Omschrijving
Algemeen
Voor verhuur beschikbaar: een hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met kantoorruimte en 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de Kelvinstraat 5J te Zoetermeer.
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 140 m² VVO, verdeeld over twee bouwlagen. De unit is opgetrokken in een staalconstructie en afgewerkt met brandvertragende betonnen gevelblokken. De begane grondvloer (1.500kg/m2) is uitgevoerd in beton en gevlinderd afgewerkt.
De bedrijfsruimte op de begane grond is circa 70 m² VVO groot en is voorzien van diverse LED-verlichtingsarmaturen, kabelgoten, een pantry, een betegeld toilet, een separate opbergkast en een elektrische overheaddeur. Via een vaste houten trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Op de eerste verdieping (250kg/m2) heeft de verhuurder een turn-key kantoorruimte gerealiseerd van circa 70 m² VVO. Deze verdieping beschikt over een tweede toiletopstelling en een tweede pantry, waardoor beide verdiepingen zelfstandig te gebruiken zijn. De kantoorruimte is onder andere voorzien van een systeemplafond met twee airco-cassette units, kabel- en UTP-goten, LED-verlichting en een PVC-vloerafwerking.
Conform het geldende bestemmingsplan is de unit geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, ambachtelijke bedrijven, bedrijfsgebonden detailhandel, afhaalcentrum, met een afhaalpunt van maximaal 20 m2 BVO.
Bereikbaarheid: De bedrijfsruimte aan de Kelvinstraat 5J te Zoetermeer is gelegen op een strategische en goed zichtbare locatie in de directe nabijheid van de belangrijke ontsluitingswegen Oostweg en Australiëweg. De A12 en de N470 (Zoetermeer – Delft – Rotterdam) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende regionale verbinding.
Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse bushaltes bevinden zich op korte loopafstand langs de Oostweg. Deze combinatie van zichtbaarheid en bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Zegwaard, Sectie E, Nummer 2996, Appartementsindex A 161, alsmede een aandeel in het gemeenschappelijke/mandelige perceel.
Bouwkundige aspecten en specificaties:
- Gevlinderde betonvloer (1.500kg/m2);
- Staalconstructie;
- Betonnen gevelelementen;
- Houtentrap;
- Betonnen 1e verdiepingsvloer (250kg/m2);
- Geïsoleerde sandwichdakplaten;
- Kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- Elektrische overheaddeur (3,3x 3,4 meter);
- 2x pantry + boiler (begane grond & 1e verdieping);
- 2x toiletvoorziening (begane grond & 1e verdieping);
- Led verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- PVC-vloer (1e verdieping);
- Systeemplafond (1e verdieping);
- 2x airco cassette units (zowel verwarmen als koelen);
- Ledverlichtingspanelen (1e verdieping);
- Elektra- en UTP-kabelgoten (1e verdieping).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Nutsvoorziening
Op naam van en voor rekening van huurder.
Servicekosten/kosten VvE:
Voorschot € 75,- per maand excl. BTW.
Dit omvat de navolgende levering van diensten;
- Onderhoud buitenterrein;
- Glasbewassing;
- Keuring overheaddeur;
- Keuring brandblussers;
- Administratiekosten.
De servicekosten worden bij wijze van voorschot voldaan en na afloop van het jaar vastgesteld op basis van nacalculatie. Het betaalde voorschot zal worden verrekend met de daadwerkelijk gemaakte servicekosten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Fiscaal:
Verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur. De huurprijs wordt verhoogd met de wettelijk verschuldigde btw. Huurder verklaart het gehuurde voor btw-belaste prestaties te gebruiken conform de wettelijke voorwaarden
Betalingswijze
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
In aanvraag.
Bestemming: Bestemmingsplan Bedrijventerrein Oosterhage / Businesspark Oosterheem, onherroepelijk vastgesteld op 16-08-2013.
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, , ambachtelijke bedrijven, bedrijfsgebonden detailhandel, afhaalcentrum, met een afhaalpunt van maximaal 20 m2 BVO.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor verhuur beschikbaar: een hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met kantoorruimte en 2 eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de Kelvinstraat 5J te Zoetermeer.
