Energieweg 67 2382 ND Zoeterwoude

Op het zeer goed bereikbare bedrijventerrein “Grote polder” nabij de autosnelwegen A-4 en N-11 is deze zeer functionele bedrijfsunit gelegen. De unit is gelegen bij de entree van bedrijventerrein en heeft aangrenzend veel buitenruimte vanwege de kopligging in het complex. De ruimte op de begane grond is uitstekend te gebruiken als bedrijfs- / showroomruimte of werkplaats o.a. vanwege de vrije hoogte van ruim 6,50 meter (bij verwijdering van de huidige entresolvloer). De 1e verdieping leent zich uitstekend als kantoor- / showroomruimte.

Locatie
Het object is zeer gunstig gelegen op het bedrijventerrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude, tussen autosnelweg A4, de Hoge Rijndijk, het Heineken-terrein (Barrepolder) en Rijksweg N11 in. ‘Grote Polder’ is een van de grootste bedrijventerreinen van de Leidse agglomeratie en huisvest rond de honderd bedrijven, voornamelijk in sectoren groothandel/handel, transport, aannemerij en opslag. Op het terrein zijn o.a. Heineken, Zandbergen Meat en hoofdkantoren van diverse multinationals gevestigd.

Oppervlak
Totaal ca. 315 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond: Ca. 165 m²
- 1e verdieping: Kantoor ca. 40 m²`
- 1e verdieping: Entresolvloer ca. 45 m².
- 1e verdieping: Additionele entresolvloer ca. 65 m² (demontabel).

Parkeervoorzieningen
De unit beschikt over 8 eigen parkeerplaatsen.

Wijze van oplevering
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- 8 eigen parkeerplaatsen;
- Pantry en toilet;
- Ruime vrije hoogte (ruim 6,50 meter bij verwijdering van entresolvloer);
- Veel daglichttoetreding.

Bestemming/gebruik
Bedrijventerrein met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag door naar de gemeente Zoeterwoude.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
Vanaf € 2.350,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.