De Corantijn 53-A 1689 AN Zwaag

“REPRESENTATIEVE BEDRIJFSHAL 325 M²”

ALGEMEEN :
Te huur: representatieve bedrijfshal van circa 325 m² BVO, gelegen op een hoeklocatie binnen een bedrijfsverzamelgebouw. Door de situering aan de openbare weg beschikt het object over uitstekende attentiewaarde. De eigen inrit, direct in het verlengde van de ruime overheaddeur, zorgt bovendien voor optimale bereikbaarheid en gebruiksgemak.

Het complex is degelijk gebouwd en de bedrijfshal beschikt gedeeltelijk over een vrije hoogte van circa 6 meter. De ligging op bedrijventerrein Westfrisia in Zwaag/Hoorn, op slechts enkele minuten van de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden, maakt dit een uitstekende vestigingslocatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

INDELING :
Begane grond : entree, niet nader ingedeelde bedrijfshal met meterkast, toilet, overheaddeur en trap naar de verdieping. Oppervlakte ca. 218 m² BVO;
1e verdieping : nog niet nader ingedeelde ruimte met kantoorpotentie. Oppervlakte ca. 108 m² BVO.

LOCATIEGEGEVENS :

- gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisia” in Zwaag/Hoorn;
- gunstige ligging direct aan de openbare weg aan de Noordrand van het bedrijventerrein.
- diverse activiteiten in de omgeving zoals, autodealers, keuken showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- uitstekend ontsloten en gelegen nabij de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- goede infrastructuur met mogelijkheden tot aansluiting glasvezelkabel;
- 3 parkeerplaatsen op het mandelige terrein.
- Ruim en verhard terrein wat ruimte geeft voor manoeuvreren en parkeren voor de deur.
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;

BOUW EN OPLEVERING :
- Gebouwd omstreeks 2004;
- Betonvloeren op de begane grond (gevlinderd) en de verdieping (kanaalplaten met dekvloer);
- Elektra en led verlichting;
- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m² en verdiepingsvloer 250 kg/m²;
- Gevels, deels opgemetseld en deels uitgevoerd in stalen gevelbeplating;
- Aluminium kozijnen;
- Deels verwarmd middels paneelverwarming ;
- Verhard terrein met manoeuvreerruimte en 3 parkeerplaatsen op het mandelige terrein;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 (breed) x 4,5 (hoog) meter.

BIJZONDERHEDEN :
- Attentiewaarde en uitstekend toegankelijk;
- Representatieve uitstraling en hoogwaardige bouw;
- Praktisch opgezet en (deels) vrije hoogte van circa 6 m¹;
- Door hoekligging raampartijen veel daglichttoetreding.

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 13852 (gedeeltelijk)

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 27.000,- (excl. BTW) per jaar;
- Huurtermijn uitgangspunt 5 jaar en minimaal 3 jaar;
- Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Beschikbaar op korte termijn;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

Ondanks dat de tekst met zorg is samengesteld, is Raveel Bedrijfsmakelaardij BV niet aansprakelijk voor onjuistheden in de tekst. Derhalve kunnen er geen rechten aan deze tekst worden ontleend.