Omschrijving
Moderne hoekunit te huur op zichtlocatie – Marsweg 107, Zutphen
Op een strategische zichtlocatie aan de doorgaande weg op bedrijventerrein De Mars in Zutphen, op de hoek van de Marsweg en de Paapstraat, wordt deze hoogwaardige hoekunit te huur aangeboden.
De ruime en representatieve bedrijfsunit beschikt over een royale bedrijfshal die is voorzien van een elektrische overheaddeur, krachtstroomaansluiting, vloerverwarming, een toilet, een uitstortbak en internet aansluiting. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Via de stijlvolle stalen wenteltrap bereikt u de multifunctionele verdieping met pantry en close in boiler.
Dankzij de grote raampartijen geniet de unit van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en productieve werkomgeving.
Er zijn voorzieningen getroffen om een reclamebord aan de gevel te bevestigen. Dit bevorderd de zichtbaarheid van je bedrijf.
Deze hoekunit onderscheidt zich door het hoogwaardige afwerkingsniveau en de uitstekende ligging op een goed bereikbaar bedrijventerrein. Een ideale locatie voor ondernemers die functionaliteit willen combineren met representativiteit.
OPPERVLAKTE
- Begane grond: ca. 150 m2
- 1e Verdieping: ca. 50 m2
- Totaal: ca. 200 m2.
De unit is gesitueerd op een zgn. mandelig terrein met voldoende parkeergelegenheid.
AANVANGSHUURPRIJS:
€ 1.350,-- per maand te vermeerderen met BTW.
SERVICE-/ ENERGIEKOSTEN
- Servicekosten: voorschotbedrag van € 45,-- per maand te vermeerderen met BTW. Het voorschot wordt jaarlijks verrekend op basis van werkelijke kosten.
- Energie: huurder sluit rechtstreeks met de energieleveranciers een contract.
OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Meterkast vv water- en elektriciteitsmeter, groepenkast 4 groepen
- Geïsoleerde monoliete betonvloer (begane grond) en houten verdiepingsvloer
- Elektrische overheaddeur: 4 x 4 meter
- Loopdeur met zijpaneel
- Verlichting: 6 keer Led-verlichting binnen + buitenverlichting 1x met sensor
- Electra: 4 x 2 wandcontactdozen
- Krachtstroomaansluiting 1x
- Verwarming: vloerverwarming op de begane grond en dmv. radiatoren op de verdieping
- Toilet v.v. wand- en vloertegels, lichtpunt met sensor en hangcloset
- Uitstortbak aan zijde toilet in de bedrijfshal
- Wenteltrap
- Op verdieping compleet afgetimmerde gipswanden rondom incl. pantry (incl. boiler) en systeemplafond
- Alarmsysteem (ter overname)
- Kunststof raamkozijnen
- Vrije hoogte: ca. 7,60 meter. Tot aan verdiepingsvloer: ca. 4,30 meter.
HUURTERMIJN
In overleg.
INGANGSDATUM
Per direct
BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.
BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.
WAARBORGSOM
In overleg nader te bepalen.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-2025) met bijbehorende Algemene Bepalingen.
BESTEMMING
Het plan Achtermars, thematische maatregelen mitigerende maatregelen en stedenbouwkundige eisen Gemeente Zutphen (vastgesteld 2018-11-05) is op de locatie van toepassing. Hierin wordt verwezen naar De Mars Midden en Noord vastgesteld in 2016. In dit plan wordt aan de locatie de Enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend, met de Functie-aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Nadere informatie is te vinden op de website van Ruimtelijke plannen. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de vigerende bestemming.
OVERIGE
Huurder dient te voldoen aan het zgn. Beeldkwaliteitsplan d.d. 13 april 2021 en het gestelde in de splitsingsakte.
VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst te ontvangen, zal de makelaar deze graag - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van nadere gegevens voor u verzorgen.
Op een strategische zichtlocatie aan de doorgaande weg op bedrijventerrein De Mars in Zutphen, op de hoek van de Marsweg en de Paapstraat, wordt deze hoogwaardige hoekunit te huur aangeboden.
De ruime en representatieve bedrijfsunit beschikt over een royale bedrijfshal die is voorzien van een elektrische overheaddeur, krachtstroomaansluiting, vloerverwarming, een toilet, een uitstortbak en internet aansluiting. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Via de stijlvolle stalen wenteltrap bereikt u de multifunctionele verdieping met pantry en close in boiler.
Dankzij de grote raampartijen geniet de unit van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en productieve werkomgeving.
Er zijn voorzieningen getroffen om een reclamebord aan de gevel te bevestigen. Dit bevorderd de zichtbaarheid van je bedrijf.
Deze hoekunit onderscheidt zich door het hoogwaardige afwerkingsniveau en de uitstekende ligging op een goed bereikbaar bedrijventerrein. Een ideale locatie voor ondernemers die functionaliteit willen combineren met representativiteit.
OPPERVLAKTE
- Begane grond: ca. 150 m2
- 1e Verdieping: ca. 50 m2
- Totaal: ca. 200 m2.
De unit is gesitueerd op een zgn. mandelig terrein met voldoende parkeergelegenheid.
AANVANGSHUURPRIJS:
€ 1.350,-- per maand te vermeerderen met BTW.
SERVICE-/ ENERGIEKOSTEN
- Servicekosten: voorschotbedrag van € 45,-- per maand te vermeerderen met BTW. Het voorschot wordt jaarlijks verrekend op basis van werkelijke kosten.
- Energie: huurder sluit rechtstreeks met de energieleveranciers een contract.
OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Meterkast vv water- en elektriciteitsmeter, groepenkast 4 groepen
- Geïsoleerde monoliete betonvloer (begane grond) en houten verdiepingsvloer
- Elektrische overheaddeur: 4 x 4 meter
- Loopdeur met zijpaneel
- Verlichting: 6 keer Led-verlichting binnen + buitenverlichting 1x met sensor
- Electra: 4 x 2 wandcontactdozen
- Krachtstroomaansluiting 1x
- Verwarming: vloerverwarming op de begane grond en dmv. radiatoren op de verdieping
- Toilet v.v. wand- en vloertegels, lichtpunt met sensor en hangcloset
- Uitstortbak aan zijde toilet in de bedrijfshal
- Wenteltrap
- Op verdieping compleet afgetimmerde gipswanden rondom incl. pantry (incl. boiler) en systeemplafond
- Alarmsysteem (ter overname)
- Kunststof raamkozijnen
- Vrije hoogte: ca. 7,60 meter. Tot aan verdiepingsvloer: ca. 4,30 meter.
HUURTERMIJN
In overleg.
INGANGSDATUM
Per direct
BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.
BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.
WAARBORGSOM
In overleg nader te bepalen.
INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).
HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-2025) met bijbehorende Algemene Bepalingen.
BESTEMMING
Het plan Achtermars, thematische maatregelen mitigerende maatregelen en stedenbouwkundige eisen Gemeente Zutphen (vastgesteld 2018-11-05) is op de locatie van toepassing. Hierin wordt verwezen naar De Mars Midden en Noord vastgesteld in 2016. In dit plan wordt aan de locatie de Enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend, met de Functie-aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Nadere informatie is te vinden op de website van Ruimtelijke plannen. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de vigerende bestemming.
OVERIGE
Huurder dient te voldoen aan het zgn. Beeldkwaliteitsplan d.d. 13 april 2021 en het gestelde in de splitsingsakte.
VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst te ontvangen, zal de makelaar deze graag - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van nadere gegevens voor u verzorgen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
