Omschrijving
== TE KOOP DE LAATSTE INSTAPKLARE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS VAN CIRCA 100 M² (CIRCA 50 M² BEGANE GROND EN CIRCA 50 M² VERDIEPING) == AAN DE ZEEFBAAN TE WINSCHOTEN == HOOGTE CIRCA 7,7 M² == INCLUSIEF VERDIEPINGSVLOER, ELEKTRISCHE OVERHEADDEUR, TOILET, PANTRY, DUBBELE STOPCONTACTEN EN VERLICHTINGSPUNTEN == KOOPPRIJS € 109.500,- EXCLUSIEF BTW, VRIJ OP NAAM == VERWACHTE OPLEVERING MEDIO JULI 2026 (VOOR DE BOUWVAK)! ==
Flexbouw Bedrijfsunits realiseert op diverse locaties in Noord-Nederland functionele en duurzame bedrijfsverzamelgebouwen en bedrijfsunits. De verkopen geschieden in samenwerking met Boekenrode bedrijfsmakelaars & taxateurs. Afhankelijk van de bestemming in de desbetreffende gemeente zijn de bedrijfsunits geschikt voor een brede en gevarieerde doelgroep. Aan de Zeefbaan in Winschoten zijn in totaal 21 bedrijfsunits in de eindfase van realisatie, variërend in grote. De laatste beschikbare bedrijfsunits zijn beschikbaar van enkel circa 100 m² (begane grond circa 50 m² en verdiepingsvloer circa 50 m²). De verwachte oplevering is medio juli 2026 (voor de bouwvak). Mocht u interesse hebben kunt u zich bij ons per mail aanmelden als geïnteresseerde!
LOCATIE
Zeefbaan 22-24, 9672 BN Winschoten. Vanwege de centrale ligging en de goede bereikbaarheid ven bedrijventerrein "Reiderland" kiezen ondernemers graag voor Winschoten. De ringweg van Winschoten en de afslag autosnelweg A7 (Groningen-Duitsland) zijn dichtbij gelegen.
BEDRIJFSUNITS CIRCA 100 M² € 109.500,- excl. BTW vrij op naam.
Begane grond: circa 50 m2 (circa 5 m breed x circa 10 m diep). De totale hoogte, zonder verdiepingsvloer, is circa 7,70 m. De hoogte tot de aanwezige verdiepingsvloer is circa 4,30 m De bedrijfsunit is voorzien van grote elektrische overheaddeur van circa 3,50 m breed en circa 4 m hoog. Tevens wordt een separate loopdeur aangebracht. De begane grond beschikt over meerdere dubbele stopcontacten en verlichtingspunten.
Inclusief verdiepingsvloer: circa 50 m² (circa 5 m x circa 10 m) in te richten als bijvoorbeeld extra kantoorruimte of extra magazijnruimte etc. Hoogte begane grond tot verdiepingsvloer is dan circa 4,30 m. Hoogte verdiepingsvloer tot plafond is dan circa 2,70 m. Er wordt op verdiepingshoogte een raampartij geplaatst voor daglichttoetreding en voor een optimale benutting van de bovenverdieping! Tevens wordt de unit voorzien en opgeleverd met een toilet en pantry. De verdiepingsvloer beschikt eveneens over meerdere dubbele stopcontacten en verlichtingspunten.
DE BEDRIJFSUNITS ZIJN INSTAPKLAAR EN VOORZIEN VAN
- Raampartij aan de voorzijde voor de verdieping
- Geïsoleerde elektrische verheaddeur van circa 3,50 m breed circa 4 m hoog
- Separaat naast de overheaddeur een loopdeur
- 2x rioolaansluiting voor aanwezige toilet en pantry
- Staand toilet met watervast multiplex afwerking en deur met slot
- Pantry, voorzien van onder keukenonderkastje, 1 m breed met spoelbak en kraan
- Meterkast met stroomaansluiting, mogelijkheid van krachtstroom
- Dubbele stopcontacten en verlichtingspunten
- De begane grondvloer is uitgevoerd van een betonvloer
- De verdieping is uitgevoerd van een houten balkenvloer met underlayment afwerking
- Houten bordestrap naar de verdieping inclusief leuningen en traphekjes, wit geschilderd
- De bedrijfsunits zijn geheel geïsoleerd
- De bedrijfsunits zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke gevelbekleding
- Volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan bedrijventerrein -2 Winschoten gemeente Oldambt. De voor “Bedrijventerrein - 2” aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van bedrijven behorende tot en met categorie 2 van de in de bijlage 1 opgenomen Lijst van Bedrijfsactiviteiten. Zie daartoe de website van omgevingsloket. Elke koper/gebruiker is zelf verantwoordelijk of haar voorgenomen gebruik is toegestaan conform het bestemmingsplan.
