Hoge Rijndijk 259 2382 AM Zoeterwoude

Op een zeer goed bereikbare locatie nabij de autosnelwegen A-4 en N-11 is deze zeer functionele bedrijfsunit gelegen. Zowel het aanzicht als inrichting hebben een moderne en onderscheidende uitstraling. De ruimte op de begane grond is uitstekend te gebruiken als bedrijfs- / opslagruimte o.a. vanwege de vrije hoogte van ruim 4 meter. De 1e verdieping leent zich uitstekend als kantoor- / showroomruimte mede vanwege de verschillende dakkoepels. In de directe omgeving bevindt zich de Rijneke Boulevard en diverse gerenommeerde bedrijven waaronder Heineken.

Locatie
De unit is uitstekend bereikbaar binnen de Randstad. Rijkswegen A-4 en N-11 zijn op korte afstand aanwezig en voor de unit is een bushalte gelegen. De unit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen en tevens bevinden zich ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Oppervlak
Totaal ca. 340 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond : ca. 170 m²
- 1e verdieping : ca. 170 m²

Parkeervoorzieningen
De unit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- 3 eigen parkeerplaatsen.
- Pantry en toilet,
- Ruime vrije hoogte (ruim 4 meter),
- Hoogwaardig materiaal gebruik,
- Veel daglichttoetreding vanwege dakkoepels,
- Afgewerkte wanden.

Bestemming/gebruik
Bedrijventerrein met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag door naar de gemeente Zoeterwoude.

Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 2.995,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.