De Corantijn 27-A 1689 AN Zwaag

“REPRESENTATIEVE BEDRIJFSUNIT”

ALGEMEEN :
TE HUUR : nette bedrijfsunit gelegen in een representatief “ondernemershofje” met een hoge ruimtelijke kwaliteit. Het object heeft een oppervlakte van circa 140 m² BVO verdeeld over 2 bouwlagen. Het complex is onder architectuur gebouwd en heeft en solide uitstraling met gemetselde gevels. De unit is compleet uitgerust met o.a. een systeemplafond, toiletruimte, keukenblok, afgewerkte wanden en vloeren. Ruim voldoende manoeuvreerruimte voor de deur en 2 eigen parkeerplaatsen. Het object is gelegen op een goed toegankelijke locatie op het bedrijventerrein “Westfrisia” in Zwaag/Hoorn met parkeerruimte voor de deur en op slechts 4 autominuten van de Rijksweg A7.

INDELING :
Begane grond : entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de bedrijfsruimte. Middels een vaste trap is de verdieping te bereiken. Bedrijfsruimte met overheaddeur. Oppervlakte ca. 70 m² BVO;
1e verdieping : kantoorruimte met keukenblok en spreekkamer. Oppervlakte ca. 70 m² BVO.

LOCATIEGEGEVENS :
- gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisia” in Zwaag/Hoorn;
- gunstige ligging in een “ondernemershofje” met dienstverleners en overige bedrijven.
- diverse activiteiten in de omgeving zoals, autodealers, keuken showrooms, groothandelsactiviteiten, productie, transport en dienstverleners;
- uitstekend ontsloten en gelegen nabij de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden;
- bedrijventerrein wordt collectief beheerd en beveiligd door Parkmanagement Hoorn;
- parkeerplaatsen op het eigen terrein.

OPLEVERING :
- Gebouwd medio 1999;
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond en kanaalplaatvloer (beton) en op de verdieping;
- Opgeleverd met centrale verwarming op de begane grond en de verdieping, elektra en verlichting;
- Pantry op de verdieping;
- Handmatig bedienbare overheaddeur 3 x 3 meter;
- Vrije hoogte begane grond ruim 3 meter;
- Toiletruimte;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
- afgewerkte wanden en voorzien van een PVC vloer (wordt gerealiseerd door verhuurder);

BIJZONDERHEDEN :
- Representatieve uitstraling met gemetselde gevels;
- Hoge ruimtelijke kwaliteit met voldoende manoeuvreerruimte;
- Aan de voor- en achterzijde raampartijen (veel daglicht);
- Compleet uitgerust en vrijwel intrekkingsgereed;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- Huurprijs € 995,- excl. BTW per maand;
- Enkel verhuur aan bedrijven met een helder bedrijfsprofiel;
- Huurder dient zelf contractant te worden voor de gewenste leveringen en diensten;
- Huurtermijn 3 jaar (of langer);
- Borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- Huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- Beschikbaarheid medio september 2025, doch in overleg en afhankelijk van vertrekkend huurder;
- Voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder;

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.