Omschrijving
TE KOOP
Twee moderne, gasloze nieuwbouw bedrijfsunit op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid!
Aan de Rechte Tocht in Zaandam zijn onlangs deze modern vormgegeven bedrijfsunits van circa 110 m²gerealiseerd. De vloeroppervlakte is evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
Beide bedrijfsunits maken onderdeel uit van Businesspark Zaandam, welke bestaat uit vier bedrijfsverzamelgebouwen. De bedrijfsunits zijn gelegen in gebouw D, zijn hoogwaardig gebouwd en hebben een luxe uitstraling. De gevels zijn gedeeltelijk opgetrokken uit metselwerk en luxe afgewerkt met houten gevelbekleding en een elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 3,50 meter) vormgegeven in een donkere kleur.
De twee casco bedrijfsunits zijn voorzien van een aansluiting met krachtstroom (3x 25 ampère) en glasvezel. De afgewerkte betonnen begane grondvloer heeft een nuttige belasting van 1.500 kg/m2 en is geïsoleerd volgens de laatste normen uit het bouwbesluit, en een vrije hoogte van ca. 3,65 meter op de begane grond. De ruimte op de verdieping is bereikbaar via een rechte steektrap en de fraaie raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De verdiepingsvloer is een prefab-kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 250 kg/m2.
Rond het bedrijfsverzamelcomplex ligt een circa 6 meter brede toegangsweg, hierdoor zijn de rondrijmogelijkheden ideaal.
LIGGING
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid, aan de zuidwestkant Zaandam. Het is ontwikkeld in de jaren '80/'90 en anno 2026 ligt er een sterke focus op verduurzaming en innovatie. Westerspoor-Zuid is een gemengd bedrijventerrein met voldoende horeca en winkels in de omgeving. De rijksweg A8 is snel bereikbaar en via een directe aansluiting is de Amsterdamse haven uitstekend bereikbaar.
BESTEMMING
Bestemmingsplan Bedrijven Zuid - Gemeente Zaanstad. De voor 'Bedrijventerrein - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in Staat van Bedrijfsactiviteiten, onder de categorieën 1 tot en met 4.1.
VLOEROPPERVLAKTE
Rechte Tocht 2D -14
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 110 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 55 m² op de begane grond;
• circa 55 m² op de eerste verdieping.
Rechte Tocht 2D -15
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 110 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 55 m² op de begane grond;
• circa 55 m² op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
INDELING EN VOORZIENINGEN
Per bedrijfsunit in casco staat en onder meer voorzien van:
Begane grond
• elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 3,5 meter);
• separate loopdeur;
• in het werk gestorte gewapende betonvloer met een nuttige belasting van 1.500 kg/m2;
• de buitendeuren en toegangsdeuren worden minimaal voorzien van SKG** veiligheidssloten;
• eigen meterkast (3 x 25A) met nutsaansluitingen (water, elektra en glasvezel), aangekoppeld in september '26;
• rioolaansluiting begane grond;
• rechte witte vurenhouten dichte trappen (wit gegrond);
Eerste verdieping
• prefab-kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 250 kg/m2;
• te openen ramen voorzien van HR++ glas;
PARKEREN
Bij elke bedrijfsunit behoren twee (2) eigen parkeerplaatsen.
VVE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand en de eigen parkeerplaatsen.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door de professionele VvE beheerder, JW Vastgoedadvies. In de VvE bijdrage is onder andere opgenomen:
• Opstalverzekering
• Onderhoud (reservering voor toekomstig)
• Glas- en gevelbewassing
• Kosten beheer
• Onderhoud van het terrein
Elke koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren. Om de eerste gezamenlijke aanvangskosten te voldoen zal een koper gelijktijdig met de overdracht van de grond, via de nota van Afrekening, een bedrag op de rekening van de Vereniging storten.
BOUWJAAR
2025.
KOOPSOM RECHTE TOCHT 2-D14
€ 219.500,00 kosten koper (notariskosten, maar geen overdrachtsbelasting), wel te vermeerderen met omzetbelasting.
KOOPSOM RECHTE TOCHT 2-D15
€ 219.500,00 kosten koper (notariskosten, maar geen overdrachtsbelasting), wel te vermeerderen met omzetbelasting.
AANVAARDING
In overleg.
CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).
ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.
OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.
WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Twee moderne, gasloze nieuwbouw bedrijfsunit op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid!
Aan de Rechte Tocht in Zaandam zijn onlangs deze modern vormgegeven bedrijfsunits van circa 110 m²gerealiseerd. De vloeroppervlakte is evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
Beide bedrijfsunits maken onderdeel uit van Businesspark Zaandam, welke bestaat uit vier bedrijfsverzamelgebouwen. De bedrijfsunits zijn gelegen in gebouw D, zijn hoogwaardig gebouwd en hebben een luxe uitstraling. De gevels zijn gedeeltelijk opgetrokken uit metselwerk en luxe afgewerkt met houten gevelbekleding en een elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 3,50 meter) vormgegeven in een donkere kleur.
De twee casco bedrijfsunits zijn voorzien van een aansluiting met krachtstroom (3x 25 ampère) en glasvezel. De afgewerkte betonnen begane grondvloer heeft een nuttige belasting van 1.500 kg/m2 en is geïsoleerd volgens de laatste normen uit het bouwbesluit, en een vrije hoogte van ca. 3,65 meter op de begane grond. De ruimte op de verdieping is bereikbaar via een rechte steektrap en de fraaie raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De verdiepingsvloer is een prefab-kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 250 kg/m2.
Rond het bedrijfsverzamelcomplex ligt een circa 6 meter brede toegangsweg, hierdoor zijn de rondrijmogelijkheden ideaal.
LIGGING
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid, aan de zuidwestkant Zaandam. Het is ontwikkeld in de jaren '80/'90 en anno 2026 ligt er een sterke focus op verduurzaming en innovatie. Westerspoor-Zuid is een gemengd bedrijventerrein met voldoende horeca en winkels in de omgeving. De rijksweg A8 is snel bereikbaar en via een directe aansluiting is de Amsterdamse haven uitstekend bereikbaar.
BESTEMMING
Bestemmingsplan Bedrijven Zuid - Gemeente Zaanstad. De voor 'Bedrijventerrein - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in Staat van Bedrijfsactiviteiten, onder de categorieën 1 tot en met 4.1.
VLOEROPPERVLAKTE
Rechte Tocht 2D -14
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 110 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 55 m² op de begane grond;
• circa 55 m² op de eerste verdieping.
Rechte Tocht 2D -15
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 110 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 55 m² op de begane grond;
• circa 55 m² op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
INDELING EN VOORZIENINGEN
Per bedrijfsunit in casco staat en onder meer voorzien van:
Begane grond
• elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 3,5 meter);
• separate loopdeur;
• in het werk gestorte gewapende betonvloer met een nuttige belasting van 1.500 kg/m2;
• de buitendeuren en toegangsdeuren worden minimaal voorzien van SKG** veiligheidssloten;
• eigen meterkast (3 x 25A) met nutsaansluitingen (water, elektra en glasvezel), aangekoppeld in september '26;
• rioolaansluiting begane grond;
• rechte witte vurenhouten dichte trappen (wit gegrond);
Eerste verdieping
• prefab-kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 250 kg/m2;
• te openen ramen voorzien van HR++ glas;
PARKEREN
Bij elke bedrijfsunit behoren twee (2) eigen parkeerplaatsen.
VVE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand en de eigen parkeerplaatsen.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door de professionele VvE beheerder, JW Vastgoedadvies. In de VvE bijdrage is onder andere opgenomen:
• Opstalverzekering
• Onderhoud (reservering voor toekomstig)
• Glas- en gevelbewassing
• Kosten beheer
• Onderhoud van het terrein
Elke koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren. Om de eerste gezamenlijke aanvangskosten te voldoen zal een koper gelijktijdig met de overdracht van de grond, via de nota van Afrekening, een bedrag op de rekening van de Vereniging storten.
BOUWJAAR
2025.
KOOPSOM RECHTE TOCHT 2-D14
€ 219.500,00 kosten koper (notariskosten, maar geen overdrachtsbelasting), wel te vermeerderen met omzetbelasting.
KOOPSOM RECHTE TOCHT 2-D15
€ 219.500,00 kosten koper (notariskosten, maar geen overdrachtsbelasting), wel te vermeerderen met omzetbelasting.
AANVAARDING
In overleg.
CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).
ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.
OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.
WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.
PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