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 140 m² VVO, verdeeld over twee bouwlagen. De unit is opgetrokken in een staalconstructie en afgewerkt met brandvertragende betonnen gevelblokken. De begane grondvloer (1.500kg/m2) is uitgevoerd in beton en gevlinderd afgewerkt.
De bedrijfsruimte op de begane grond is circa 70 m² VVO groot en is voorzien van diverse LED-verlichtingsarmaturen, kabelgoten, een pantry, een betegeld toilet, een separate opbergkast en een elektrische overheaddeur. Via een vaste houten trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Op de eerste verdieping (250kg/m2) heeft de verhuurder een turn-key kantoorruimte gerealiseerd van circa 70 m² VVO. Deze verdieping beschikt over een tweede toiletopstelling en een tweede pantry, waardoor beide verdiepingen zelfstandig te gebruiken zijn. De kantoorruimte is onder andere voorzien van een systeemplafond met twee airco-cassette units, kabel- en UTP-goten, LED-verlichting en een PVC-vloerafwerking.
Conform het geldende bestemmingsplan is de unit geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, ambachtelijke bedrijven, bedrijfsgebonden detailhandel, afhaalcentrum, met een afhaalpunt van maximaal 20 m2 BVO.
Bereikbaarheid: De bedrijfsruimte aan de Kelvinstraat 5J te Zoetermeer is gelegen op een strategische en goed zichtbare locatie in de directe nabijheid van de belangrijke ontsluitingswegen Oostweg en Australiëweg. De A12 en de N470 (Zoetermeer – Delft – Rotterdam) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende regionale verbinding.
Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse bushaltes bevinden zich op korte loopafstand langs de Oostweg. Deze combinatie van zichtbaarheid en bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Zegwaard, Sectie E, Nummer 2996, Appartementsindex A 161, alsmede een aandeel in het gemeenschappelijke/mandelige perceel.
Bouwkundige aspecten en specificaties:
- Gevlinderde betonvloer (1.500kg/m2);
- Staalconstructie;
- Betonnen gevelelementen;
- Houtentrap;
- Betonnen 1e verdiepingsvloer (250kg/m2);
- Geïsoleerde sandwichdakplaten;
- Kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- Elektrische overheaddeur (3,3x 3,4 meter);
- 2x pantry + boiler (begane grond & 1e verdieping);
- 2x toiletvoorziening (begane grond & 1e verdieping);
- Led verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- PVC-vloer (1e verdieping);
- Systeemplafond (1e verdieping);
- 2x airco cassette units (zowel verwarmen als koelen);
- Ledverlichtingspanelen (1e verdieping);
- Elektra- en UTP-kabelgoten (1e verdieping).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Nutsvoorziening
Op naam van en voor rekening van huurder.
Servicekosten/kosten VvE:
Voorschot € 75,- per maand excl. BTW.
Dit omvat de navolgende levering van diensten;
- Onderhoud buitenterrein;
- Glasbewassing;
- Keuring overheaddeur;
- Keuring brandblussers;
- Administratiekosten.
De servicekosten worden bij wijze van voorschot voldaan en na afloop van het jaar vastgesteld op basis van nacalculatie. Het betaalde voorschot zal worden verrekend met de daadwerkelijk gemaakte servicekosten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Fiscaal:
Verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur. De huurprijs wordt verhoogd met de wettelijk verschuldigde btw. Huurder verklaart het gehuurde voor btw-belaste prestaties te gebruiken conform de wettelijke voorwaarden
Betalingswijze
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
In aanvraag.
Bestemming: Bestemmingsplan Bedrijventerrein Oosterhage / Businesspark Oosterheem, onherroepelijk vastgesteld op 16-08-2013.
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, , ambachtelijke bedrijven, bedrijfsgebonden detailhandel, afhaalcentrum, met een afhaalpunt van maximaal 20 m2 BVO.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
