Hanzeweg 5 7202 CG Zutphen

HANZEWEG 5, ZUTPHEN (DC ZUTPHEN)
DC Zutphen is gelegen aan de Hanzeweg 5 in Zutphen. Het betreft een nieuw en duurzaam distributiecentrum gevestigd op bedrijventerrein ‘de Mars’, één van de grootste bedrijventerreinen van Zutphen. De ontwikkeling zal bestaan uit bedrijfsruimte, mezzanine en kantoorruimte waarbij deelverhuur tot de mogelijkheden behoort.

LOCATIE
Hanzeweg 5 is gelegen op bedrijventerrein ‘de Mars’. Op dit bedrijventerrein zijn ondernemingen in de grafische, circulaire en industriële sector gevestigd, maar ook grootschalige detailhandel. Daarnaast maakt dit bedrijventerrein deel uit van de driehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen welke behoort tot de logistieke hotspots van het Oosten van Nederland.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ‘de Mars’ ligt direct aan de N348 waardoor de Rijksweg A1 (Amsterdam–Nederlands-Duits grens) goed bereikbaar is. De N348 beschikt over twee doorgangen waardoor tevens de Noorderhaven en het centrum van Zutphen uitstekend bereikbaar zijn. Het treinstation en busstations bevinden zich in de directe nabijheid van het gebouw.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
DC Zutphen bestaat uit circa 19.167 m², welke als volgt verdeeld kan worden over twee units.
Omschrijving Unit Metrage
Bedrijfsruimte Unit 1 circa 8.921 m²
Mezzanine Unit 1 circa 779 m²
Kantoorruimte Unit 1 circa 435 m²
Bedrijfsruimte Unit 2 circa 7.818 m²
Mezzanine Unit 2 circa 779 m²
Bedrijfsruimte Unit 2 circa 435 m²

PARKEREN
Circa 150 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
• Vrije hoogte onder de tussenliggers 12,2 m;
• 16 loading docks;
• 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
• Kolomstructuur 22,5 x 12m;
• Vloerbelasting bedrijfsruimte 45 kN/m² (puntbelasting 80kN);
• Vloerbelasting mezzanine 10 kN/m² (puntbelasting 7kN);
• Vloervlakheid bedrijfsruimte volgens DIN 18.202, zeile 4;
• Elektrisch bedienbare hydraulische docklevellers;
• ESFR sprinklersysteem;
• Brand- en ontruimingsinstallatie;
• WTW unit met omkeerbare warmtepomp, met ondersteuningsventilatoren.

Kantoorruimte
• VRF installatie met verwarming en koeling;
• Sprinklersysteem;
• Brand- en ontruimingsinstallatie;
• LED verlichting.

Buitenterrein
• Verhard met betonklinkers en graskeien;
• Betonnen laadkuil;
• LED verlichting;
• Elektrische toegangspoorten;
• Circa 150 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
Nader te bepalen.
De start bouw is gepland voor Q1 2023 en oplevering Q4 2023.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.