Van Voordenpark 15 5301 KP Zaltbommel

OBJECTINFORMATIE
Maak kennis met deze unieke ontwikkelings- mogelijkheid aan het Van Voordenpark in Zaltbommel. De ontwikkeling combineert een zeer ruime warehouse van 31.656 m² met een mezzanine van 5.387 m² en hoogwaardige kantoorruimte van 1.455 m² verdeeld over twee verdiepingen. Dit complex is ontworpen met functionaliteit en efficiency als uitgangspunt: 35 loading docks zorgen voor optimale logistieke doorstroming, terwijl 162 parkeerplaatsen voldoende capaciteit bieden voor personeel en bezoekers.

Het opleveringsniveau en de beschikbaarheid zijn volledig bespreekbaar. Of u nu op zoek bent naar een turn-key oplossing of een specifieke inrichting wenst: alles is in overleg en kan worden afgestemd op uw bedrijfsvoering.

Ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige ontwikkeling en realiseer uw bedrijfsambities aan het Van Voordenpark in Zaltbommel.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Van Voordenpark’ ligt strategisch in Zaltbommel, met uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A15. De centrale ligging in Nederland maakt het terrein ideaal voor logistieke bedrijven, groothandels- en productieondernemingen. ‘Van Voordenpark’ biedt een moderne infrastructuur en vormt een aantrekkelijke vestigingsplaats voor groothandelsbedrijven die zoeken naar een dynamische locatie met directe verbinding naar het nationale en internationale wegennet. Ondernemingen welke zich hier reeds hebben gevestigd zijn o.a. VOS Logistics, DHL, PostNL, Mainfreight, G. van Doesburg International Transport, Hitachi en het hoofdkantoor van Plieger.

BEREIKBAARHEID
Auto
Uitstekend bereikbaar via de snelwegen A2, A59 en A15, die beide op korte afstand liggen. Deze verbindingen bieden directe toegang tot de Randstad, het Ruhrgebied en de haven van Rotterdam.

Openbaar vervoer
Station Zaltbommel biedt treinverbindingen naar 's-Hertogenbosch, Utrecht en Tiel. Busverbindingen verzorgen het vervoer tussen station en bedrijventerrein.

BESCHIKBAARHEID
Circa 38.498 m² (BVO) is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 31.656 m²
Mezzanine: 5.387 m²
Kantoorruimte: 1.455 m²

PARKEREN
Het complex beschikt over 162 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
*Vrije hoogte van 15,20 m¹;
*Vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
*35 loading docks;
*2 overheaddeuren op maaiveld niveau;
*Mechanische docklevellers, 2.000 x 2.800 mm, elektro-hydraulisch bediend. Capaciteit 100 kN statisch, 60 kN dynamisch;
*Mezzanine boven de loading docks;
*Verlichting met LED verlichting;
*Gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie, FM goedgekeurd (FM Global Datasheet).

Kantoorruimte
*Entree met ontvangstruimte;
*Plafonds met LED verlichting;
*Kozijnen met dubbele beglazing;
*Toiletgroep per verdieping;
*Voldoende daglichttoetreding;

Buitenterrein
*Verhard middels klinkers;
*Gedeeltelijk omheind;
*Mogelijkheid voor truckparking.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
In overleg nader te bepalen. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015 of triple net.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.