Omschrijving
Jan Kriegestraat 7 | Woerden
Te huur aangeboden wordt een representatief bedrijfspand met ruime kantoor- en bedrijfsruimte op een centrale locatie in Woerden
Op een uitstekende locatie in Woerden bieden wij dit veelzijdige bedrijfspand aan, met circa 640 m² kantoorruimte, 570 m² bedrijfsruimte en 720 m² buitenterrein met overkapping.
Het pand beschikt over een compleet ingericht kantoor met vergaderruimte, kantine met keuken/bar en moderne voorzieningen.
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en krachtstroom. Het afsluitbare buitenterrein biedt volop mogelijkheden voor laden, lossen en extra parkeren.
Met 13 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 5 met laadpaal, en een uitstekende bereikbaarheid via de A12 en het NS-station Woerden is dit een ideale locatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Het pand is per direct beschikbaar.
Ligging en bereikbaarheid
De ligging van Woerden is ideaal: Centraal in de Randstad van Nederland en goed bereikbaar:
• Over de weg; Oprit A12 bij Woerden
• Over de weg; Oprit A12 bij Waarder via de Burgemeester Van Zwietenweg
• Over de weg; Oprit A2 bij Breukelen
• Openbaar vervoer; NS-station in Woerden
Oppervlaktes
Kantoor
Begane grond Ca. 150m²
Etage Ca. 490m²
Totaal kantoor Ca. 640m²
Bedrijfsruimte
Begane grond Ca. 570m²
Buitenterrein (excl. parkeerplaatsen)
Overkapping Ca. 215m²
Open terrein Ca. 505m²
Totaal buitenterrein Ca. 720m²
Inbouwpakket + installaties
Installaties kantoor:
• Koelen d.m.v. airconditioning
• Verwarmen d.m.v. een CV installatie
• Luchtverversing
• Alarminstallatie
• Glasvezelaansluiting t.b.v. internet
• Patchkast
Kantoor:
• Veel daglichttoetreding, gelegen op het noorden/oosten, dus weinig direct zonlicht
• Compleet inbouwpakket
o Vloeren
o (Glas) wanden
o Plafonds
o LED verlichting
o Inbouw wandcontactdozen & data-aansluitingen
• Pantry
• Sanitair:
o Begane grond: Dubbel toilet
o Etage: Toilet + urinoir
• Vergaderruimte
• Kantine ruime met keuken / bar
Bedrijfsruimte:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Loopdeur in de overheaddeur
• Verlichting
• Krachtstroom aansluitingen
• Lichtkoepel
• Verwarmen d.m.v. een heaters op de CV installatie
• Afsluitbare ruimte onder de entresolvloer
• Toilet
Buiten:
• Buitenterrein afsluitbaar d.m.v. een draaihek
• Laden en lossen op eigen terrein voor de overheaddeur
• Mogelijkheid tot aanbrengen van uw bedrijfslogo
o Bij de parkeerplaatsen
o Op de gevel
o Plaatsen van een zuil
Nuts aansluitingen
Elektra: 3 x 63 ampère
Gas: G10
Data: Glasvezel
Parkeren
Er zijn 13 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 5 voorzien van een E-laadpaal en 2 voorzien van een 240v wandcontactdoos. Indien u meer parkeerplaatsen nodig heeft kunt u het buitenterrein hiervoor gebruiken.
Bestemming
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijf’ tot en met categorie 2. Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en te vinden op
Oplevering
Het gebouw is per direct beschikbaar.
Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar.
Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.
Opzegtermijn
1 jaar voor huurder en verhuurder
Huurprijs incl. parkeerplaatsen en buitenterrein
€ 4.750,= excl. BTW per maand
€ 57.000,= excl. BTW per jaar
Servicekosten
Servicekosten zijn niet van toepassing.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor energie, onderhoud, internet, schoonmaak, afval en overige zaken die u nodig acht voor uw bedrijfsvoering.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus BTW.
Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Te huur aangeboden wordt een representatief bedrijfspand met ruime kantoor- en bedrijfsruimte op een centrale locatie in Woerden
Op een uitstekende locatie in Woerden bieden wij dit veelzijdige bedrijfspand aan, met circa 640 m² kantoorruimte, 570 m² bedrijfsruimte en 720 m² buitenterrein met overkapping.
Het pand beschikt over een compleet ingericht kantoor met vergaderruimte, kantine met keuken/bar en moderne voorzieningen.
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en krachtstroom. Het afsluitbare buitenterrein biedt volop mogelijkheden voor laden, lossen en extra parkeren.
Met 13 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 5 met laadpaal, en een uitstekende bereikbaarheid via de A12 en het NS-station Woerden is dit een ideale locatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Het pand is per direct beschikbaar.
Ligging en bereikbaarheid
De ligging van Woerden is ideaal: Centraal in de Randstad van Nederland en goed bereikbaar:
• Over de weg; Oprit A12 bij Woerden
• Over de weg; Oprit A12 bij Waarder via de Burgemeester Van Zwietenweg
• Over de weg; Oprit A2 bij Breukelen
• Openbaar vervoer; NS-station in Woerden
Oppervlaktes
Kantoor
Begane grond Ca. 150m²
Etage Ca. 490m²
Totaal kantoor Ca. 640m²
Bedrijfsruimte
Begane grond Ca. 570m²
Buitenterrein (excl. parkeerplaatsen)
Overkapping Ca. 215m²
Open terrein Ca. 505m²
Totaal buitenterrein Ca. 720m²
Inbouwpakket + installaties
Installaties kantoor:
• Koelen d.m.v. airconditioning
• Verwarmen d.m.v. een CV installatie
• Luchtverversing
• Alarminstallatie
• Glasvezelaansluiting t.b.v. internet
• Patchkast
Kantoor:
• Veel daglichttoetreding, gelegen op het noorden/oosten, dus weinig direct zonlicht
• Compleet inbouwpakket
o Vloeren
o (Glas) wanden
o Plafonds
o LED verlichting
o Inbouw wandcontactdozen & data-aansluitingen
• Pantry
• Sanitair:
o Begane grond: Dubbel toilet
o Etage: Toilet + urinoir
• Vergaderruimte
• Kantine ruime met keuken / bar
Bedrijfsruimte:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Loopdeur in de overheaddeur
• Verlichting
• Krachtstroom aansluitingen
• Lichtkoepel
• Verwarmen d.m.v. een heaters op de CV installatie
• Afsluitbare ruimte onder de entresolvloer
• Toilet
Buiten:
• Buitenterrein afsluitbaar d.m.v. een draaihek
• Laden en lossen op eigen terrein voor de overheaddeur
• Mogelijkheid tot aanbrengen van uw bedrijfslogo
o Bij de parkeerplaatsen
o Op de gevel
o Plaatsen van een zuil
Nuts aansluitingen
Elektra: 3 x 63 ampère
Gas: G10
Data: Glasvezel
Parkeren
Er zijn 13 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 5 voorzien van een E-laadpaal en 2 voorzien van een 240v wandcontactdoos. Indien u meer parkeerplaatsen nodig heeft kunt u het buitenterrein hiervoor gebruiken.
Bestemming
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijf’ tot en met categorie 2. Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en te vinden op
Oplevering
Het gebouw is per direct beschikbaar.
Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar.
Een kortere huurtermijn is bespreekbaar.
Opzegtermijn
1 jaar voor huurder en verhuurder
Huurprijs incl. parkeerplaatsen en buitenterrein
€ 4.750,= excl. BTW per maand
€ 57.000,= excl. BTW per jaar
Servicekosten
Servicekosten zijn niet van toepassing.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor energie, onderhoud, internet, schoonmaak, afval en overige zaken die u nodig acht voor uw bedrijfsvoering.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
BTW-heffing
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur plus BTW.
Overige conditie
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
