Omschrijving
Moderne, gasloze nieuwbouw bedrijfsunit op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid!
Aan de Rechte Tocht in Zaandam wordt deze modern vormgegeven bedrijfsunit van circa 162,6 m² gerealiseerd. De vloeroppervlakte is evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van Businesspark Zaandam, welke bestaat uit vier bedrijfsverzamelgebouwen. Deze bedrijfsunit is gelegen in gebouw B. De bedrijfsunits worden hoogwaardig gebouwd en hebben een luxe uitstraling. De gevels worden gedeeltelijk opgetrokken uit metselwerk en luxe afgewerkt met houten gevelbekleding en een elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 3,50 meter) vormgegeven in een donkere kleur.
De casco bedrijfsunit wordt voorzien van een aansluiting met krachtstroom (3x 25 ampère) en internet. De afgewerkte betonnen begane grondvloer heeft een nuttige belasting van 1500 kg/m2 en is geïsoleerd volgens de laatste normen uit het bouwbesluit. Met een vrije hoogte van ca. 3,65 meter op de begane grond.
De ruimte op de verdieping is bereikbaar via een rechte steektrap en de fraaie raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De verdiepingsvloer is een prefab-kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 250 kg/m2.
Rond het bedrijfsverzamelcomplex ligt een circa 6 meter brede toegangsweg, hierdoor zijn de rondrijmogelijkheden ideaal.
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid, aan de zuidwestkant Zaandam. Het is ontwikkeld in de jaren '80/'90 en anno 2026 ligt er een sterke focus op verduurzaming en innovatie. Westerspoor-Zuid is een gemengd bedrijventerrein met voldoende horeca en winkels in de omgeving. De rijksweg A8 is snel bereikbaar en via een directe aansluiting is de Amsterdamse haven uitstekend bereikbaar.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal in casco staat worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
Begane grond
• elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 3,5 meter);
• separate loopdeur;
• in het werk gestorte gewapende betonvloer met een nuttige belasting van 1.500 kg/m2;
• de buitendeuren en toegangsdeuren worden minimaal voorzien van SKG** veiligheidssloten;
• eigen meterkast (3 x 25A) met nutsaansluitingen (water, elektra en glasvezel).
• rioolaansluiting begane grond;
• rechte witte vurenhouten dichte trappen (wit gegrond);
Eerste verdieping
• prefab-kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 250 kg/m2;
• te openen ramen voorzien van HR++ glas;
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 162,6 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 81,3 m² op de begane grond;
• circa 81,3 m² op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Beschikbaarheid
Neem voor de actuele beschikbaarheid contact op met het makelaarsteam.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren twee (2) eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
Bestemmingsplan Bedrijven Zuid - Gemeente Zaanstad. De voor 'Bedrijventerrein - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in Staat van Bedrijfsactiviteiten, onder de categorieën 1 tot en met 4.1.
Appartementsrechten / VvE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand en de eigen parkeerplaatsen.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door de professionele VvE beheerder, JW Vastgoedadvies. In de VvE bijdrage is onder andere opgenomen:
• Opstalverzekering
• Onderhoud (reservering voor toekomstig)
• Glas- en gevelbewassing
• Kosten beheer
• Onderhoud van het terrein
Elke koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren. Om de eerste gezamenlijke aanvangskosten te voldoen zal een koper gelijktijdig met de overdracht van de grond, via de nota van Afrekening, een bedrag op de rekening van de Vereniging storten.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Zaanstad
Sectie: E
Nummer: 1889
Bouwjaar
2025.
Koopsom
€ 297.500,00 vrij op naam, exclusief btw.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Olenz Notarissen te Veenendaal.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars, Brandt Bedrijfshuisvesting en GA Makelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Rechte Tocht in Zaandam wordt deze modern vormgegeven bedrijfsunit van circa 162,6 m² gerealiseerd. De vloeroppervlakte is evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van Businesspark Zaandam, welke bestaat uit vier bedrijfsverzamelgebouwen. Deze bedrijfsunit is gelegen in gebouw B. De bedrijfsunits worden hoogwaardig gebouwd en hebben een luxe uitstraling. De gevels worden gedeeltelijk opgetrokken uit metselwerk en luxe afgewerkt met houten gevelbekleding en een elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 3,50 meter) vormgegeven in een donkere kleur.
De casco bedrijfsunit wordt voorzien van een aansluiting met krachtstroom (3x 25 ampère) en internet. De afgewerkte betonnen begane grondvloer heeft een nuttige belasting van 1500 kg/m2 en is geïsoleerd volgens de laatste normen uit het bouwbesluit. Met een vrije hoogte van ca. 3,65 meter op de begane grond.
De ruimte op de verdieping is bereikbaar via een rechte steektrap en de fraaie raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De verdiepingsvloer is een prefab-kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 250 kg/m2.
Rond het bedrijfsverzamelcomplex ligt een circa 6 meter brede toegangsweg, hierdoor zijn de rondrijmogelijkheden ideaal.
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein Westerspoor-Zuid, aan de zuidwestkant Zaandam. Het is ontwikkeld in de jaren '80/'90 en anno 2026 ligt er een sterke focus op verduurzaming en innovatie. Westerspoor-Zuid is een gemengd bedrijventerrein met voldoende horeca en winkels in de omgeving. De rijksweg A8 is snel bereikbaar en via een directe aansluiting is de Amsterdamse haven uitstekend bereikbaar.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal in casco staat worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
Begane grond
• elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 3,5 meter);
• separate loopdeur;
• in het werk gestorte gewapende betonvloer met een nuttige belasting van 1.500 kg/m2;
• de buitendeuren en toegangsdeuren worden minimaal voorzien van SKG** veiligheidssloten;
• eigen meterkast (3 x 25A) met nutsaansluitingen (water, elektra en glasvezel).
• rioolaansluiting begane grond;
• rechte witte vurenhouten dichte trappen (wit gegrond);
Eerste verdieping
• prefab-kanaalplaatvloer met een nuttige belasting van 250 kg/m2;
• te openen ramen voorzien van HR++ glas;
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 162,6 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 81,3 m² op de begane grond;
• circa 81,3 m² op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Beschikbaarheid
Neem voor de actuele beschikbaarheid contact op met het makelaarsteam.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren twee (2) eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
Bestemmingsplan Bedrijven Zuid - Gemeente Zaanstad. De voor 'Bedrijventerrein - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in Staat van Bedrijfsactiviteiten, onder de categorieën 1 tot en met 4.1.
Appartementsrechten / VvE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand en de eigen parkeerplaatsen.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door de professionele VvE beheerder, JW Vastgoedadvies. In de VvE bijdrage is onder andere opgenomen:
• Opstalverzekering
• Onderhoud (reservering voor toekomstig)
• Glas- en gevelbewassing
• Kosten beheer
• Onderhoud van het terrein
Elke koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren. Om de eerste gezamenlijke aanvangskosten te voldoen zal een koper gelijktijdig met de overdracht van de grond, via de nota van Afrekening, een bedrag op de rekening van de Vereniging storten.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Zaanstad
Sectie: E
Nummer: 1889
Bouwjaar
2025.
Koopsom
€ 297.500,00 vrij op naam, exclusief btw.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Olenz Notarissen te Veenendaal.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars, Brandt Bedrijfshuisvesting en GA Makelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
