Omschrijving
Inleiding
Op bedrijventerrein ‘De Gouden Driehoek’ aan de Beneluxweg in Zuidbroek ontwikkelt DT Exclusive Real Estate & Developments een representatief bedrijfsverzamelgebouw met ruimte voor acht moderne bedrijfsunits.
Het gebouw ligt op een centrale locatie, direct nabij de A7 tussen Winschoten, Veendam en Hoogezand, en op korte afstand van Groningen. Door de ligging direct aan de A7 en nabij de aansluiting met de N33 is het bedrijfsverzamelgebouw bovendien uitstekend zichtbaar vanaf beide wegen.
Modern | functioneel | kwalitatief | onderhoudsarm
Indeling en types
Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit in totaal 8 bedrijfsunits:
Type 1 – ca. 320 m² (units A, D, E en H)
Begane grond: ca. 162 m²
Verdiepingsvloer: ca. 158 m²
Verkoopprijs van units D en H: €384.000 VON exclusief BTW.
Verkoopprijs van units A en E: €394.000 VON exclusief BTW. Units A en E beschikken over een extra sectionaaldeur aan de voorzijde.
Type 2 – ca. 256 m² (units B, C, F en G)
Begane grond: ca. 131 m²
Verdiepingsvloer: ca. 125 m²
Verkoopprijs van units B,C,F en G: €307.200 VON exclusief BTW.
De mogelijkheid bestaat om meerdere units aan elkaar te koppelen.
Koopsom:
€ 1.200,- per m² (v.o.n.)
De opgegeven oppervlakten zijn globaal gemeten en inclusief binnenmuren. Deze maten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie
Het project ligt op bedrijventerrein ‘De Gouden Driehoek’ aan de Beneluxweg. De ligging is uitstekend:
Direct nabij de A7 richting Groningen/Heerenveen en Winschoten/Duitsland
Nabij de N33 richting Veendam, Assen, Delfzijl en Eemshaven
Dichtbij treinstation Zuidbroek (met in de toekomst aansluiting Nedersaksenlijn richting Emmen, Zwolle en Enschede)
Goede bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en personeel
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Materialisatie en uitstraling
De bedrijfsunits krijgen een hoogwaardige, onderhoudsarme afwerking, onder andere bestaande uit:
- Sandwichpanelen
- Horizontaal geplaatst in kleur light bronze
- Verticaal geplaatst in kleur antraciet
- Kunststof kozijnen en deuren in antraciet
- Geïsoleerde betonplint in lichtgrijs
- Aluminium composiet kaders in wit
- Mogelijkheid voor een reclame-uiting / uw logo in de gevel
- Elektrisch bedienbare sectionaaldeuren in antraciet
- Breedte: 4,0 meter
- Hoogte: 4,2 meter
Voor units D en H geldt de optie om deze tegen meerprijs te voorzien van een extra sectionaaldeur aan de achterzijde.
Indeling en gebruiksmogelijkheden
De ruimte is flexibel in te richten en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als:
- Kantoorruimte
- Werkplaats
- Opslag-/magazijnruimte
Voorzieningen
- Vloerverwarming
- Complete meterkast
- Aansluitingen voor toilet en pantry
Voorbehoud verkoopdocumentatie
De verkoopdocumentatie (waaronder de brochure, tekeningen en maatvoeringen) is met zorg samengesteld op basis van gegevens van o.a. gemeente, architect, constructeur en overige adviseurs. Desondanks geldt een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen, bijvoorbeeld als gevolg van aanvullende eisen van overheid en/of nutsbedrijven, aanpassing van de constructie of stedenbouwkundige verkaveling. De op tekeningen vermelde maten zijn “circa”-maten. Getoonde impressies geven slechts een beeld van de te realiseren units; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Tevens behoudt de aannemer zich tijdens de uitvoering het recht voor, op of aan de opstallen de naar haar oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Deze wijzigingen zullen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde en bruikbaarheid van de unit en geven geen recht tot enige verrekening met de koper. Indien de unit gekocht wordt terwijl deze al gereed i en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de werkelijke uitvoering van de unit. Afwijkingen in perceelgrootte ten opzichte van het vermelde in de koop-/ aannemingsovereenkomst zullen eveneens geen recht geven op verrekening.
Bestemming en gebruik
De omgevingsvergunning is verleend op basis van een gebouw met de bestemming “logistieke perifere bedrijvigheid”, behorend tot en met milieucategorie 3.1, conform artikel 3.1 ‘Bestemmingsomschrijving’ van het omgevingsplan ‘Uitbreiding bedrijventerrein De Gouden Driehoek’.
De koper dient het object te gebruiken conform de bestemming zoals vastgelegd in het bestemmingsplan. Afwijkend gebruik komt geheel voor risico en rekening van de koper.