KOOPPRIJS UNIT 100 M² (begane grond circa 50 m² en verdiepingsvloer circa 50 m²).
€ 109.500,- exclusief BTW, vrij op naam (exclusief notariskosten en eventuele overige bijkomende kosten).
AANVAARDING
De verwachte oplevering is medio juli 2026 (voor de bouwvak).
ALGEMENE INFORMATIE
VvE: De bedrijfsunits betreffen appartementsrechten. Er zal nog een Vereniging van Eigenaars worden opgericht waar een koper automatisch verplicht lid van wordt.
VvE bijdrage: Er wordt nog een nader te bepalen bedrag aan maandelijkse VvE bijdrage vastgesteld welke VvE bijdrage afhankelijk van de grote van de unit kan variëren.
Projectnotaris: Notariaat de Poel Hoogezand
Projectmakelaar: Boekenrode bedrijfsmakelaars & taxateurs vestiging Groningen
INTERESSE?
Bij interesse stuurt u ons graag een mail met uw gegevens en dan wordt u op de hoogte gehouden van de start verkoop. Uw mail kunt u sturen via de button op Funda in Business “contact met de makelaar”.
Er zijn door Flexbouw Bedrijfsunits B.V. ook bedrijfs-/kantoorunits ontwikkeld in Tynaarlo, Zuidbroek, Oude Pekela en Winschoten. Thans ook bedirijfsunits in ontwikkeling aan de Duinkerkenstraat 40 te Groningen. Informeer bij het makelaarskantoor Boekenrode naar de mogelijkheden. Flexbouw is gespecialiseerd in het ontwikkelen van bedrijfsverzamelgebouwen op goed gelegen industrieterreinen met goede voorzieningen en uitvalswegen. De focus licht op flexibiliteit en duurzaamheid. Daardoor is het mogelijk om meerdere units te koppelen en al dan niet scheidingswanden te laten vervallen of toe te voegen. In veel gevallen kunnen verdiepingsvloeren worden aangebracht waardoor op de verdieping de mogelijkheid bestaat om bijvoorbeeld een kantoor in te richten.
DISCLAIMER
Voorgenomen gebruik is altijd eigen verantwoordelijkheid koper/gebruiker. Gebruik dient te vallen in wat het desbetreffende bestemmingsplan ter plaatse toe laat en toe staat. De opgegeven maatvoering kan in de praktijk altijd afwijken. Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van de koop/aanneemovereenkomst door beide partijen (Schriftelijkheidsvereiste van toepassing verklaart). Er kunnen nooit garanties worden gegeven inzake de (verwachte) opleveringsdatum. Afwerkingsniveau kan op detail afwijken.
Flexbouw Bedrijfsunits realiseert op diverse locaties in Noord-Nederland functionele en duurzame bedrijfsverzamelgebouwen en bedrijfsunits. De verkopen geschieden in samenwerking met Boekenrode bedrijfsmakelaars & taxateurs. Afhankelijk van de bestemming in de desbetreffende gemeente zijn de bedrijfsunits geschikt voor een brede en gevarieerde doelgroep. Aan de Zeefbaan in Winschoten zijn in totaal 21 bedrijfsunits in de eindfase van realisatie, variërend in grote. De laatste beschikbare bedrijfsunits zijn beschikbaar van enkel circa 100 m² (begane grond circa 50 m² en verdiepingsvloer circa 50 m²). De verwachte oplevering is medio juli 2026 (voor de bouwvak). Mocht u interesse hebben kunt u zich bij ons per mail aanmelden als geïnteresseerde!
LOCATIE
Zeefbaan 22-24, 9672 BN Winschoten. Vanwege de centrale ligging en de goede bereikbaarheid ven bedrijventerrein "Reiderland" kiezen ondernemers graag voor Winschoten. De ringweg van Winschoten en de afslag autosnelweg A7 (Groningen-Duitsland) zijn dichtbij gelegen.
BEDRIJFSUNITS CIRCA 100 M² € 109.500,- excl. BTW vrij op naam.
Begane grond: circa 50 m2 (circa 5 m breed x circa 10 m diep). De totale hoogte, zonder verdiepingsvloer, is circa 7,70 m. De hoogte tot de aanwezige verdiepingsvloer is circa 4,30 m De bedrijfsunit is voorzien van grote elektrische overheaddeur van circa 3,50 m breed en circa 4 m hoog. Tevens wordt een separate loopdeur aangebracht. De begane grond beschikt over meerdere dubbele stopcontacten en verlichtingspunten.
