Leeuweriklaan 20 3704 GR Zeist

Algemeen:
Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein aan de Leeuweriklaan in Zeist worden 7 nieuwbouw bedrijfspanden gerealiseerd. De units zijn modern vormgegeven en geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden. Elke unit beschikt over twee bouwlagen en biedt daarmee volop gebruiksmogelijkheden. Het project is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele bedrijfsruimte. De start van de bouw staat gepland voor Q4 2025/Q1 2026.

Parkeren:
Elk bedrijfspand beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Locatie:
De bedrijfsunits liggen op een goed bereikbare locatie aan de Leeuweriklaan in Zeist. Via de nabijgelegen A28 en A12 zijn Utrecht en omliggende plaatsen snel te bereiken. Het bedrijventerrein is levendig en biedt voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:
De panden worden casco opgeleverd. Onder casco wordt verstaan:
• De bedrijfsunits zijn voorzien van een staalconstructie.
• De begane grondvloer wordt uitgevoerd in gewapend beton met een vloerbelasting van 2.500 kg/m².
• De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd in ruw prefab betonplaten met een vloerbelasting van 350 kg/m², afwerkvloer van ca. 8 cm nog aan te brengen.
• De scheidende wanden worden uitgevoerd in betonsteen elementen, niet nader afgewerkt.
• De buitengevels worden uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen (isolatiewaarde Rc 4,7 m² K/W).
• Dakbedekking; 140 mm isolatie en pvc dakbedekking (isolatiewaarde Rc 4,5 m² K/W).
• Beglazing; HR++.
• Aluminium kozijnen met draai-kiepramen.
• Elektrische overheaddeuren, ca 3,5 meter breed en 3 meter hoog.
• Stalen bordestrap met trapleuning en houten balustrade rondom het trapgat.
• Afgedopt aansluitpunt behoeve van een toilet.
• De meterkast wordt voorzien van kabels en leidingen met de volgende aansluitwaarden:
- Elektra 3x25 Ampére hoofdzekering;
- Water (1.5 m2/uur).
• Terreinverharding/parkeerplaatsen worden uitgevoerd in beton klinkers.
• De afbouw van de units komt geheel voor risico en verantwoordelijkheid van koper.

Bestemming:
Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 3.2 (Bron: omgevingsloket).

Vraagprijs:
Vanaf € 240.000,- excl. btw.

Condities koop:
Vrij op naam, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

Koop-/aannemingsovereenkomst:
De koop-/aannemingsovereenkomst is gesplitst in twee delen:
1. Een overeenkomst met de ontwikkelaar voor de levering van de grond en de ontwikkeling. De koopsom van dit deel wordt voldaan bij de juridische levering van de appartementsrechten aan koper middels verrekening via instrumentend notaris;
2. Een overeenkomst met de aannemer. De aanneemsom voor de bouw van het bedrijfspand, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert rechtstreeks aan de aannemer.

Vereniging Van Eigenaars:
Om de kwaliteit te waarborgen en om alle zaken die collectief geregeld kunnen worden goed te regelen wordt er een Vereniging van Eigenaars opgericht.

Garantiestelling:
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de totale koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Notaris:
Van Putten van Apeldoorn in Ede.

Bijzonderheden:
- Bij de verdere inrichting en het gebruik van de unit dient rekening te worden gehouden met de geldende brandvoorschriften van de brandweer. Deze voorschriften kunnen variëren afhankelijk van het toekomstige gebruik van de ruimte door de koper.
- De op de Artist Impressions weergegeven installaties en voorzieningen dienen uitsluitend ter illustratie van wat er eventueel mogelijk is.
- De bedrijfsunits zijn ontworpen door Architectenbureau Cor en Partners B.V.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.