Handelsweg 5-A 3707 NG Zeist

Te huur, Turnkey bedrijfsunit, hoogwaardig afgebouwd en van alle gemakken voorzien!

Op het handelscentrum in Zeist, bieden wij deze hoogwaardig afgebouwde bedrijfsunit van ca. 264 m2 B.V.O. aan; verdeeld over de begane grond en verdieping. De bedrijfsunit is duurzaam gebouwd en gasloos opgeleverd in 2023.

De bedrijfsunit is direct gelegen aan afrit 3 van de rijksweg A28. Vanaf deze locatie zijn knooppunten Rijnsweerd en Hoevelaken op 10 minuten afstand gelegen. Een zeer centrale ligging in de provincie Utrecht. Daarnaast is deze locatie goed te bereiken via diverse provinciale wegen.

De bedrijfsunit ligt in een groene bosrijke omgeving. Op het handelscentrum zijn onder andere de Praxis, Gamma, Achmea en Kwikfit gevestigd. Op vijf minuten rijafstand is het centrum van Zeist te vinden met de Slotlaan als hoofdwinkelstraat. In het centrum van Zeist bevindt zich een zeer ruim aanbod van winkels van primaire tot secundaire behoeften, restaurants, terrassen en een ruim aanbod voor ontspanning.

De bedrijfsunit is gelegen op de kopse kant van het gebouw en loopt - in tegenstelling tot alle andere units op dit bedrijventerrein - over de gehele breedte van het gebouw. Uniek aan deze unit is dat u van vrij uitzicht verzekerd bent. Het vloeroppervlak van de unit is verdeeld over de begane grond en de verdieping.
De bedrijfsunit is op de begane grond voorzien van een overheaddeur, openslaande deuren en heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m².

Door middel van een vaste trapopgang heeft u toegang tot de eerste verdieping. De verdieping is luxueus afgewerkt en ingericht als kantoor en ontvangstruimte.
De vloerbelasting op de verdieping is 400 kg/m².

Indeling en voorzieningen

Begane grond
Bij het afbouwen van deze unit is uitstekend gebruik gemaakt van de ruimte.
De begane grond is voorzien van een aparte entree die toegang biedt tot de bedrijfs-/opslagruimte en de verdieping die is ingericht als kantoor- en ontvangstruimte.
De bedrijfsunit is ook te betreden via een elektrische overheaddeur en openslaande deuren. Verder is de begane grond voorzien van twee toiletten en een aanrecht met wasbak buiten de toiletten.
In het achterste gedeelte zijn stellingen geplaatst voor opslag. Door deze indeling is de begane grond te verdelen in twee delen.

Verdieping
De verdieping is luxueus afgewerkt en ingericht als kantoor en ontvangstruimte. Aan de voorzijde zijn twee volwaardige kantoorkamers gebouwd voor meerdere werkplekken.
Verder is er een pantry aanwezig, voorzien van een koelkast en vaatwasser. In het midden van de verdieping is een ontvangstruimte gecreëerd. In het achterste gedeelte van de hal is een open overlegruimte gecreëerd die is voorzien van een PVC-vloer en akoestische wandpanelen.

De combinatie van de indeling van de bedrijfsunit met functionele bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte, ontvangstruimte, overlegruimte de op de verdieping; maakt deze hal uniek op dit bedrijventerrein.

Duurzame bedrijfshal
Deze bedrijfsunit is geheel gasloos opgeleverd. Daarnaast is er een warmtepomp geplaatst en zijn er 17 zonnepanelen op het dak gelegd wat ten goede komt van het energiegebruik. Verder is de verdieping voorzien van een lichtkoepel voor natuurlijke daglichttoetreding.

Oplevering:
De bedrijfshal wordt in de volgende staat verhuurd:
- Een aparte entree op de begane grond, voorzien van vloerbedekking;
- Een bedrijfsruimte op de begane grond met in het achterste gedeelte stellingen;
- Een elektrische overheaddeur;
- Camera’s aan de voorzijde op de hoek van het pand;
- Openslaande deuren op de begane grond;
- Twee toiletten op de begane grond;
- Een apart aanrecht met wasbak;
- Ledverlichting werkend op bewegingssensoren;
- Betonvloer;
- Vaste trap naar de verdieping;
- Afgewerkte wanden op de verdieping;
- Akoestische wandpanelen;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Een pantry met vaatwasser en koelkast
- Twee kantoorkamers met veel natuurlijk lichtinval;
- Een chique afgewerkte verdiepingsvoer;
- Deels PVC-vloer;

Parkeren
Bij deze bedrijfsunit horen twee aangewezen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan Zeist Noord en aangeduid met de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding tot en met categorie 3.2. Om na te gaan onder welke categorie uw onderneming valt en of uw onderneming zich kan en mag vestigen in deze hal; verwijzen wij u graag door naar de lijst: ‘’Staat van bedrijfsactiviteiten’’. Deze lijst is via of bij ons kantoor op te vragen.

Huurcondities:

Huurprijs
€ 3.000,- excl. servicekosten en excl. btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De contracten voor de nutsvoorzieningen en elektra moeten op naam van de huurder worden gezet. Daarnaast bedragen de service- / VvE-kosten € 150,- excl. btw per maand

Betaling
De huur dient per maand vooruit betaald te worden op basis van een door verhuurder te versturen factuur.

Zekerheidsstelling
De zekerheidsstelling betreft een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur exclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
Minimaal 3 jaar / In overleg.

Opzegtermijn
De huur dient minimaal 12 maanden van tevoren worden opgezegd.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Btw belaste verhuur
De verhuur is btw belast.

Plattegronden
De bedrijfshal in conform de NEN 2580 ingemeten. Er zijn plattegrondtekeningen van de hal aanwezig.

Wilt u meer weten over deze bedrijfsunit?
Neem dan contact met ons op.