Stephensonstraat 2-A 2723 RN Zoetermeer

TE HUUR - Stephensonstraat 2A Zoetermeer

Bent u op zoek naar een moderne bedrijfsunit op een uitstekend bereikbare locatie? Deze hoogwaardige unit, onderdeel van het nieuwbouwproject Stephensonstraat op bedrijventerrein "Zoeterhage", biedt alles wat u nodig heeft voor uw bedrijf. Gelegen nabij de snelweg A12 vormt dit een ideale locatie voor ondernemers.

Ligging:
De bedrijfsruimtes zijn gerealiseerd op het bedrijventerrein "Zoeterhage", aan de Stephensonstraat te Zoetermeer, met een zeer centrale ligging en snelle verbinding via A12, N209 en de N470.
Binnen 4 minuten bent u op de A12 en binnen 25 minuten in Den Haag en 25 minuten in Rotterdam.

BEDRIJVENTERREIN ZOETERHAGE
Het bedrijventerrein valt samen Rokkenhage en Hoornerhage onder de noordelijke bedrijventerrein. Vroeger lagen deze aan de rand van de stadskern. Door de groei van de stad zijn de terreinen onderdeel gaan uitmaken van het stedelijk weefsel.

BESTEMMING
Het complex valt onder het vigerende "Noordelijke Bedrijventerreinen” en de functieaanduiding is: Bedrijf.
De binnen deze bestemming aangewezen grond zijn bestemd voor bedrijven en/of gedeeltelijk kantoren voor
zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
Kijk voor meer informatie en onder deze categorieën vallende bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u naar:
regels-op-de-kaart/

Indeling en opleveringsniveau:
De unit is voorzien van:
• Betonvloer (vloerbelasting: 1.500 kg/m² begane grond, 400 kg/m² op de verdieping);
• Vrije hoogte begane grond: circa 4,00 meter;
• Overheaddeur (elektrisch, 3 x 3,50 m¹ meter (bxh);
• Eigen voordeur en meterkast met water- en elektrameter 230 volt, 3x25 ampere;
• Aluminium kozijnen met HR++ glas;
• Gestucte wanden en plafond parterre;
• Gestucte wanden verdieping;
• Systeemplafond verdieping met led-verlichting;
• Airco-/ verwarmingsunit in plafond (moet nog geplaatst worden);
• Geheel betegelde toiletruimte v.v. sanitaire voorzieningen;
• Visgraat vloerafwerking op de verdieping;

Gebruiksmogelijkheden:
De bedrijfsunit is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 van het bestemmingsplan.

Parkeren:
Bij de unit horen twee eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gemak voor u en uw bezoekers.

Huurprijs:
€ 1.875,-- per maand excl. BTW en gebruikerslasten.

Servicekosten:
€ 50,-- per maand exclusief btw. Hiervoor zal verhuurder de volgende werkzaamheden (laten) verrichten:

- Jaarlijkse controle overheaddeur
- Jaarlijkse controle airco-/verwarmingsunit
- Jaarlijkse controle brandblussers
- Onderhoud buitenterrein

Oplevering:
In overleg, kan spoedig.

Huurperiode:
Uitgangspunt i s5 jaar met 5 optiejaren. Overige termijnen in overleg met verhuurder.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in maart 2025 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van maandprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Voorbehoud:
- positief krediet informatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.