Op bedrijventerrein ‘De Gouden Driehoek’ aan de Beneluxweg in Zuidbroek ontwikkelt DT Exclusive Real Estate & Developments een representatief bedrijfsverzamelgebouw met ruimte voor acht moderne bedrijfsunits.
Het gebouw ligt op een centrale locatie, direct nabij de A7 tussen Winschoten, Veendam en Hoogezand, en op korte afstand van Groningen. Door de ligging direct aan de A7 en nabij de aansluiting met de N33 is het bedrijfsverzamelgebouw bovendien uitstekend zichtbaar vanaf beide wegen.
Modern | functioneel | kwalitatief | onderhoudsarm
Indeling en types
Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit in totaal 8 bedrijfsunits:
Type 1 – ca. 320 m² (units A, D, E en H)
Begane grond: ca. 162 m²
Verdiepingsvloer: ca. 158 m²
Verkoopprijs van units D en H: €384.000 VON exclusief BTW.
Verkoopprijs van units A en E: €394.000 VON exclusief BTW. Units A en E beschikken over een extra sectionaaldeur aan de voorzijde.
Type 2 – ca. 256 m² (units B, C, F en G)
Begane grond: ca. 131 m²
Verdiepingsvloer: ca. 125 m²
Verkoopprijs van units B,C,F en G: €307.200 VON exclusief BTW.
De mogelijkheid bestaat om meerdere units aan elkaar te koppelen.
Koopsom:
€ 1.200,- per m² (v.o.n.)
De opgegeven oppervlakten zijn globaal gemeten en inclusief binnenmuren. Deze maten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie
Het project ligt op bedrijventerrein ‘De Gouden Driehoek’ aan de Beneluxweg. De ligging is uitstekend:
Direct nabij de A7 richting Groningen/Heerenveen en Winschoten/Duitsland
Nabij de N33 richting Veendam, Assen, Delfzijl en Eemshaven
Dichtbij treinstation Zuidbroek (met in de toekomst aansluiting Nedersaksenlijn richting Emmen, Zwolle en Enschede)
Goede bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en personeel
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Materialisatie en uitstraling
De bedrijfsunits krijgen een hoogwaardige, onderhoudsarme afwerking, onder andere bestaande uit:
- Sandwichpanelen
- Horizontaal geplaatst in kleur light bronze
- Verticaal geplaatst in kleur antraciet
- Kunststof kozijnen en deuren in antraciet
- Geïsoleerde betonplint in lichtgrijs
- Aluminium composiet kaders in wit
- Mogelijkheid voor een reclame-uiting / uw logo in de gevel
- Elektrisch bedienbare sectionaaldeuren in antraciet
- Breedte: 4,0 meter
- Hoogte: 4,2 meter
Voor units D en H geldt de optie om deze tegen meerprijs te voorzien van een extra sectionaaldeur aan de achterzijde.
Indeling en gebruiksmogelijkheden
De ruimte is flexibel in te richten en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als:
- Kantoorruimte
- Werkplaats
- Opslag-/magazijnruimte
Voorzieningen
- Vloerverwarming
- Complete meterkast
- Aansluitingen voor toilet en pantry
Voorbehoud verkoopdocumentatie
De verkoopdocumentatie (waaronder de brochure, tekeningen en maatvoeringen) is met zorg samengesteld op basis van gegevens van o.a. gemeente, architect, constructeur en overige adviseurs. Desondanks geldt een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen, bijvoorbeeld als gevolg van aanvullende eisen van overheid en/of nutsbedrijven, aanpassing van de constructie of stedenbouwkundige verkaveling. De op tekeningen vermelde maten zijn “circa”-maten. Getoonde impressies geven slechts een beeld van de te realiseren units; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Tevens behoudt de aannemer zich tijdens de uitvoering het recht voor, op of aan de opstallen de naar haar oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Deze wijzigingen zullen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde en bruikbaarheid van de unit en geven geen recht tot enige verrekening met de koper. Indien de unit gekocht wordt terwijl deze al gereed i en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de werkelijke uitvoering van de unit. Afwijkingen in perceelgrootte ten opzichte van het vermelde in de koop-/ aannemingsovereenkomst zullen eveneens geen recht geven op verrekening.
Bestemming en gebruik
De omgevingsvergunning is verleend op basis van een gebouw met de bestemming “logistieke perifere bedrijvigheid”, behorend tot en met milieucategorie 3.1, conform artikel 3.1 ‘Bestemmingsomschrijving’ van het omgevingsplan ‘Uitbreiding bedrijventerrein De Gouden Driehoek’.
De koper dient het object te gebruiken conform de bestemming zoals vastgelegd in het bestemmingsplan. Afwijkend gebruik komt geheel voor risico en rekening van de koper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
