Omschrijving
De 15 nieuw te bouwen bedrijfsruimtes in Woerden zijn ontworpen met flexibiliteit, duurzaamheid en kwaliteit als uitgangspunt. De units worden casco opgeleverd en zijn stuk voor stuk voorzien van een verdiepingsvloer. Dit biedt volop mogelijkheden om de ruimte in te richten naar uw eigen wensen en bedrijfsvoering.
Zonnepanelen-klaar
De daken zijn geschikt voor zonnepanelen, zodat u eenvoudig kunt investeren in een lagere energierekening en een duurzamere bedrijfsvoering.
Energiezuinige isolatie
De units worden gebouwd met hoogwaardige isolatiematerialen die zorgen voor een stabiel binnenklimaat en een lager energieverbruik. Dat verhoogt het comfort én verlaagt de maandlasten.
Hoogwaardige bouwmaterialen
De gebruikte materialen zijn geselecteerd op kwaliteit, duurzaamheid en onderhoudsarm karakter. Zo hoeft u zich de komende jaren geen zorgen te maken over grote onderhoudskosten, en blijft uw pand representatief en functioneel.
Ruimte die met u meegroeit
Dankzij de verdiepingsvloer en de flexibele indeling zijn de units geschikt voor verschillende vormen van gebruik: van werkplaats tot showroom en van opslag tot kantoor. Een ideale basis voor ondernemers die vandaag starten en morgen verder willen groeien.
Voor welke bedrijven zijn deze ruimtes ideaal?
Of u nu starter bent of een groeiend bedrijf runt, deze bedrijfsruimtes in Woerden zijn ontworpen om met u mee te bewegen. Dankzij de casco oplevering en de aanwezigheid van een verdiepingsvloer zijn de units flexibel in te richten en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Of u nu goederen wilt opslaan, klanten wilt ontvangen of zoekt naar een representatieve werkplek: deze ruimtes passen zich moeiteloos aan uw wensen aan.
De locatie
De bedrijfsruimtes aan de Wagenmakersweg bevinden zich op bedrijventerrein Barwoutswaarder, aan de westzijde van Woerden. Een actief en goed bereikbaar bedrijventerrein met ondernemingen in onder meer productie, logistiek, ambacht en zakelijke dienstverlening.
- Een bedrijventerrein in beweging | Barwoutswaarder is een dynamisch en toekomstgericht bedrijventerrein met een mix aan ondernemingen.
- Nabij de A12 | snel richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag.
- Parkeren voor de deur | elke unit beschikt over eigen parkeergelegenheid.
Bestemming
Het bedrijfsverzamelgebouw heeft de bestemming bedrijventerrein. Voor de meeste units geldt een milieucategorie tot en met 3.2, geschikt voor bedrijfsactiviteiten zoals lichte productie, opslag, montage of groothandel. Daarnaast is een beperkt aantal units bestemd tot en met milieucategorie 4.1, wat ruimte biedt voor zwaardere bedrijfsactiviteiten.
Wilt u zeker weten of uw bedrijfsactiviteiten binnen de bestemming passen? Neem dan contact op met onze verkoopadviseurs.
Technische specificaties
Naast de commerciële voordelen van deze locatie zijn ook de technische kenmerken van de units van belang. De ruimtes worden ontwikkeld met oog voor duurzaamheid, flexibiliteit en praktisch gebruik, zodat u het maximale uit uw bedrijfsruimte kunt halen.
De units worden casco opgeleverd en bestaan uit een stabiele staalconstructie, met scheidende wanden van kalkzandsteenblokken. De gevels worden afgewerkt met sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde.
Nutsvoorzieningen
Elke unit wordt voorzien van de nodige aansluitingen. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke netwerk en de meterkast op de begane grond is uitgerust met 220V, 3x25 ampère. Er is ruimte voor uitbreiding van elektrische installaties, zodat u flexibel blijft in uw gebruik.
Toegang
De units bieden optimale toegankelijkheid. De elektrische overheaddeur (ca. 3,0 x 3,4 meter) maakt laden en lossen eenvoudig. Daarnaast is er een aparte loopdeur voor medewerkers en bezoekers. De verdieping is bereikbaar via een houten trap en optioneel voorzien van een hekwerk voor extra veiligheid.
