Toepadweg 10-l 5301 KA Zaltbommel

Multifunctionele bedrijfsunit met kantoorverdieping op een toplocatie in Zaltbommel

Aan de Toepadweg 10L in Zaltbommel bevindt zich deze moderne bedrijfsunit met kantoorverdieping, gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein. Deze unit biedt een ideale combinatie van werk- en kantoorruimte en is daarmee uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

De strategische ligging nabij de snelwegen A2 en A15 zorgt voor uitstekende verbindingen richting steden als Utrecht, Den Bosch, Eindhoven en Rotterdam. Dankzij de functionele indeling en de nette afwerking is deze bedrijfsunit een veelzijdige en representatieve keuze voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa 75 m2

Eerste verdieping: circa 75 m2

Indien gewenst is het eventueel ook mogelijk om de begane grond of eerste verdieping separaat te huren.

Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over 1 privé parkeerplaats.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een "Bedrijventerrein” bestemming. Binnen deze bestemming zijn detailhandel en bedrijven die voorkomen in de categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Horeca is momenteel, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Elektrische overheaddeur
- Hardhouten kozijnen
- Krachtstroom (3x 25 AMP)
- Pantry incl. vaatwasser
- Vrije hoogte: circa. 4,25 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Airconditioning
- Camerabeveiliging
- Hardhouten kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Lamellen
- Laminaat
- Pantry incl. koelkast, vaatwasser, kookplaat en vaatwasser
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Toiletruimte

Huurcondities

Huurprijs: € 1.500,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: In overleg, de unit beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

VVE-bijdrage: € 65,- per maand.

Huurtermijn: In overleg, 1 – 3 of 5 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfsunit met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Toepadweg 10L in Zaltbommel aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfsunit inplannen.