Hanepoel 27 2136 NJ Zwaanshoek

OBJECT
Te koop, 3 nieuwbouwbedrijfsunit gelegen aan de Hanepoel 27 A-B-C-D te Zwaanshoek.

LOCATIE
De ligging in het rustige dorp Zwaanshoek met een “rijk” dorpsleven en op steenworpafstand van recreatiegebied “De Boseilanden is ideaal. In de nabije omgeving is er ruime keuze uit sportverenigingen, basis- en middelbare scholen en het winkelcentrum Floriande voor je dagelijkse boodschappen. Het Olympisch sportcomplex Koning Willem Alexander, het gezondheidscentrum en de Toolenburgerplas liggen om de hoek. In de parken “De Boseilanden” en “Park 21” kun je je conditie op peil houden met een rondje hardlopen of wandelen. Tenslotte is de locatie ook voor wat betreft woon-/werkverkeer ideaal. Via de Drie Merenweg bereikt u in no time de A5, A9 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag. En het openbaar vervoer in de naaste omgeving heeft goede aansluiting naar de steden.

BESCHIKBAAR
27 A: circa 36 m² bedrijfsruimte op de begane grond, alsmede circa 31 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping
27 B: circa 35 m² bedrijfsruimte op de begane grond, alsmede circa 30 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping
27 C: circa 35 m² bedrijfsruimte op de begane grond, alsmede circa 30 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping
27 D: VERKOCHT

PARKEERGELEGENHEID
2 parkeerplaatsen per bedrijfsunit beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Elke bedrijfsunit zal worden opgeleverd in casco staat inclusief een eigen meterkast, voorbereiding aansluitingen en overheaddeur.

VRAAGPRIJS
27 A: € 215.000,- k.k. te vermeerderen met omzetbelasting.
27 B: € 195.000,- k.k. te vermeerderen met omzetbelasting.
27 C: € 195.000,- k.k. te vermeerderen met omzetbelasting.
27 D: VERKOCHT

WAARBORGSOM
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.

AANVAARDING
Start bouw verwachting 3e kwartaal 2026;
Oplevering verwachting 1e kwartaal 2027.

NOTARIS
Door koper te bepalen.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Koopcontract: Model verkoper, op aanvraag beschikbaar.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN