De Grote Kranerweerd 2 8064 PE Zwartsluis

€ 15 /m²/jaar € 1.845.000 k.k.

Omschrijving

Modern bedrijfscomplex gelegen aan de rand van het bedrijventerrein "Meppelerdiep" te Zwartsluis. Het complex is zowel geschikt voor groothandelsactiviteiten als (voeding)gerelateerde productieactiviteiten.

Het complex bestaat uit kantoor-, productie-, distributie-, en overige ruimten en is gezamenlijk groot circa 3.439 m². De totale kavel is groot circa 16.000 m².

De aanwezige productieruimten (voorzien van HACCP-label) zijn geconditioneerd en voorzien van luchtbehandeling, koeling en verwarming. Een deel van de productieruimte is daarbij ook voorzien van glad afgewerkte wanden en vloeren.

Het complex ligt op circa 10 kilometer afstand van de autosnelweg A-28 en A-32 (op- en afritten bij Zwolle-Staphorst en Meppel).

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Het complex is goed bereikbaar met eigen vervoer. De autosnelwegen A-28 (Groningen-Zwolle-Amersfoort) en A-32 (Meppel-Leeuwarden) zijn in ongeveer 10 autominuten bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.439 m², waarvan circa 184 m² kantooroppervlakte, in units vanaf circa 1.000 m².

Indeling Metrage (in m²)
Kantoorruimte Ca. 108
Kantoor / kantine (verdieping) Ca. 76
Productieruimte Ca. 984
Expeditieruimte Ca. 496
Magazijn Ca. 1.135
Bedrijfsruimte laag Ca. 75
Bedrijfsruimte (verdieping) Ca. 510
Magazijn (tussenvloer) Ca. 55

VOORZIENINGEN:
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2.500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• traforuimte met een geschatte capaciteit 630 kVA;
• daglicht middels ramen en in expeditie eveneens een lichtkoepel;
• krachtstroom;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• deels glad afgewerkte vlieren en wanden;
• overheaddeuren;
• luchtbehandeling, koeling en verwarming;
• 2 dockshelters;
• vloerbelasting tenminste 2.500 kg/m²;
• vloerbelasting verdiepingsvloer tenminste 2.000 kgm²;
• brandhaspels e/of brandblussers;
• brandmeldinstallatie;
• vulzolder is voorzien van een aantal takels (hijsvermogen per takel 2.000 kg);
• grotendeels voorzien van zogenaamde stootranden;
• gecompartimenteerd;
• accu laadstation.

Kantoorruimte:
• was- en kleedruimten;
• sanitaire voorzieningen;
• entree;
• mechanische ventilatie;
• deels voorzien van linoleum en deels voorzien van een tegelvloer;
• personeelskantine;
• systeemplafonds voorzien van tl-verlichtingsarmaturen;
• beveiligingsinstallatie;
• kabelgoten;
• ontruimingsalarm;
• zonwering.

Buitenterrein:
• verharding middels betonklinkers en stelconplaten;
• inritten voorzien van schuifpoorten;
• voldoende terreinverlichting;
• vlaggenmasten (3).

De traforuimte kent een aangelegde capaciteit van circa 630 KVA, waarvan slechts een deel feitelijk wordt gebruikt.

De vloerbelasting is slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

HUURPRIJS:
Huurprijs: Vanaf EUR 15,00 per m² per jaar tot EUR 82,00 per m² per jaar

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

KOOPPRIJS:
EUR 1.845.000,- kosten koper.

BESTEMMING:
Het complex valt onder de bepalingen van de bestemmingsplannen "Meppelerdiep" en "Buitengebied Zwartsluis", vastgesteld bij Raadsbesluit op respectievelijk 28 juni 1993 en 31 mei 1999 met als bestemming respectievelijk "bedrijfsdoeleinden" en agrarisch gebied met landschappelijke waarde".

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.845.000 kosten koper
Huurprijs
€ 15 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
3.439 m² (in units vanaf 1.000 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.255 m²
Kantoor oppervlak
184 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
16.190 m² (in units vanaf 1.000 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren en krachtstroom

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Zwartsluis Industrieterrein, Zwartsluis

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Grote Kranerweerd 2

€ 15 /m²/jaar € 1.845.000 k.k.