Jan Penweg 4 1689 ZT Zwaag

• Wegens bedrijfsverplaatsing beschikbaar.
• Zeer representatieve en complete (hoek-) bedrijfsunit op mooie zicht locatie.

Te huur, zeer representatieve, nog vrij nieuwe, ‘kop’- bedrijfsunit van in totaal 270 m², bestaande uit ca. 200 m² royale showroom- / bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 70 m² kantoor- / verblijfsruimte op de verdieping, gelegen op het nieuwe regionale bedrijventerrein Zevenhuis op uitstekende zicht locatie aan de doorgaande Jan Penweg te Hoorn.

LIGGING
Gelegen in het bloeiende bedrijventerrein Zevenhuis, profiteert deze hoekunit van een gunstige ligging direct aan de nieuwe Westfrisiaweg / N307 en slechts vier minuten rijden van de A7 (Amsterdam – Den Oever). Dit betekent naadloze toegang tot essentiële transportroutes en uitstekende bereikbaarheid voor jouw klanten en medewerkers.

OPPERVLAKTE en MAATVOERING
Showroom- of bedrijfsruimte met eventueel deels in te richten kantoor bg.: 200 m² b.v.o.
Kantoor- en kantineruimte, sanitair op de verdieping: ca. 70 m² b.v.o.
•Totale oppervlakte derhalve ca. 270 m² b.v.o.

• inwendige breedte – diepte verhouding bedrijfshal ca.14.600x13.000 mm
• vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 6.400 mm

WIJZE VAN OPLEVEREN
• royale werkplaats bg. met industriedeur en separate loopdeur
• verwarming bg. betreft vloerverwarming met L/W warmtepomp en elektrische cv – ketel
• betonnen begane grond vloer met een toelaatbare veranderlijke vloerbelasting van 1.500 kg/m²
• hoge vloer- wand- en dakisolatie
• royale raampartijen aan front- en zijgevel
• hoge, elektrisch bediende overheaddeur (bxh) 3.250x4.000 mm
• betonnen verdiepingsvloer met trap
• kantoor- kantine ruimte v.v. vloerafwerking en systeemplafond met verlichting
• splitunit op de verdieping t.b.v. koelen en verwarmen
• grotendeels een glazen wand met zicht op de werkvloer
• nette gescheiden toiletgroep
• buitenverlichting

PARKEREN
• 1 (eigen)parkeerplaats naast de industriedeur
• voldoende parkeermogelijkheden op eigen mandelige terrein (totaal 26 parkeerplaatsen)

DUURZAAMHEID
• hoge isolatie waarden
• gasloos verwarmen
• hoge isolatie (Rc) waarden van de vloer, gevels en het dak

PLUSPUNTEN
• compleet en representatief opleveringsniveau
• gelegen direct aan de doorgaande weg, daardoor goede zicht locatie
• nette omgeving met professionele mede gebruikers op het terrein

AANVAARDING
In overleg.
Onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.250,-- per maand, excl. BTW
Huurcontract: conform ROZ-model, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
Huurtermijn: voorstel 5 jaar
Opzegtermijn: voorstel 12 maanden
Indexering: jaarlijks conform CPI reeks ‘Alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS
BTW: over de huur is BTW verschuldigd
Zekerheidstelling: gelijk aan 3 maanden huur te vermeerderen met BTW

Disclaimer:
De informatie verstrekt door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG is met uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kan HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor de inhoud van de verstrekte informatie.
Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde huurder wordt verzocht de specifieke wensen, eisen en andere relevante informatie duidelijk kenbaar te maken aan de verhuurder, wat kan dienen als basis voor het opstellen van een huurovereenkomst.

• Kandidaat huurder heeft nadrukkelijk zijn eigen onderzoek plicht naar de geschiktheid van de unit.

Onze werkzaamheden vallen onder de toepassing van de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers, die beschikbaar zijn voor download op onze website ().