Conradsweg 26 8064 PP Zwartsluis

TE HUUR
Hoogwaardige en instapklare bedrijfsunit met representatieve uitstraling. Deze unieke kop-unit is gelegen op bedrijventerrein De Grote Kranerweerd in Zwartsluis.

Deze bedrijfsunit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond voorzien van een separate entree en elektrische overheaddeur. Op de eerste verdieping bevindt zich een fraai afgewerkte kantoorruimte met grote raampartijen wat zorgt voor veel daglicht en een prettige werkomgeving.

ALGEMEEN
Bij de bouw van Olde Maten stond een hoge projectkwaliteit en een hoogwaardige uitstraling voorop. Een dubbele inrit zorgt voor een uitstekende verkeersdoorstroming. De royale ruimte rondom het gebouw zorgt voor een ruimtelijke aanblik en biedt voldoende parkeermogelijkheden.

Bedrijventerrein De Grote Kranerweerd is al decennialang een aantrekkelijke vestigingslocatie voor bedrijven in onder meer de scheepsbouw, autobranche, automatisering en levensmiddelenindustrie. Op het terrein is een grote jachthaven met een uitstekend restaurant aanwezig. De Grote Kranerweerd ligt aan de rand van Zwartsluis. De autosnelwegen A28 en A32 zijn binnen een kwartier bereikbaar.

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het bedrijfsverzamelgebouw.

OPPERVLAKTEN
Bedrijfsruimte met entresolvloer ca. 80 m2
Kantoorruimte (1e verdieping) ca. 80 m2
Totaal ca. 160 m2

VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
Begane grond:
- LED-armaturen
- elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening (breedte 3,5 m1 x hoogte 3,5 m1)
- separate toegangsdeur met voorportaal
- sanitaire voorziening v.v. toilet en wastafel (onder trapopgang)
- opbergruimte (onder trapopgang)
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting: 1.250 kg/m2
- vrije hoogte van circa 3,70 m1
- diverse aansluitpunten t.b.v. elektra
- krachtstroom
- werk-/kantoorruimte
- 2x split-unit airconditioning voor koelen en verwarmen

1e Verdieping:
- pantry voorzien van koelkast, koffiemachine, vaatwasser, combi-oven en aparte vriezer
- LED-armaturen
- traphek deels v.v. glas
- geïsoleerde voorzetwanden
- PVC-vloer
- diverse aansluitpunten t.b.v. elektra
- 2x split-unit airconditioning voor koelen en verwarmen

VERHUURCONDITIES
Huurprijs € 1.475,00 exclusief BTW per maand
Servicekosten € 75,00 exclusief BTW per maand
Aanvaarding in overleg
Huurtermijnen in overleg
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
Opzegtermijn in overleg
Indexering jaarlijks, op basis van het CPI reeks Alle Huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis)
BTW er is sprake van BTW belaste verhuur
Nutsvoorzieningen eigen meters voor water en elektra

BESTEMMINGSPLAN
Hoofdfunctie bedrijventerrein (bestemd voor bedrijf tot en met categorie 3.2)

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.