Omschrijving
Nieuwbouw bedrijfsunits Spoorveste Zaltbommel - Moderne bedrijfsruimtes op een toplocatie in de regio
Spoorveste is een nieuw bedrijvenpark aan de Oude Stationsweg in Zaltbommel, bestaande uit 37 hoogwaardige bedrijfsunits. Dit project biedt ondernemers de unieke kans om te investeren in een multifunctionele ruimte op een strategische locatie. Met een uitstekende bereikbaarheid, duurzame bouw en flexibele indelingsmogelijkheden is Spoorveste geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals werkplaatsen, showrooms, kantoren en opslag.
Het bedrijvenpark kenmerkt zich door zijn luxe uitstraling en is ontworpen met oog voor zowel functionaliteit als duurzaamheid. Elke unit wordt casco opgeleverd en biedt ondernemers de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wensen in te richten.
Type Dock 3 - Bouwnummer 23
Deze unit van het type Dock biedt een gebruiksoppervlakte van 366,5 m² VVO, verdeeld over 244,5 m² op de begane grond en 122 m² op de verdieping. Met een eigen buitenterrein van ca. 85m2 aan de achterzijde, bereikbaar via een overheaddeur, is deze unit perfect te gebruiken als bedrijfsruimte, kantoor, logistiek en opslag. De unit beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen. Dankzij de casco oplevering is de ruimte flexibel in te richten naar uw specifieke bedrijfsbehoeften.
Waarom kiezen voor Spoorveste?
- Uitstekende bereikbaarheid: direct naast station Zaltbommel en op 3 minuten van de A2 en de N322
- Duurzame bouw: hoogwaardige materialen en moderne isolatietechnieken
- Ca. 85m2 buitenterrein
- Ruime parkeergelegenheid
- Flexibele indelingsopties
Bouwaard en specificaties
- De bedrijfsunits worden gebouwd met gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen, volgens de laatste bouw- en isolatiestandaarden.
- Fundering: onderheide betonfundering met een Rc-waarde van minimaal 3,7 m² K/W
- Constructie: staalconstructie met betonnen verdiepingsvloeren (kanaalplaatvloeren) en een maximale vloerbelasting van 1.200 kg/m² op de begane grond en 400 kg/m2 op de verdieping.
- Gevels: uitgevoerd in metselwerk (kalkzandsteen binnenspouwblad) en geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde minimaal 4,7 m² K/W)
- Daken: stalen dakconstructies met PVC-dakbedekking en een Rc-waarde van minimaal 6,3 m² K/W
- Beglazing: aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas
- Overheaddeuren: elektrisch bedienbaar, ideaal voor opslag en logistiek
- Elektra en water: eigen meterkast met 3x35A aansluiting en wateraansluitingen
- Alle units worden casco opgeleverd, wat ondernemers maximale flexibiliteit biedt om de ruimte volledig naar eigen gebruiksdoelen in te richten. Eventuele maatwerkopties zijn in overleg mogelijk.
- Vrij van overdrachtsbelasting
Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de locatie geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2. Dit maakt de units inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg de gemeente Zaltbommel voor aanvullende informatie over specifieke gebruiksmogelijkheden.
De locatie
Spoorveste ligt op een goed bereikbare locatie aan de Oude Stationsweg, direct naast station Zaltbommel. Het terrein is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, met snelle verbindingen naar de N322 en A2. Grote steden zoals Den Bosch (15 minuten) en Utrecht (30 minuten) zijn eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich bedrijventerreinen zoals De Koxkampen en De Wildeman, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor ondernemers.
Planning
De voorbereidingen voor de bouw van Spoorveste zijn in volle gang. Naar verwachting wordt de locatie in Q2 / Q3 2025 bouwrijp gemaakt, waarna de oplevering volgt in Q2 / Q3 2026.
Interesse of meer weten?
Voor vragen of inschrijving kan contact worden opgenomen met Oomen Bedrijfsmakelaardij.
Spoorveste is een nieuw bedrijvenpark aan de Oude Stationsweg in Zaltbommel, bestaande uit 37 hoogwaardige bedrijfsunits. Dit project biedt ondernemers de unieke kans om te investeren in een multifunctionele ruimte op een strategische locatie. Met een uitstekende bereikbaarheid, duurzame bouw en flexibele indelingsmogelijkheden is Spoorveste geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals werkplaatsen, showrooms, kantoren en opslag.
Het bedrijvenpark kenmerkt zich door zijn luxe uitstraling en is ontworpen met oog voor zowel functionaliteit als duurzaamheid. Elke unit wordt casco opgeleverd en biedt ondernemers de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wensen in te richten.
Type Dock 3 - Bouwnummer 23
Deze unit van het type Dock biedt een gebruiksoppervlakte van 366,5 m² VVO, verdeeld over 244,5 m² op de begane grond en 122 m² op de verdieping. Met een eigen buitenterrein van ca. 85m2 aan de achterzijde, bereikbaar via een overheaddeur, is deze unit perfect te gebruiken als bedrijfsruimte, kantoor, logistiek en opslag. De unit beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen. Dankzij de casco oplevering is de ruimte flexibel in te richten naar uw specifieke bedrijfsbehoeften.
Waarom kiezen voor Spoorveste?
- Uitstekende bereikbaarheid: direct naast station Zaltbommel en op 3 minuten van de A2 en de N322
- Duurzame bouw: hoogwaardige materialen en moderne isolatietechnieken
- Ca. 85m2 buitenterrein
- Ruime parkeergelegenheid
- Flexibele indelingsopties
Bouwaard en specificaties
- De bedrijfsunits worden gebouwd met gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen, volgens de laatste bouw- en isolatiestandaarden.
- Fundering: onderheide betonfundering met een Rc-waarde van minimaal 3,7 m² K/W
- Constructie: staalconstructie met betonnen verdiepingsvloeren (kanaalplaatvloeren) en een maximale vloerbelasting van 1.200 kg/m² op de begane grond en 400 kg/m2 op de verdieping.
- Gevels: uitgevoerd in metselwerk (kalkzandsteen binnenspouwblad) en geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde minimaal 4,7 m² K/W)
- Daken: stalen dakconstructies met PVC-dakbedekking en een Rc-waarde van minimaal 6,3 m² K/W
- Beglazing: aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas
- Overheaddeuren: elektrisch bedienbaar, ideaal voor opslag en logistiek
- Elektra en water: eigen meterkast met 3x35A aansluiting en wateraansluitingen
- Alle units worden casco opgeleverd, wat ondernemers maximale flexibiliteit biedt om de ruimte volledig naar eigen gebruiksdoelen in te richten. Eventuele maatwerkopties zijn in overleg mogelijk.
- Vrij van overdrachtsbelasting
Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de locatie geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2. Dit maakt de units inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg de gemeente Zaltbommel voor aanvullende informatie over specifieke gebruiksmogelijkheden.
De locatie
Spoorveste ligt op een goed bereikbare locatie aan de Oude Stationsweg, direct naast station Zaltbommel. Het terrein is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, met snelle verbindingen naar de N322 en A2. Grote steden zoals Den Bosch (15 minuten) en Utrecht (30 minuten) zijn eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich bedrijventerreinen zoals De Koxkampen en De Wildeman, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor ondernemers.
Planning
De voorbereidingen voor de bouw van Spoorveste zijn in volle gang. Naar verwachting wordt de locatie in Q2 / Q3 2025 bouwrijp gemaakt, waarna de oplevering volgt in Q2 / Q3 2026.
Interesse of meer weten?
Voor vragen of inschrijving kan contact worden opgenomen met Oomen Bedrijfsmakelaardij.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
