Omschrijving
Te huur bedrijfsruimte
Cobaltstraat 21, 2718 RM Zoetermeer
ALGEMEEN
De bedrijfsruimte met kantoor aan de Cobaltstraat 21 is gelegen op bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg-Zuidweg-Zilverstraat-Chroomstraat. De royale opzet, uniforme reclamevoorzieningen en de ruime parkeergelegenheid zijn enkele kenmerken van dit goed onderhouden complex.
De Cobaltstraat 21 is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage, een levendige en goed bereikbare omgeving die gekenmerkt wordt door moderne bedrijfs- en kantoorpanden, uitstekende infrastructuur en nabijheid van de A12, wat snelle verbindingen met Den Haag en Rotterdam mogelijk maakt. Bovendien zijn er uitstekende OV-verbindingen en voldoende parkeervoorzieningen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 1663 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 1985
BESTEMMING
De bestemming van de Cobaltstraat 21 is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan : Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage
Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)
Overheid : gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4,2
Maatvoering : maximum bouwhoogte is 12 m.
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
De Cobaltstraat 21 heeft een totale oppervlakte van ca. 325 m² bvo., als volgt onderverdeeld:
- ca. 230 m² bedrijfsruimte
- ca. 95 m² kantoorruimte
Op eigen terrein van het gehele project zijn rondom parkeerplaatsen.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- betonvloer, vloerbelasting 2.500 kg/m²
- Heater (gas)
- LED-verlichting
- lichtstraat
- overheaddeur (3.60 x 4 m¹)
- krachtstroomaansluiting
- brandslanghaspel
- vrije hoogte onder spant/dak: 6,35/6,75 m¹
Kantoorruimte
- plafond met tl-verlichtingsarmaturen
- pantry
- c.v.-installatie
- toiletgroep
- diverse elektra aansluitingen.
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 32.500,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum: in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Huurbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : € 5,- per m² per jaar excl. BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : C
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Cobaltstraat 21 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Cobaltstraat 21, 2718 RM Zoetermeer
ALGEMEEN
De bedrijfsruimte met kantoor aan de Cobaltstraat 21 is gelegen op bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg-Zuidweg-Zilverstraat-Chroomstraat. De royale opzet, uniforme reclamevoorzieningen en de ruime parkeergelegenheid zijn enkele kenmerken van dit goed onderhouden complex.
De Cobaltstraat 21 is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage, een levendige en goed bereikbare omgeving die gekenmerkt wordt door moderne bedrijfs- en kantoorpanden, uitstekende infrastructuur en nabijheid van de A12, wat snelle verbindingen met Den Haag en Rotterdam mogelijk maakt. Bovendien zijn er uitstekende OV-verbindingen en voldoende parkeervoorzieningen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 1663 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 1985
BESTEMMING
De bestemming van de Cobaltstraat 21 is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan : Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage
Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)
Overheid : gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4,2
Maatvoering : maximum bouwhoogte is 12 m.
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
De Cobaltstraat 21 heeft een totale oppervlakte van ca. 325 m² bvo., als volgt onderverdeeld:
- ca. 230 m² bedrijfsruimte
- ca. 95 m² kantoorruimte
Op eigen terrein van het gehele project zijn rondom parkeerplaatsen.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- betonvloer, vloerbelasting 2.500 kg/m²
- Heater (gas)
- LED-verlichting
- lichtstraat
- overheaddeur (3.60 x 4 m¹)
- krachtstroomaansluiting
- brandslanghaspel
- vrije hoogte onder spant/dak: 6,35/6,75 m¹
Kantoorruimte
- plafond met tl-verlichtingsarmaturen
- pantry
- c.v.-installatie
- toiletgroep
- diverse elektra aansluitingen.
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 32.500,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum: in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Huurbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : € 5,- per m² per jaar excl. BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : C
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Cobaltstraat 21 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
