Loohorst 6 7207 BM Zutphen

TE HUUR: Representatief bedrijfsgebouw met kantoorruimte op toplocatie – Loohorst 6, Zutphen

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein "De Revelhorst" in Zutphen bieden wij dit multifunctionele bedrijfsgebouw aan voor verhuur. Het object is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van een ruime werkvloer, kantoorfaciliteiten en een veilig, ruim buitenterrein.

Het gebouw is op een zeer ruim geheel verhard terrein gelegen en beschikt aan de voorzijde over een overkapping van ca. 140 m2 (ca. 28 meter breed x 5 meter diep. Het hoogste gedeelte is ca. 4,5 meter tot aan het spant.
De rechterzijde bestaat uit 1 grote bedrijfshal met ruime overspanning, welke over zelfs 3 overheaddeuren beschikt.
De bedrijfshal is ruim 20 bij 28 meter groot. De kantorenstrook bevindt zich over de gehele diepte van het pand, aan linkerzijde van de bedrijfshal.
Kortom: een uitstekende verhouding tussen bedrijfshal en kantoor met ruim afsluitbaar terrein. Uniek met deze facetten!
Op het rechter gedeelte van het terrein staat een bedrijfsgebouw dat aan Van Wijk verf is verhuurd.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte:--ca. 585 m2
Kantorenstrook:-ca. 175 m2 (incl. entree, toiletten, pantry)
Totaal:------------ca. 760 m2

Het verharde terreinoppervlak bestaat totaal uit ca. 2.484 m2. Het gedeelte aan de linkerzijde
en achter is aan een leasemaatschappij verhuurd. Dit contract is op korte termijn opzegbaar.
Het geheel is afgescheiden door middel van een elektrisch bedienbaar rolhek.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer met coating
- max. vloerbelasting 2.500 kg/m2
- hoogte 5.65 m
- krachtstroom
- 1 gasgestookte heater en 1 warmte verdringer
- 2 hand bedienbare gesegmenteerde overheaddeuren (ca. 3 x 3 meter)
- 1 elektrisch bedienbare gesegmenteerde overheaddeur (ca. 5 meter breed x 4,5 meter hoog)
- te openen ramen
- TL-verlichting (Led)
- CV-ketel
- brandslanghaspel en brandblussers.

Kantorenstrook bestaande uit 3 kantoren (ca. 54, 13 en 31 m2) en 1 inpandige ruimte (ca. 20 m2):
- entree
- meterkast met aansluitingen 3 x 25 A
- toiletten: herentoilet, toiletruimte met urinoirs en damestoilet
- werkkast met uitstortgootsteen en close-in boiler
- linoleum vloerafwerking
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- kabelgoten v.v. databekabeling
- hand te openen ramen
- pantry.

Eventueel is het mogelijk om boven de kantoren nog een verdieping te realiseren.

Het gehele pand is voorzien van beveiligingsinstallatie.

Het inrichtingspakket wordt eenmalig ter beschikking gesteld.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 4.200,-- per maand te vermeerderen met BTW.

ENERGIE
In overleg met verhuurder.

INGANGSDATUM
Per 1 april 2026.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Ja, uitgangspunt is met BTW belaste verhuur. Indien huurder geen met BTW-belaste prestaties verricht zal de huurprijs worden gecompenseerd met het voor verhuurder te lijden financiële nadeel als gevolg van de onbelaste verhuur.

WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 maand bruto huur.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2025) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Revelhorst-De Stoven 2011 is van toepassing op de locatie. Hier wordt de enkelbestemming Bedrijventerrein voor aangegeven. Bedrijven tot en met categorie 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten zijn op deze locatie toegestaan.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, zal de makelaar deze - graag na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.