontwikkelingsmogelijkheden, hier vindt u het allemaal. De ligging, de ruimte en de veelzijdigheid maken dit een kans die niet vaak voorbij komt.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
