Rokkeveenseweg 18 8 2712 XZ Zoetermeer

€ 23.760 /jr

Omschrijving

Te huur bedrijfsruimte

Rokkeveenseweg 18 / Industrieweg 1, 2712 LA Zoetermeer

ALGEMEEN

Het bestaande pand aan de Industrieweg 1 te Zoetermeer is gesloopt t.b.v. een herontwikkeling. Inmiddels zijn hier 58 bedrijfsunits gerealiseerd. Meerdere van deze units komen binnenkort beschikbaar voor verhuur. De units zijn voorzien van een verdiepingsvloer en eigen parkeergelegenheid en worden compleet opgeleverd (begane grond bedrijfsruimte en 1e verdieping kantoor). Er zijn units beschikbaar vanaf 92-118 m². Momenteel worden de units intern afgebouwd.

De bedrijfsruimten aan de Industrieweg 1 te Zoetermeer zijn gerealiseerd op een goed bereikbare locatie, in de directe nabijheid van het oude dorp en op korte afstand van het Stadshart. De "ring" Oostweg-Australiëweg-Afrikaweg, welke de diverse woonwijken in Zoetermeer gelegen ten noorden van de A12 met elkaar verbindt, ligt op een steenworp afstand. De locatie is bovendien gelegen nabij de rijksweg A12 richting Utrecht en Den Haag alsmede de N470 richting Delft, met een prima aansluiting op de A13 richting Rotterdam.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 2960 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2023

BESTEMMING

De bestemming van de Industrieweg 1 is "bedrijventerrein".

Enkelbestemming : bedrijventerrein, tot en met categorie 2

Functieaanduiding : specifieke vorm van bedrijventerrein-vervaardiging van machines en werktuigen

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel zijn de volgende units aan de Industrieweg/Rokkeveenseweg beschikbaar:

Adres : Industrieweg 1 2
Gebouw : A
Unit : 2
Begane grond (BVO) : 84,9 m²
Eerste verdieping (BVO) : 84,9 m²
Parkeerplaatsen : 1
Huurprijs per maand excl. BTW : € 2.295,-

Adres : Industrieweg 1 4
Gebouw : A
Unit : 5
Begane grond (BVO) : 58,9 m²
Eerste verdieping (BVO) : 58,9 m²
Parkeerplaatsen : 1
Huurprijs per maand excl. BTW : € 1.595,-

Adres : Industrieweg 1 8
Gebouw : A
Unit : 13
Begane grond (BVO) : 58,9 m²
Eerste verdieping (BVO) : 58,9 m²
Parkeerplaatsen : 1
Huurprijs per maand excl. BTW : € 1.650,-

Adres : Rokkeveenseweg 18 1
Gebouw : A
Unit : 4
Begane grond (BVO) : 72,5 m²
Eerste verdieping (BVO) : 72,5 m²
Parkeerplaatsen : 1
Huurprijs per maand excl. BTW : € 1.995,-

Adres : Rokkeveenseweg 18 6
Gebouw : A
Unit : 14
Begane grond (BVO) : 65,8 m²
Eerste verdieping (BVO) : 65,8 m²
Parkeerplaatsen : 1
Huurprijs per maand excl. BTW : € 1.815,-

Adres : Rokkeveenseweg 18 8
Gebouw : A
Unit : 18
Begane grond (BVO) : 62,9 m²
Eerste verdieping (BVO) : 62,9 m²
Parkeerplaatsen : 1
Huurprijs per maand excl. BTW : € 1.980,-

Adres : Industrieweg 1 28
Gebouw : C
Unit : 40
Begane grond (BVO) : 58 m²
Eerste verdieping (BVO) : 58 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 1.575,-

Adres : Industrieweg 1 19
Gebouw : D
Unit : 59
Begane grond (BVO) : 58,7 m²
Eerste verdieping (BVO) : 58,7 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 1.595,-

Adres : Industrieweg 1 14
Gebouw : D
Unit : 54
Begane grond (BVO) : 74 m²
Eerste verdieping (BVO) : 74 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 2.150,-