Parkeren
Bij elke unit hoort voldoende parkeergelegenheid op het buitenterrein. Dit terrein wordt volledig bestraat en voorzien van riolering en kolken voor regenwaterafvoer. Praktisch en comfortabel voor medewerkers, klanten en leveranciers.
Brandveiligheid
De bedrijfsruimte is ontwikkeld volgens de geldende brandveiligheidseisen van de gemeentelijke brandweer en beschikt daarbij over een eigen brandcompartiment. Bij verdere afbouw of specifieke bedrijfsactiviteiten kan het nodig zijn om te voldoen aan aanvullende richtlijnen. Zo bent u verzekerd van een veilige en verantwoorde werkomgeving, nu én in de toekomst.
Vloeren, dak en belastingcapaciteit
De begane grondvloer wordt monoliet afgewerkt en heeft een belastingcapaciteit van circa 1.500 kg/m². Ideaal voor opslag, productie of machines. De verdiepingsvloer bestaat uit beton, afgewerkt met een cementdekvloer, en is berekend op een belasting van circa 500 kg/m². Perfect voor kantoorfuncties of lichte productie.
Het kanaalplaatdak zorgt voor optimale geluids- en warmte-isolatie. Daarnaast is het dak voorzien van meerdere hemelwaterafvoeren (HWA’s) en een overstort, wat wateroverlast helpt voorkomen.
Prijzen & Oppervlakten
unit - begane grond - eerste verdieping - koopsom v.o.n.
1 - circa 85 m² - circa 87 m² - €435.000,-
2 - circa 67 m² - circa 71 m² - €349.000-
3 - circa 72 m² - circa 75 m² - VERKOCHT
4 - circa 72 m² - circa 75 m² - VERKOCHT
5 - circa 72 m² - circa 81 m² - €385.000-
6 - circa 68 m² - circa 71 m² - VERKOCHT
7 - circa 66 m² - circa 69 m² - €339.000-
8 - circa 60 m² - circa 63 m² - VERKOCHT
9 - circa 54 m² - circa 57 m² - VERKOCHT
10 - circa 67 m² - circa 75 m² - VERKOCHT
11 - circa 76 m² - circa 79 m² - VERKOCHT
12 - circa 66 m² - circa 69 m² - €339.000,-
13 - circa 56 m² - circa 60 m² - VERKOCHT
14 - circa 47 m² - circa 50 m² - €247.551,-
15 - circa 45 m² - circa 51 m² - €245.000,-
Zonnepanelen-klaar
De daken zijn geschikt voor zonnepanelen, zodat u eenvoudig kunt investeren in een lagere energierekening en een duurzamere bedrijfsvoering.
Energiezuinige isolatie
De units worden gebouwd met hoogwaardige isolatiematerialen die zorgen voor een stabiel binnenklimaat en een lager energieverbruik. Dat verhoogt het comfort én verlaagt de maandlasten.
Hoogwaardige bouwmaterialen
De gebruikte materialen zijn geselecteerd op kwaliteit, duurzaamheid en onderhoudsarm karakter. Zo hoeft u zich de komende jaren geen zorgen te maken over grote onderhoudskosten, en blijft uw pand representatief en functioneel.
Ruimte die met u meegroeit
Dankzij de verdiepingsvloer en de flexibele indeling zijn de units geschikt voor verschillende vormen van gebruik: van werkplaats tot showroom en van opslag tot kantoor. Een ideale basis voor ondernemers die vandaag starten en morgen verder willen groeien.
Voor welke bedrijven zijn deze ruimtes ideaal?
Of u nu starter bent of een groeiend bedrijf runt, deze bedrijfsruimtes in Woerden zijn ontworpen om met u mee te bewegen. Dankzij de casco oplevering en de aanwezigheid van een verdiepingsvloer zijn de units flexibel in te richten en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Of u nu goederen wilt opslaan, klanten wilt ontvangen of zoekt naar een representatieve werkplek: deze ruimtes passen zich moeiteloos aan uw wensen aan.
De locatie
De bedrijfsruimtes aan de Wagenmakersweg bevinden zich op bedrijventerrein Barwoutswaarder, aan de westzijde van Woerden. Een actief en goed bereikbaar bedrijventerrein met ondernemingen in onder meer productie, logistiek, ambacht en zakelijke dienstverlening.
- Een bedrijventerrein in beweging | Barwoutswaarder is een dynamisch en toekomstgericht bedrijventerrein met een mix aan ondernemingen.
