Omschrijving
TE KOOP – UNIEKE ONTWIKKELLOCATIE IN HARTJE ZUTPHEN
Halvemaanstraat 12 – een bijzondere kans voor nieuwbouw of herontwikkeling op een karakteristieke locatie nabij de historische binnenstad.
Op een aantrekkelijke locatie in Zutphen wordt deze ontwikkellocatie aangeboden, bestaande uit grond met daarop de huidige bebouwing. Het bestaande pand verkeert in slechte staat en wordt verkocht in de huidige staat.
Juist hierdoor biedt deze locatie interessante mogelijkheden voor een koper die hier een geheel nieuw plan wil realiseren. Er zijn reeds door een architect voorbeeldtekeningen voor nieuwbouw opgesteld. Deze tekeningen geven een indruk van wat op deze locatie mogelijk zou kunnen zijn en kunnen ter inspiratie aan geïnteresseerden worden verstrekt.
Belangrijk: de architecttekeningen betreffen uitsluitend een ontwerp/voorbeeld en zijn niet vergund, niet geaccordeerd door de gemeente en niet bindend. De uiteindelijke mogelijkheden voor sloop, nieuwbouw, gebruik en bestemming zijn afhankelijk van onder meer de geldende regelgeving en de benodigde goedkeuringen en vergunningen. Koper dient hier zelf onderzoek naar te verrichten.
De locatie bevindt zich nabij de geliefde Laarstraat en op korte afstand van de historische binnenstad van Zutphen. Winkels, horeca, de markt en het NS-station bevinden zich op loopafstand.
Aan weerszijden van de locatie is in de omgeving reeds nieuwbouw gerealiseerd. Hierdoor biedt het perceel een interessante mogelijkheid om met een nieuw ontwerp aansluiting te zoeken bij zowel de historische omgeving als de nieuwere bebouwing.
Mogelijkheden:
Ontwikkellocatie op een aantrekkelijke plek in Zutphen;
Mogelijkheid voor volledige nieuwbouw, voor zover planologisch en vergunningstechnisch toegestaan;
Architect heeft reeds voorbeeldtekeningen voor een mogelijk nieuwbouwplan opgesteld;
Ook herontwikkeling van de bestaande bebouwing behoort tot de mogelijkheden, voor zover toegestaan;
Vrijheid voor koper om een eigen plan te ontwikkelen;
Historische binnenstad en NS-station op loopafstand.
Huidige staat en verkoopcondities:
Het bestaande pand verkeert in een slechte staat van onderhoud en dient ingrijpend te worden gerenoveerd indien koper ervoor kiest de bestaande bebouwing te behouden.
Het object wordt verkocht en geleverd in de huidige feitelijke, bouwkundige, juridische en milieukundige staat (“as is, where is”). Koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld om vóór aankoop alle door hem noodzakelijk geachte onderzoeken te laten uitvoeren.
Verkoper verstrekt geen garantie ten aanzien van de bouwkundige staat van het bestaande pand of de haalbaarheid van de door koper gewenste ontwikkeling, verbouwing, sloop of nieuwbouw. De eventueel beschikbare tekeningen en plannen zijn uitsluitend indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Een bijzondere kans voor een ontwikkelaar, investeerder of particuliere koper die op een mooie locatie in Zutphen een volledig nieuw project naar eigen inzicht wil realiseren.
Halvemaanstraat 12 – een bijzondere kans voor nieuwbouw of herontwikkeling op een karakteristieke locatie nabij de historische binnenstad.
Op een aantrekkelijke locatie in Zutphen wordt deze ontwikkellocatie aangeboden, bestaande uit grond met daarop de huidige bebouwing. Het bestaande pand verkeert in slechte staat en wordt verkocht in de huidige staat.
Juist hierdoor biedt deze locatie interessante mogelijkheden voor een koper die hier een geheel nieuw plan wil realiseren. Er zijn reeds door een architect voorbeeldtekeningen voor nieuwbouw opgesteld. Deze tekeningen geven een indruk van wat op deze locatie mogelijk zou kunnen zijn en kunnen ter inspiratie aan geïnteresseerden worden verstrekt.
Belangrijk: de architecttekeningen betreffen uitsluitend een ontwerp/voorbeeld en zijn niet vergund, niet geaccordeerd door de gemeente en niet bindend. De uiteindelijke mogelijkheden voor sloop, nieuwbouw, gebruik en bestemming zijn afhankelijk van onder meer de geldende regelgeving en de benodigde goedkeuringen en vergunningen. Koper dient hier zelf onderzoek naar te verrichten.
De locatie bevindt zich nabij de geliefde Laarstraat en op korte afstand van de historische binnenstad van Zutphen. Winkels, horeca, de markt en het NS-station bevinden zich op loopafstand.
Aan weerszijden van de locatie is in de omgeving reeds nieuwbouw gerealiseerd. Hierdoor biedt het perceel een interessante mogelijkheid om met een nieuw ontwerp aansluiting te zoeken bij zowel de historische omgeving als de nieuwere bebouwing.
Mogelijkheden:
Ontwikkellocatie op een aantrekkelijke plek in Zutphen;
Mogelijkheid voor volledige nieuwbouw, voor zover planologisch en vergunningstechnisch toegestaan;
Architect heeft reeds voorbeeldtekeningen voor een mogelijk nieuwbouwplan opgesteld;
Ook herontwikkeling van de bestaande bebouwing behoort tot de mogelijkheden, voor zover toegestaan;
Vrijheid voor koper om een eigen plan te ontwikkelen;
Historische binnenstad en NS-station op loopafstand.
Huidige staat en verkoopcondities:
Het bestaande pand verkeert in een slechte staat van onderhoud en dient ingrijpend te worden gerenoveerd indien koper ervoor kiest de bestaande bebouwing te behouden.
Het object wordt verkocht en geleverd in de huidige feitelijke, bouwkundige, juridische en milieukundige staat (“as is, where is”). Koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld om vóór aankoop alle door hem noodzakelijk geachte onderzoeken te laten uitvoeren.
Verkoper verstrekt geen garantie ten aanzien van de bouwkundige staat van het bestaande pand of de haalbaarheid van de door koper gewenste ontwikkeling, verbouwing, sloop of nieuwbouw. De eventueel beschikbare tekeningen en plannen zijn uitsluitend indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Een bijzondere kans voor een ontwikkelaar, investeerder of particuliere koper die op een mooie locatie in Zutphen een volledig nieuw project naar eigen inzicht wil realiseren.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
