Celebesstraat 17 1521 BR Wormerveer

Historisch bedrijfspand met dienstwoning aan de Celebesstraat 17 te Wormerveer

In het hart van Wormerveer, een plaats met een rijke geschiedenis op het gebied van ambacht en nijverheid, bieden wij aan: een karakteristiek bedrijfspand met dienstwoning aan de Celebesstraat 17. Het pand ademt historie en heeft door de jaren heen verschillende functies vervuld van kuiperij tot kartonnagefabriek en later drukkerij.

Vanaf circa 1932 tot 1953 was op deze locatie een kartonnagefabriek gevestigd. Rond 1953 volgde een uitbreiding, waarna het pand dienstdeed als drukkerij. Vandaag de dag biedt dit bijzondere object een unieke kans om wonen en werken te combineren op een historische locatie in het centrum van Wormerveer.

Opleveringsniveau | Bedrijfsruimte
- voorzien van overheaddeur
- krachtstroom
- werkplaats op de begane grond
- verlichting
- meterkast
- toiletvoorziening

Opleveringsniveau | Verdieping
- houten verdiepingsvloer geschikt voor opslag
- sparing in de vloer t.b.v. het hijsen van materialen

Opleveringsniveau | Woning
- keuken
- badkamer
- binnentuin
- laminaatvloer
- toilet

Oppervlakte
- begane grond: ca. 290 m² BVO (een gedeelte van de begane grond is in gebruik als bedrijfswoning)
- verdieping: ca. 275 m² BVO

Gebruiksmogelijkheden
Uitermate geschikt als werkplaats met dienstwoning of voor creatieve ambachtelijke bedrijvigheid met een woonfunctie.

Bijzonderheden
- er is sprake van een overeenkomst met de Gemeente Zaanstad betreffende de huur van “de Demp”;
- een gedeelte van de toegangsweg is gedeeld eigendom (onverdeeld 1/3 aandeel);
- de overheaddeur aan de achterzijde van het gehuurde wordt ontsloten via de toegangsweg aan het Zuideinde, welke aansluit op het mandelige terrein met kadastraal nummer 6170, waarvan verkoper tevens mede-eigenaar is. Deze ontsluiting loopt vervolgens verder over “de Demp”, waarvoor een huurovereenkomst met de Gemeente Zaanstad is gesloten.

Bereikbaarheid
De Celebesstraat is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van de Zaan. Het NS-station Wormerveer bevindt zich op circa vijf minuten rijden. De N203 ligt om de hoek en biedt snelle verbindingen met de N8, A8 en A7 richting o.a. Amsterdam en Alkmaar. Binnen 20 minuten rijden bevindt u zich in de Amsterdamse Houthavens.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wormerveer
Sectie: B
Nummers: 6289 & 6546
Grootte: 377 m² + 2 m²

Tevens het onverdeeld een/derde aandeel in een toegangsweg gelegen aan het Zuideinde, destijds genummerd 20 te Wormerveer, kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie B, nummer 6170, groot twee are eenenzeventig centiare.

Aanvaarding
In overleg