Jacob van Lennepplein 3-A 3705 SZ Zeist

Te Huur bedrijfsruimte

Aan de rand van een woonwijk is deze bedrijfsruimte gelegen. De bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 95 m2.
Daarnaast heeft deze locatie een grote aantrekkingskracht op de bewoners van het Patijnpark en het centrum van Zeist.

De bereikbaarheid is uitstekend en ligt naast de hoofdweg Schaerweijdelaan die door Zeist loopt. De Schaerweijdelaan biedt een goede verbinding met de Utrechtseweg in de richtingen van Utrecht - Driebergen, omliggende provinciale wegen en omliggende rijkswegen A12, A27 en A28.

Bestemmingsplan
De bedrijfsruimte was voorheen in gebruik als magazijn van een winkelruimte.
De bestemming van deze bedrijfsruimte is gemengd, daarnaast heeft deze bedrijfsruimte ook de functie van Maatschappelijke Voorziening.
De combinatie van deze bestemming maakt dat de bedrijfsruimte zeer geschikt is voor zowel bedrijven in de commerciële- als zorg sector.
Daarnaast is de bedrijfsruimte ook goed te gebruiken als praktijkruimte, atelier of als opslagruimte.
Indien u meer informatie wenst te ontvangen, kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt leeg opgeleverd inclusief:
- Betonvloer;
- Elektrische roldeur voorzien van een loopdeur;
- Verlichtingsarmaturen;

De ruimte is in de huidige staat te huur met het bovengenoemde opleveringsniveau.
De verhuurder is eventueel bereid om mee te denken en te investeren in het opknappen van de ruimte naar het niveau dat de huurder wenst. De kosten hiervoor zullen in overleg in de huurprijs worden verdisconteerd. Het uitgangspunt voor de verhuurder is dat de ruimte in de huidige staat wordt opgeleverd.

Parkeren
Er is een parkeerplaats beschikbaar op eigen terrein.
Aan het Jacob van Lennepplein is parkeren mogelijk.
Er zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig en betreft gratis parkeren.

Huurcondities:

Huurprijs
€ 600,- excl. servicekosten.

Servicekosten
Er zullen servicekosten in rekening worden gebracht voor gas, water en elektriciteit.
Het energieverbruik wordt jaarlijks afgerekend op basis van een voorschot verrekening die wordt afgelezen van tussen meters.
Afhankelijk van de toekomstige huurder en het gebruik van gas, water en licht; wordt een nader te bepalen voorschot vastgesteld.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
De verhuurder heeft de voorkeur voor een langer lopende huurovereenkomst met een periode van minimaal drie jaar.
Andere huurtermijnen zijn alleen bespreekbaar in overleg met de verhuurder; afhankelijk van het type huurder dat deze bedrijfsruimte gaat huren en afhankelijk van de overige huurcondities.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen aan verhuurder.

Zekerheidsstelling
De zekerheidsstelling betreft een waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur.

Aanvaarding
In overleg / per direct.

Opzegtermijn
De huur dient minimaal zes maanden van tevoren worden opgezegd.
Bij een overeenkomst langer dan drie jaar, is het opzegtermijn 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst of een afgesproken verlengingstermijn.

Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte is niet volgens NEN 2580 norm ingemeten.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Soort Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Btw-belaste verhuur
Nader af te stemmen. Afhankelijk van de toekomstige huurder.