Inclusief verdiepingsvloer: circa 50 m² (circa 5 m x circa 10 m) in te richten als bijvoorbeeld extra kantoorruimte of extra magazijnruimte etc. Hoogte begane grond tot verdiepingsvloer is dan circa 4,30 m. Hoogte verdiepingsvloer tot plafond is dan circa 2,70 m. Er wordt op verdiepingshoogte een raampartij geplaatst voor daglichttoetreding en voor een optimale benutting van de bovenverdieping! Tevens wordt de unit voorzien en opgeleverd met een toilet en pantry. De verdiepingsvloer beschikt eveneens over meerdere dubbele stopcontacten en verlichtingspunten.
DE BEDRIJFSUNITS ZIJN INSTAPKLAAR EN VOORZIEN VAN
- Raampartij aan de voorzijde voor de verdieping
- Geïsoleerde elektrische verheaddeur van circa 3,50 m breed circa 4 m hoog
- Separaat naast de overheaddeur een loopdeur
- 2x rioolaansluiting voor aanwezige toilet en pantry
- Staand toilet met watervast multiplex afwerking en deur met slot
- Pantry, voorzien van onder keukenonderkastje, 1 m breed met spoelbak en kraan
- Meterkast met stroomaansluiting, mogelijkheid van krachtstroom
- Dubbele stopcontacten en verlichtingspunten
- De begane grondvloer is uitgevoerd van een betonvloer
- De verdieping is uitgevoerd van een houten balkenvloer met underlayment afwerking
- Houten bordestrap naar de verdieping inclusief leuningen en traphekjes, wit geschilderd
- De bedrijfsunits zijn geheel geïsoleerd
- De bedrijfsunits zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke gevelbekleding
- Volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan bedrijventerrein -2 Winschoten gemeente Oldambt. De voor “Bedrijventerrein - 2” aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van bedrijven behorende tot en met categorie 2 van de in de bijlage 1 opgenomen Lijst van Bedrijfsactiviteiten. Zie daartoe de website van omgevingsloket. Elke koper/gebruiker is zelf verantwoordelijk of haar voorgenomen gebruik is toegestaan conform het bestemmingsplan.
KOOPPRIJS UNIT 100 M² (begane grond circa 50 m² en verdiepingsvloer circa 50 m²).
€ 109.500,- exclusief BTW, vrij op naam (exclusief notariskosten en eventuele overige bijkomende kosten).
AANVAARDING
De verwachte oplevering is medio juli 2026 (voor de bouwvak).
ALGEMENE INFORMATIE
VvE: De bedrijfsunits betreffen appartementsrechten. Er zal nog een Vereniging van Eigenaars worden opgericht waar een koper automatisch verplicht lid van wordt.
VvE bijdrage: Er wordt nog een nader te bepalen bedrag aan maandelijkse VvE bijdrage vastgesteld welke VvE bijdrage afhankelijk van de grote van de unit kan variëren.
Projectnotaris: Notariaat de Poel Hoogezand
Projectmakelaar: Boekenrode bedrijfsmakelaars & taxateurs vestiging Groningen
INTERESSE?
Bij interesse stuurt u ons graag een mail met uw gegevens en dan wordt u op de hoogte gehouden van de start verkoop. Uw mail kunt u sturen via de button op Funda in Business “contact met de makelaar”.
Er zijn door Flexbouw Bedrijfsunits B.V. ook bedrijfs-/kantoorunits ontwikkeld in Tynaarlo, Zuidbroek, Oude Pekela en Winschoten. Thans ook bedirijfsunits in ontwikkeling aan de Duinkerkenstraat 40 te Groningen. Informeer bij het makelaarskantoor Boekenrode naar de mogelijkheden. Flexbouw is gespecialiseerd in het ontwikkelen van bedrijfsverzamelgebouwen op goed gelegen industrieterreinen met goede voorzieningen en uitvalswegen. De focus licht op flexibiliteit en duurzaamheid. Daardoor is het mogelijk om meerdere units te koppelen en al dan niet scheidingswanden te laten vervallen of toe te voegen. In veel gevallen kunnen verdiepingsvloeren worden aangebracht waardoor op de verdieping de mogelijkheid bestaat om bijvoorbeeld een kantoor in te richten.
DISCLAIMER
Voorgenomen gebruik is altijd eigen verantwoordelijkheid koper/gebruiker. Gebruik dient te vallen in wat het desbetreffende bestemmingsplan ter plaatse toe laat en toe staat. De opgegeven maatvoering kan in de praktijk altijd afwijken. Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van de koop/aanneemovereenkomst door beide partijen (Schriftelijkheidsvereiste van toepassing verklaart). Er kunnen nooit garanties worden gegeven inzake de (verwachte) opleveringsdatum. Afwerkingsniveau kan op detail afwijken.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