- Nabij de A12 | snel richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag.
- Parkeren voor de deur | elke unit beschikt over eigen parkeergelegenheid.
Bestemming
Het bedrijfsverzamelgebouw heeft de bestemming bedrijventerrein. Voor de meeste units geldt een milieucategorie tot en met 3.2, geschikt voor bedrijfsactiviteiten zoals lichte productie, opslag, montage of groothandel. Daarnaast is een beperkt aantal units bestemd tot en met milieucategorie 4.1, wat ruimte biedt voor zwaardere bedrijfsactiviteiten.
Wilt u zeker weten of uw bedrijfsactiviteiten binnen de bestemming passen? Neem dan contact op met onze verkoopadviseurs.
Technische specificaties
Naast de commerciële voordelen van deze locatie zijn ook de technische kenmerken van de units van belang. De ruimtes worden ontwikkeld met oog voor duurzaamheid, flexibiliteit en praktisch gebruik, zodat u het maximale uit uw bedrijfsruimte kunt halen.
De units worden casco opgeleverd en bestaan uit een stabiele staalconstructie, met scheidende wanden van kalkzandsteenblokken. De gevels worden afgewerkt met sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde.
Nutsvoorzieningen
Elke unit wordt voorzien van de nodige aansluitingen. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke netwerk en de meterkast op de begane grond is uitgerust met 220V, 3x25 ampère. Er is ruimte voor uitbreiding van elektrische installaties, zodat u flexibel blijft in uw gebruik.
Toegang
De units bieden optimale toegankelijkheid. De elektrische overheaddeur (ca. 3,0 x 3,4 meter) maakt laden en lossen eenvoudig. Daarnaast is er een aparte loopdeur voor medewerkers en bezoekers. De verdieping is bereikbaar via een houten trap en optioneel voorzien van een hekwerk voor extra veiligheid.
Parkeren
Bij elke unit hoort voldoende parkeergelegenheid op het buitenterrein. Dit terrein wordt volledig bestraat en voorzien van riolering en kolken voor regenwaterafvoer. Praktisch en comfortabel voor medewerkers, klanten en leveranciers.
Brandveiligheid
De bedrijfsruimte is ontwikkeld volgens de geldende brandveiligheidseisen van de gemeentelijke brandweer en beschikt daarbij over een eigen brandcompartiment. Bij verdere afbouw of specifieke bedrijfsactiviteiten kan het nodig zijn om te voldoen aan aanvullende richtlijnen. Zo bent u verzekerd van een veilige en verantwoorde werkomgeving, nu én in de toekomst.
Vloeren, dak en belastingcapaciteit
De begane grondvloer wordt monoliet afgewerkt en heeft een belastingcapaciteit van circa 1.500 kg/m². Ideaal voor opslag, productie of machines. De verdiepingsvloer bestaat uit beton, afgewerkt met een cementdekvloer, en is berekend op een belasting van circa 500 kg/m². Perfect voor kantoorfuncties of lichte productie.
Het kanaalplaatdak zorgt voor optimale geluids- en warmte-isolatie. Daarnaast is het dak voorzien van meerdere hemelwaterafvoeren (HWA’s) en een overstort, wat wateroverlast helpt voorkomen.
Prijzen & Oppervlakten
unit - begane grond - eerste verdieping - koopsom v.o.n.
1 - circa 85 m² - circa 87 m² - €435.000,-
2 - circa 67 m² - circa 71 m² - €349.000-
3 - circa 72 m² - circa 75 m² - VERKOCHT
4 - circa 72 m² - circa 75 m² - VERKOCHT
5 - circa 72 m² - circa 81 m² - €385.000-
6 - circa 68 m² - circa 71 m² - VERKOCHT
7 - circa 66 m² - circa 69 m² - €339.000-
8 - circa 60 m² - circa 63 m² - VERKOCHT
9 - circa 54 m² - circa 57 m² - VERKOCHT
10 - circa 67 m² - circa 75 m² - VERKOCHT
11 - circa 76 m² - circa 79 m² - VERKOCHT
12 - circa 66 m² - circa 69 m² - €339.000,-
13 - circa 56 m² - circa 60 m² - VERKOCHT
14 - circa 47 m² - circa 50 m² - €247.551,-
15 - circa 45 m² - circa 51 m² - €245.000,-
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
