Koperstraat 19-A25 2718 RG Zoetermeer

Aan de Koperstraat 19-A25 & 19-B25 te Zoetermeer bieden wij deze hoekbedrijfsunit te huur aan. De unit is gelegen in het recent gerealiseerde bedrijfsproject The Hub Zoetermeer op bedrijventerrein Lansinghage.

Het object beschikt over circa 69 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 69 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Dankzij de hoekligging en praktische indeling is de unit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten.

OPPERVLAKTE (BVO)
Begane grond: circa 69 m2

Eerste verdieping: circa 69 m2

DEELVERHUUR
In overleg met de eigenaar is de mogelijkheid aanwezig om het object per verdieping te huren. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen aan de Koperstraat op bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer. Op het bedrijventerrein zijn diverse lokale, regionale en landelijke ondernemingen gevestigd.

De locatie is goed bereikbaar met de auto. Via de Lansinghageweg en Oostweg (N470) is er een goede aansluiting op de A12 richting Den Haag en Utrecht.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bushaltes en de stations Zoetermeer Oost en Lansingerland-Zoetermeer.

PARKEREN

Het object beschikt over 3 privé parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig

BESTEMMING

Volgens het actuele bestemmingsplan (Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage) heeft het gebouw een "Bedrijventerrein” bestemming. Waardoor bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU BEGANE GROND
- Aluminium kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Begane grond monoliet afgewerkte betonvloer (ca. 1.000 kg/ m²)
- Vrije hoogte circa 4m
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Glasvezel in de meterkast
- Krachtstroom
- Toiletruimte
- Wasbak
- Elektrapunten
- Verlichting
- Pantry voorbereiding

OPLEVERINGSNIVEAU EERSTE VERDIEPING
- Bereikbaar via dichte trap
- Geïsoleerde en strak afgewerkt voorzetwanden
- Aluminium kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Elektra en data-aansluitpunten;
- Toiletruimte
- Airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen;
- Mechanische ventilatie;
- Systeemplafond v.v. LED inbouwverlichting.
- Separate meterkast met aparte groepen
- Pantry voorbereiding

HUURCONDITIES

Huurprijs begane grond: € 1.250,- per maand excl. BTW (afhankelijk van het afwerkingsniveau).
Huurprijs eerste verdieping: € 1.100 ,- per maand excl. BTW (afhankelijk van het afwerkingsniveau).

Huurprijs geheel: € 2.100,- per maand excl. BTW (afhankelijk van het afwerkingsniveau).

Servicekosten: Nader overeen te komen. Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst plaats 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de benodigde aanvullingen.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Koperstraat 19 A25 in Zoetermeer aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.