Binnenbaan 4 8471 XB Wolvega

Op fraaie locatie gelegen woon-werkobject! Dit vrijstaande pand is gesitueerd op zichtlocatie van de N351 en is perfect bereikbaar gezien de ligging nabij de op- en afritten van de A32. Het object is sinds jaar en dag in gebruik geweest als showroom met magazijn en bovengelegen bedrijfswoning en bevindt zich op een zeer royaal perceel van ruim 3.000 m². Vele voorzieningen zijn op korte afstand gelegen waaronder Hotel Van der Valk Wolvega. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Kadaster
Gemeente Wolvega, sectie L, nummer 1523, groot 3.040 m².

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.100 m² en is verdeeld over de begane grond (circa 750 m² showroom, kantoren en additionele ruimten en circa 150 m² bedrijfsruimte) en de verdieping (circa 125 m² woonoppervlakte en circa 75 m² kantoor- en archiefruimte).

Voorzieningen
Het object is in 2022 aangekocht door de huidige eigenaar. Tijdens de verbouwing is besloten de locatie niet in gebruik te maken en derhalve zijn de werkzaamheden stopgezet. Vele voorzieningen waren aanwezig en zijn in voorbereiding, waaronder:
- verwarming;
- verlichting;
- voldoende sanitaire voorzieningen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- de bovenwoning is compleet met indeling, keukenopstelling en badkamer. Een dakterras is eenvoudig te realiseren.
Ruim, deels verhard buitenterrein ten behoeve van groen, routing en parkeren.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Vraagprijs
€ 749.000,= kosten koper.

Bestemming
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijf’ hetgeen betekent dat ter plaatse bedrijfsactiviteiten in de milieucategorieën 1 en 2 zijn toegestaan, alsook productiegebonden detailhandel en bedrijfswoningen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.