Adres : Industrieweg 1 15
Gebouw : D
Unit : 55
Begane grond (BVO) : 58,7 m²
Eerste verdieping (BVO) : 58,7 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 1.695,-

Adres : Industrieweg 1 16
Gebouw : D
Unit : 56
Begane grond (BVO) : 58,7 m²
Eerste verdieping (BVO) : 58,7 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 1.695,-

Adres : Industrieweg 1 15
Gebouw : D
Unit : 57
Begane grond (BVO) : 58,7 m²
Eerste verdieping (BVO) : 58,7 m²
Parkeerplaatsen : 2
Huurprijs per maand excl. BTW : € 1.695,-

De units worden standaard opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- betonvloer (1.000 kg/m²)
- vrije hoogte 3,60 m
- toilet (behalve D59)

Verdieping
- kanaalplaten vloer verdieping (300 kg/m²)
- zandcement deklaag op verdiepingsvloer
- pantry
- kabelgoot/wandcontactdozen
- ledverlichting
- airco (verwarmen/koelen)

Unit A2 wordt verder opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- glaspui met dubbele toegangsdeur
- diverse wandcontactdozen
- krachtstroomaansluiting
- ledverlichting
- 4x riolering
- extra waterleidingen
- brede trap

Unit A4 en A5 worden verder opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- elektrisch bedienbare overheaddeur, 340 x300 cm (hxb)
- ledverlichting
- krachtstroom aansluiting
- diverse wandcontactdozen
- 6 zonnepanelen

Unit A13 wordt verder opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- elektrisch bedienbare overheaddeur, 340 x300 cm (hxb)
- ledverlichting
- krachtstroom aansluiting
- diverse wandcontactdozen

Verdieping
- vloerbedekking (tapijt)
- systeemplafond/gespoten plafond

Algemeen
- 10 zonnepanelen

Unit A14 wordt verder opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- elektrisch bedienbare overheaddeur, 340 x300 cm (hxb)
- krachtstroom aansluiting
- diverse wandcontactdozen
- ledverlichting

Unit A18 wordt verder opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- glaspui met dubbele toegangsdeur
- diverse wandcontactdozen
- ledverlichting
- krachtstroom aansluiting

Verdieping
- systeemplafond/gespoten plafond

Unit C40 worden verder opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- elektrisch bedienbare overheaddeur, 340 x300 cm (hxb)
- krachtstroom aansluiting
- ledverlichting
- diverse wandcontactdozen

Verdieping
- systeemplafond + ledverlichting
- voorzetwanden

Unit D59 wordt verder opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- elektrisch bedienbare overheaddeur, 340 x300 cm (hxb)
- ledverlichting
- wandcontactdozen
- krachtstroom aansluiting

Verdieping
- toilet
- inbouw wandcontactdozen
- voorzetwanden
- systeemplafond (met ledverlichting)

Units D54, D55, D56 en D57 worden verder opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- krachtstroom aansluiting
- extra achteringang
- elektrisch bedienbare overheaddeur, 340 x300 cm (hxb)
- ledverlichting
- diverse wandcontactdozen
- afgescheiden opgang

Verdieping
- gespoten plafond
- toilet (units D54 en D57)

Tegen een meerprijs is het mogelijk om voorzetwanden en systeemplafond te installeren.

Er is een mogelijkheid om 10 zonnepanelen te huren voor € 65,- per maand excl. BTW met een verwachte opbrengst van ca. 3.900 KWH per jaar.

HUURCONDITIES

Huurprijs : zie overzicht

Huurtermijn : 5 jaar + verlenging telkens 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra, en onderhoud installaties, brandblusmiddelen en overheaddeur.
Bij units D54 t/m D57 zijn de servicekosten € 89,95 per maand excl. BTW ten behoeve van terrein beheer, camera beveiliging en onderhoud dak.

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 23.760 per jaar
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023

Oppervlakten

Oppervlakte
126 m²
Bedrijfshal oppervlak
126 m²
Vrije hoogte
3,6 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rokkeveenseweg 18 8

€ 23.760 /jr