Omschrijving
Op Industrieterrein De Mars in Zutphen, op de hoek van de Marsweg en Paapstraat, bieden wij deze moderne en uitstekend afgewerkte tussenunit te huur aan. De unit ligt aan de doorgaande weg tussen Brummen en Deventer, met veel passerend verkeer en een uitstekende bereikbaarheid.
Een plek waar werken prettig aanvoelt.
Deze prachtige unit is niet alleen praktisch, maar ook bijzonder sfeervol ingericht. De entree, pantry en het kantoor hebben een huiselijke, warme uitstraling — ideaal om klanten en collega’s welkom te heten. Het kantoor en de pantry zijn voorzien van een pvc-vloer met houtlook. De wanden in moderne tinten zorgen voor een eigentijdse en warme uitstraling. Een mooi detail is de massief eikenhouten vensterbank, wat het geheel extra karakter geeft. Het resultaat is een gezellige en inspirerende werkomgeving waar je met plezier aan de slag gaat.
De hal is voorzien van een electrisch bedienbare roldeur en daardoor makkelijk toegankelijk voor logistieke doeleinden. De hoogte van de hal is ideaal voor magazijn, opslag, maar ook voor productiewerkzaamheden.
OPPERVLAKTE
- Begane grond: ca. 100 m2
- 1e Verdieping: ca. 40 m2
- Totaal: ca. 140 m2.
De unit is gesitueerd op een zgn. mandelig terrein met voldoende parkeergelegenheid.
AANVANGSHUURPRIJS:
€ 1.100,-- per maand te vermeerderen met BTW uitgaande van het aangegeven afwerkingsniveau. Zie verder het gestelde onder het item "opleveringsniveau".
SERVICE-/ ENERGIEKOSTEN
- Servicekosten: voorschotbedrag van € 75,-- per maand te vermeerderen met BTW. Het voorschot wordt jaarlijks verrekend op basis van werkelijke kosten.
- Energie: huurder sluit rechtstreeks met de energieleveranciers een contract.
- Energielabel: A++, geldig tot 20-5-2032.
OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Meterkast vv water- en elektriciteitsmeter, groepenkast 4 groepen (3 x 25 A)
- Bekabeld internet
- Geïsoleerde monoliet betonvloer (begane grond) en houten verdiepingsvloer
- Elektrische overheaddeur: ca. 4 x 4 meter
- Loopdeur met zijpaneel
- Verlichting: 6 keer Led-verlichting binnen + buitenverlichting 1 x met sensor
- Electra: 4 x 2 wandcontactdozen
- Krachtstroomaansluiting 1x
- Verwarming: vloerverwarming op de begane grond (voldoende diep om stellingen vast te zetten met bouten) en
d.m.v. electrische radiatoren op de verdieping
- Toilet v.v. wand- en vloertegels, lichtpunt met sensor en hangcloset
- Uitstortbak aan zijde toilet in de bedrijfshal (incl. koud- en warm waterkraan)
- Wenteltrap
- Op verdieping compleet afgetimmerde gipswanden incl. pantry en kantoor
- Kunststof raamkozijnen
- Systeemplafond
- PVC vloer afwerking
- Vrije hoogte: ca. 7,60 meter. Tot aan verdiepingsvloer: ca. 4,30 meter.
HUURTERMIJN
In overleg.
INGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn.
BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.
BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.
WAARBORGSOM
In overleg nader te bepalen.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen.
BESTEMMING
Het plan Achtermars, thematische maatregelen mitigerende maatregelen en stedenbouwkundige eisen Gemeente Zutphen (vastgesteld 2018-11-05) is op de locatie van toepassing. Hierin wordt verwezen naar De Mars Midden en Noord vastgesteld in 2016. In dit plan wordt aan de locatie de Enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend, met de Functie-aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Nadere informatie is te vinden op de website van Ruimtelijke plannen. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de vigerende bestemming.
OVERIGE
Huurder dient te voldoen aan het zgn. Beeldkwaliteitsplan d.d. 13 april 2021 en het gestelde in de splitsingsakte.
VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst te ontvangen, zal de makelaar deze graag - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van nadere gegevens voor u verzorgen.
Een plek waar werken prettig aanvoelt.
Deze prachtige unit is niet alleen praktisch, maar ook bijzonder sfeervol ingericht. De entree, pantry en het kantoor hebben een huiselijke, warme uitstraling — ideaal om klanten en collega’s welkom te heten. Het kantoor en de pantry zijn voorzien van een pvc-vloer met houtlook. De wanden in moderne tinten zorgen voor een eigentijdse en warme uitstraling. Een mooi detail is de massief eikenhouten vensterbank, wat het geheel extra karakter geeft. Het resultaat is een gezellige en inspirerende werkomgeving waar je met plezier aan de slag gaat.
De hal is voorzien van een electrisch bedienbare roldeur en daardoor makkelijk toegankelijk voor logistieke doeleinden. De hoogte van de hal is ideaal voor magazijn, opslag, maar ook voor productiewerkzaamheden.
OPPERVLAKTE
- Begane grond: ca. 100 m2
- 1e Verdieping: ca. 40 m2
- Totaal: ca. 140 m2.
De unit is gesitueerd op een zgn. mandelig terrein met voldoende parkeergelegenheid.
AANVANGSHUURPRIJS:
€ 1.100,-- per maand te vermeerderen met BTW uitgaande van het aangegeven afwerkingsniveau. Zie verder het gestelde onder het item "opleveringsniveau".
SERVICE-/ ENERGIEKOSTEN
- Servicekosten: voorschotbedrag van € 75,-- per maand te vermeerderen met BTW. Het voorschot wordt jaarlijks verrekend op basis van werkelijke kosten.
- Energie: huurder sluit rechtstreeks met de energieleveranciers een contract.
- Energielabel: A++, geldig tot 20-5-2032.
OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Meterkast vv water- en elektriciteitsmeter, groepenkast 4 groepen (3 x 25 A)
- Bekabeld internet
- Geïsoleerde monoliet betonvloer (begane grond) en houten verdiepingsvloer
- Elektrische overheaddeur: ca. 4 x 4 meter
- Loopdeur met zijpaneel
- Verlichting: 6 keer Led-verlichting binnen + buitenverlichting 1 x met sensor
- Electra: 4 x 2 wandcontactdozen
- Krachtstroomaansluiting 1x
- Verwarming: vloerverwarming op de begane grond (voldoende diep om stellingen vast te zetten met bouten) en
d.m.v. electrische radiatoren op de verdieping
- Toilet v.v. wand- en vloertegels, lichtpunt met sensor en hangcloset
- Uitstortbak aan zijde toilet in de bedrijfshal (incl. koud- en warm waterkraan)
- Wenteltrap
- Op verdieping compleet afgetimmerde gipswanden incl. pantry en kantoor
- Kunststof raamkozijnen
- Systeemplafond
- PVC vloer afwerking
- Vrije hoogte: ca. 7,60 meter. Tot aan verdiepingsvloer: ca. 4,30 meter.
HUURTERMIJN
In overleg.
INGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn.
BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.
BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.
WAARBORGSOM
In overleg nader te bepalen.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen.
BESTEMMING
Het plan Achtermars, thematische maatregelen mitigerende maatregelen en stedenbouwkundige eisen Gemeente Zutphen (vastgesteld 2018-11-05) is op de locatie van toepassing. Hierin wordt verwezen naar De Mars Midden en Noord vastgesteld in 2016. In dit plan wordt aan de locatie de Enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend, met de Functie-aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Nadere informatie is te vinden op de website van Ruimtelijke plannen. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de vigerende bestemming.
OVERIGE
Huurder dient te voldoen aan het zgn. Beeldkwaliteitsplan d.d. 13 april 2021 en het gestelde in de splitsingsakte.
VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst te ontvangen, zal de makelaar deze graag - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van nadere gegevens voor u verzorgen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
