Omschrijving
TE KOOP | 11 NIEUW TE BOUWEN BEDRIJFSUNITS IN WORKUM – VANAF 68 M² TOT 262 M²
Modern, praktisch en uitstekend bereikbaar: ontdek de mogelijkheden van ondernemen, opslaan of investeren op een zichtlocatie aan de N359 in Workum!
Op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie in Workum worden 11 moderne bedrijfsunits gerealiseerd, verdeeld over twee gebouwen. Met oppervlaktes variëren van circa 68 m² tot maar liefst 262 m², allemaal voorzien van een verdiepingsvloer. Hierdoor bieden deze units volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, opslag of hobbymatig gebruik. De combinatie van een moderne uitstraling, praktische indeling, eigen overheaddeur en een gunstige ligging aan de doorgaande weg N359 maakt dit project interessant voor zowel ondernemers als particuliere kopers die op zoek zijn naar extra ruimte.
UITSTEKENDE LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het project ligt direct aan de N359, de doorgaande verbinding tussen onder meer Balk en Leeuwarden. Dankzij de brede toegangsweg zijn de units goed bereikbaar. De ligging biedt bovendien een uitstekende zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg, met name voor de grotere unit in het achtergelegen gebouw. Bij de twee grotere units aan de voorzijde is parkeergelegenheid direct voor het pand aanwezig. Een praktische uitvalsbasis voor ondernemers die bereikbaarheid en gebruiksgemak belangrijk vinden.
HET PROJECT
Het project bestaat uit twee gebouwen met in totaal 11 bedrijfsunits, variërend in oppervlakte en indeling.
GEBOUW 1 – DIRECT AAN DE STRAATZIJDE
Het voorste gebouw omvat zes bedrijfsunits.
Twee ruime units van circa 144m². Aan de straatzijde worden twee grotere units gerealiseerd, elk met een begane grondoppervlakte van circa 100 m² en een verdiepingsvloer van circa 44 m². Dankzij de ligging aan de voorzijde beschikken deze units over een prominente positie binnen het project en parkeergelegenheid direct voor de deur. Vier compacte units van circa 68 m² Aan de achterzijde van dit gebouw komen vier units met een begane grondoppervlakte van circa 48 m² en een verdiepingsvloer van circa 20 m². Deze units zijn bijzonder geschikt voor opslag, voorraadbeheer, hobbymatige activiteiten of als aanvullende ruimte voor zelfstandigen en particulieren.
GEBOUW 2 – EXTRA RUIMTE EN ZICHTBAARHEID
Het tweede gebouw wordt achter gebouw 1 gerealiseerd en omvat vijf units.
Eén royale bedrijfsunit van circa 262 m². De grootste unit van het project beschikt over circa 214 m² op de begane grond en een verdiepingsvloer van circa 48 m². De unit is goed zichtbaar vanaf de N359 en beschikt over meerdere raampartijen en mogelijkheden voor gevelreclame. Daarmee biedt deze ruimte interessante kansen voor ondernemers die behoefte hebben aan extra oppervlakte en zichtbaarheid. Vier compacte units van circa 68 m² Ook aan de achterzijde van gebouw 2 worden vier units gerealiseerd met circa 48 m² op de begane grond en circa 20 m² op de verdiepingsvloer. Een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een eigen opslagruimte, extra bedrijfsruimte of een plek voor hobby en materiaalopslag.
MODERNE UITVOERING EN PRAKTISCH COMFORT
Alle bedrijfsunits worden voorzien van een praktische en moderne basisuitrusting, waaronder:
- Separate loopdeur naast de overheaddeur.
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Een betonvloer.
- Basis meterkast.
- Verdiepingsvloer voor extra gebruiks- en opslagruimte.
- Kunststof buitenkozijnen met HR++-beglazing.
De bouwvergunning is reeds verleend, planning startbouw is januari 2027.
KOOPSOMMEN
De units worden aangeboden vrij op naam (V.O.N.), exclusief 21% btw.
Gebouw 1
Unit Oppervlakte begane grond + verdieping Koopsom V.O.N. excl. btw
Unit 1 ca. 100 + 44 m² € 225.000,-
Unit 2 ca. 100 + 44 m² € 225.000,-
Unit 3 ca. 48 + 20 m² € 100.000,-
Unit 4 ca. 48 + 20 m² € 95.000,-
Unit 5 ca. 48 + 20 m² € 95.000,-
Unit 6 ca. 48 + 20 m² € 95.000,-
Gebouw 2
Unit Oppervlakte begane grond + verdieping Koopsom V.O.N. excl. btw
Unit 7 ca. 48 + 20 m² € 100.000,-
Unit 8 ca. 48 + 20 m² € 95.000,-
Unit 9 ca. 48 + 20 m² € 95.000,-
Unit 10 ca. 48 + 20 m² € 95.000,-
Unit 11 ca. 214 + 48 m² € 395.000,-
KOSTEN EN VOORZIENINGEN
In de koopsom zijn onder meer opgenomen:
- Notariskosten voor de eigendomsoverdracht en tenaamstelling.
- Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten.
- Oprichtingskosten van de vereniging van eigenaars (VvE).
- Sonderingskosten.
- Bouwkosten.
- Bestrating.
- Elektra- en wateraansluiting tot in de meterkast, met een elektrische aansluiting van 3 x 25 ampère.
INTERESSE?
