Ambachtsstraat 71 7102 DW Winterswijk

MODERNE BEDRIJFSWONING VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN. BEDRIJFSRUIMTE OP DE BEGANE GROND INCLUSIEF PARKEERRUIMTE AAN DE VOORZIJDE EVENTUEEL PARKEREN VAN EEN KLEINERE AUTO BINNEN MOGELIJK. GELEGEN OP HET BEDRIJVENTERREIN VENESLAT.

Indeling begane grond: Entree, wasruimte, toilet met fontein, woonruimte, inbouwkeuken, bedrijfsruimte/opslagruimte, toilet met fontein, aan de achterzijde een verharde privé buitenruimte.
Verdieping: Overloop met nooduitgang, 2 slaapkamers, kantoorruimte (3e slaapkamer woonkamer met airco), badkamer met o.a. inloopdouche, wastafel en toilet.

Nadere informatie:
- bouwjaar 2020
- energielabel B
- kantoorruimte/woonruimte verdieping voorzien van airco
- huurprijs € 2200,00 per maand (geen BTW) kantoor- bedrijfsruimte inclusief bovenwoning
- 2 parkeerplaatsen op verhard terrein aan de voorkant
- ter zekerheidstelling dient huurder een bankgarantie te stellen of een borg te storten van 2 maanden huur.
- huurtermijn en aanvaarding in overleg
- huurbetalingen per maand vooruit

BEREIKBAARHEID
Gunstig gelegen ten opzichte van het NS station en de Rondweg-Zuid, welke in directe verbinding staan met de uitvalswegen naar de A18/N18 en de Duitse snelwegen.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte met bovenwoning wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. Daarnaast zal de huurder moeten voldoen aan de eisen die de gemeente Winterswijk stelt om de bedrijfswoning te mogen bewonen.