Omschrijving
Te huur bedrijfsruimte
Van der Waalsstraat 44E, 2721 KX Zoetermeer
ALGEMEEN
De van der Waalsstraat 44E is gesitueerd noordelijk van het Prismaterrein (Bleiswijk), aan de rand van de woonwijk Oosterheem in Zoetermeer en is eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A12 via de N209 en de verlengde Australiëweg (ringweg door Zoetermeer). Via de N470/471 zijn ook snelwegen A13 en A20 snel bereikbaar. Op het bedrijventerrein Oosterhage zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Dräger Nederland B.V., NBD Biblion en Fortune Coffee.
Van der Waalsstraat 44E bevindt zich op het bedrijventerrein Oosterhage in Zoetermeer. Deze unit maakt deel uit van een modern bedrijfscomplex dat bestaat uit vier geschakelde panden aan de voorzijde en zeven afzonderlijke bedrijfsunits aan de achterzijde. Dankzij de hoge stedenbouwkundige eisen heeft het project een bijzonder representatieve uitstraling. De unit zelf beschikt over een functionele indeling met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 5954
Bouwjaar: 2024
BESTEMMING
De bestemming van Van der Waalsstraat 44E is 'bedrijventerrein'.
Bestemmingsplan : Oosterhage / Businesspark Oosterheem
Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 16-08-2013)
Overheid : gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 m
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
De Van der Waalsstraat 44E beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:
- begane grond : 76,4 m² bedrijfsruimte
- eerste verdieping : 76,4 m² bedrijfsruimte, welke thans is ingericht als kantoor.
Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Begane grond
- afgewerkt toilet
- representatieve entree
- betonvloer met 1.000 kg/m2 vloerbelasting
- vrije hoogte 4,25 m
- ledverlichting
- elektrische overheaddeur 300 X 350 cm
- diverse wandcontactdozen
Verdieping
- betonvloer met 400 kg/m2 vloerbelasting
- afgewerkt toilet
- vrije hoogte 320 cm
- glad afgewerkte wanden
- gespoten plafond
- reversibel airco (koelen/verwarmen)
- representatief afgewerkte vloer middels PVC
- luxe pantry
- diversen wandcontactdozen
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 21.540,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : 5 jaar eventueel te verlengen met 5 jaar optioneel
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : de servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Van der Waalsstraat 44E bedragen € 600,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:
- onderhoud airconditioning
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- bijdrage VvE.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Van der Waalsstraat 44E te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Van der Waalsstraat 44E, 2721 KX Zoetermeer
ALGEMEEN
De van der Waalsstraat 44E is gesitueerd noordelijk van het Prismaterrein (Bleiswijk), aan de rand van de woonwijk Oosterheem in Zoetermeer en is eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A12 via de N209 en de verlengde Australiëweg (ringweg door Zoetermeer). Via de N470/471 zijn ook snelwegen A13 en A20 snel bereikbaar. Op het bedrijventerrein Oosterhage zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Dräger Nederland B.V., NBD Biblion en Fortune Coffee.
Van der Waalsstraat 44E bevindt zich op het bedrijventerrein Oosterhage in Zoetermeer. Deze unit maakt deel uit van een modern bedrijfscomplex dat bestaat uit vier geschakelde panden aan de voorzijde en zeven afzonderlijke bedrijfsunits aan de achterzijde. Dankzij de hoge stedenbouwkundige eisen heeft het project een bijzonder representatieve uitstraling. De unit zelf beschikt over een functionele indeling met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 5954
Bouwjaar: 2024
BESTEMMING
De bestemming van Van der Waalsstraat 44E is 'bedrijventerrein'.
Bestemmingsplan : Oosterhage / Businesspark Oosterheem
Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 16-08-2013)
Overheid : gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 m
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
De Van der Waalsstraat 44E beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:
- begane grond : 76,4 m² bedrijfsruimte
- eerste verdieping : 76,4 m² bedrijfsruimte, welke thans is ingericht als kantoor.
Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Begane grond
- afgewerkt toilet
- representatieve entree
- betonvloer met 1.000 kg/m2 vloerbelasting
- vrije hoogte 4,25 m
- ledverlichting
- elektrische overheaddeur 300 X 350 cm
- diverse wandcontactdozen
Verdieping
- betonvloer met 400 kg/m2 vloerbelasting
- afgewerkt toilet
- vrije hoogte 320 cm
- glad afgewerkte wanden
- gespoten plafond
- reversibel airco (koelen/verwarmen)
- representatief afgewerkte vloer middels PVC
- luxe pantry
- diversen wandcontactdozen
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 21.540,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : 5 jaar eventueel te verlengen met 5 jaar optioneel
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : de servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Van der Waalsstraat 44E bedragen € 600,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:
- onderhoud airconditioning
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- bijdrage VvE.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Van der Waalsstraat 44E te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