Neem contact op voor meer informatie en de beschikbaarheid. Met Boonstra Makelaardij Bolsward 0515-575925 per telefoon of app.
Modern, praktisch en uitstekend bereikbaar: ontdek de mogelijkheden van ondernemen, opslaan of investeren op een zichtlocatie aan de N359 in Workum!
Op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie in Workum worden 11 moderne bedrijfsunits gerealiseerd, verdeeld over twee gebouwen. Met oppervlaktes variëren van circa 68 m² tot maar liefst 262 m², allemaal voorzien van een verdiepingsvloer. Hierdoor bieden deze units volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, opslag of hobbymatig gebruik. De combinatie van een moderne uitstraling, praktische indeling, eigen overheaddeur en een gunstige ligging aan de doorgaande weg N359 maakt dit project interessant voor zowel ondernemers als particuliere kopers die op zoek zijn naar extra ruimte.
UITSTEKENDE LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het project ligt direct aan de N359, de doorgaande verbinding tussen onder meer Balk en Leeuwarden. Dankzij de brede toegangsweg zijn de units goed bereikbaar. De ligging biedt bovendien een uitstekende zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg, met name voor de grotere unit in het achtergelegen gebouw. Bij de twee grotere units aan de voorzijde is parkeergelegenheid direct voor het pand aanwezig. Een praktische uitvalsbasis voor ondernemers die bereikbaarheid en gebruiksgemak belangrijk vinden.
HET PROJECT
Het project bestaat uit twee gebouwen met in totaal 11 bedrijfsunits, variërend in oppervlakte en indeling.
GEBOUW 1 – DIRECT AAN DE STRAATZIJDE
Het voorste gebouw omvat zes bedrijfsunits.
Twee ruime units van circa 144m². Aan de straatzijde worden twee grotere units gerealiseerd, elk met een begane grondoppervlakte van circa 100 m² en een verdiepingsvloer van circa 44 m². Dankzij de ligging aan de voorzijde beschikken deze units over een prominente positie binnen het project en parkeergelegenheid direct voor de deur. Vier compacte units van circa 68 m² Aan de achterzijde van dit gebouw komen vier units met een begane grondoppervlakte van circa 48 m² en een verdiepingsvloer van circa 20 m². Deze units zijn bijzonder geschikt voor opslag, voorraadbeheer, hobbymatige activiteiten of als aanvullende ruimte voor zelfstandigen en particulieren.
GEBOUW 2 – EXTRA RUIMTE EN ZICHTBAARHEID
Het tweede gebouw wordt achter gebouw 1 gerealiseerd en omvat vijf units.
Eén royale bedrijfsunit van circa 262 m². De grootste unit van het project beschikt over circa 214 m² op de begane grond en een verdiepingsvloer van circa 48 m². De unit is goed zichtbaar vanaf de N359 en beschikt over meerdere raampartijen en mogelijkheden voor gevelreclame. Daarmee biedt deze ruimte interessante kansen voor ondernemers die behoefte hebben aan extra oppervlakte en zichtbaarheid. Vier compacte units van circa 68 m² Ook aan de achterzijde van gebouw 2 worden vier units gerealiseerd met circa 48 m² op de begane grond en circa 20 m² op de verdiepingsvloer. Een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een eigen opslagruimte, extra bedrijfsruimte of een plek voor hobby en materiaalopslag.
MODERNE UITVOERING EN PRAKTISCH COMFORT
Alle bedrijfsunits worden voorzien van een praktische en moderne basisuitrusting, waaronder:
- Separate loopdeur naast de overheaddeur.
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Een betonvloer.
- Basis meterkast.
- Verdiepingsvloer voor extra gebruiks- en opslagruimte.
- Kunststof buitenkozijnen met HR++-beglazing.
De bouwvergunning is reeds verleend, planning startbouw is januari 2027.
KOOPSOMMEN
De units worden aangeboden vrij op naam (V.O.N.), exclusief 21% btw.
Gebouw 1
Unit Oppervlakte begane grond + verdieping Koopsom V.O.N. excl. btw
Unit 1 ca. 100 + 44 m² € 225.000,-
Unit 2 ca. 100 + 44 m² € 225.000,-
Unit 3 ca. 48 + 20 m² € 100.000,-
Unit 4 ca. 48 + 20 m² € 95.000,-
Unit 5 ca. 48 + 20 m² € 95.000,-
Unit 6 ca. 48 + 20 m² € 95.000,-
Gebouw 2
Unit Oppervlakte begane grond + verdieping Koopsom V.O.N. excl. btw
Unit 7 ca. 48 + 20 m² € 100.000,-
Unit 8 ca. 48 + 20 m² € 95.000,-
Unit 9 ca. 48 + 20 m² € 95.000,-
Unit 10 ca. 48 + 20 m² € 95.000,-
Unit 11 ca. 214 + 48 m² € 395.000,-
KOSTEN EN VOORZIENINGEN
In de koopsom zijn onder meer opgenomen:
- Notariskosten voor de eigendomsoverdracht en tenaamstelling.
- Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten.
- Oprichtingskosten van de vereniging van eigenaars (VvE).
- Sonderingskosten.
- Bouwkosten.
- Bestrating.
- Elektra- en wateraansluiting tot in de meterkast, met een elektrische aansluiting van 3 x 25 ampère.
INTERESSE?
Neem contact op voor meer informatie en de beschikbaarheid. Met Boonstra Makelaardij Bolsward 0515-575925 per telefoon of app.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
