Handelsweg 12-D 1521 NH Wormerveer

Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met luxe kantoorruimte – Handelsweg 12D, Wormerveer

Een praktische bedrijfshal én een representatieve werkplek onder één dak. Deze in 2023 gebouwde bedrijfsunit aan de Handelsweg 12D in Wormerveer biedt een uitstekende combinatie van opslagruimte en kantoorcomfort.
De voormalige huurder heeft de unit volledig afgewerkt, met een luxe kantoorruimte op de eerste verdieping en een overzichtelijke bedrijfshal met een handige stelling op de begane grond.

De unit ligt op een kleinschalig, besloten bedrijfsterrein met een eigen toegangsweg. De ruime opzet en twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur zorgen voor een prettige ontvangst van klanten, leveranciers en medewerkers.
Ook voor groter verkeer is het terrein goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de separate toegangsdeur komt u in de entreehal, met toegang tot de bedrijfshal, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De bedrijfshal beschikt over een monolithisch afgewerkte betonvloer en een vrije hoogte van circa 3,60 meter. De aanwezige stelling biedt praktische opslagmogelijkheden en maakt het eenvoudig om materialen, gereedschappen of voorraad overzichtelijk op te bergen. Dankzij de elektrische overheaddeur van circa 2,75 meter breed en 3,30 meter hoog kunnen goederen gemakkelijk worden geladen en gelost.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe en sfeervol afgewerkte kantoorruimte. De combinatie van PVC in visgraatmotief en vloerbedekking geeft de ruimte een warme, representatieve uitstraling.
De fraaie cinewall vormt een echte blikvanger en maakt dit een bijzondere plek om te werken en klanten te ontvangen.
De luxe keuken biedt alle gemak tijdens de werkdag. Daarnaast beschikt de verdieping over een eigen toiletruimte met voorhal, een systeemplafond met geïntegreerde ledverlichting en airconditioning voor zowel verwarmen als koelen.

Goed om te weten:
* Gebouwd in 2023;
* Volledig luxe afgewerkt door de voormalige huurder;
* Bedrijfshal op de begane grond en luxe kantoorruimte op de eerste verdieping;
* Totale oppervlakte circa 130 m² GO, verdeeld over twee verdiepingen;
* Gebruiksoppervlakte circa 65 m² per verdieping;
* Betonnen vloeren op beide verdiepingen;
* Elektrische overheaddeur en separate toegangsdeur;
* Vrije hoogte bedrijfshal circa 3,60 meter;
* Praktische stelling en opslagmogelijkheden in de bedrijfshal;
* Kantoorruimte voorzien van airconditioning voor verwarmen en koelen;
* Keukenblok met close-inboiler op de eerste verdieping;
* Toiletruimte op beide verdiepingen;
* Twee eigen parkeerplaatsen voor de unit;
* Gelegen op een kleinschalig, besloten bedrijfsterrein met eigen toegangsweg.

Ligging
De bedrijfsunit is gelegen aan de Handelsweg in Wormerveer, in een omgeving met uiteenlopende ondernemingen. Het kleinschalige terrein heeft een overzichtelijke opzet en biedt voldoende ruimte voor de aanvoer en het lossen van goederen.
De combinatie van een goed toegankelijke bedrijfshal, een representatieve kantoorverdieping en parkeren voor de deur maakt dit een aantrekkelijke vestigingsplek voor ondernemers.

Aanvaarding
In overleg, maar kan per direct

Huurprijs
€1.350,- per maand, te vermeerderen met btw.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is onderdeel van "Bedrijventerrein Molletjesveer".
Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad en/of de website van het omgevingsloket.

Omzetbelasting
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien de huurder geen BTW belaste prestaties verricht, kan verhuurder een BTW compensatie in rekening brengen.

Nutsvoorzieningen
De huurder dient zijn eigen contracten af te sluiten

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

Zekerheidstelling
De borgstelling is een bedrag ter grootte van 3 maanden de huurprijs te vermeerderen BTW / BTW compensatie.

Model overeenkomst
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) Kantoorruimte.

Zoekt u een verzorgde bedrijfsruimte waar u opslag en kantoorwerkzaamheden kunt combineren? Neem contact op met Makelaardij Tom voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Opgegeven oppervlakten en maatvoeringen zijn indicatief.
Geïnteresseerden dienen zelf onderzoek te doen naar de eigenschappen van het object en de geschiktheid voor het beoogde gebruik. Deze aanbieding geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een voorstel of het aangaan van nader overleg.