Omschrijving
Algemeen:
Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein aan de Gildenweg / Houtkoperstraat bieden we te koop aan een veelzijdig bedrijfscomplex met toekomstpotentie te Zwijndrecht. Dit bedrijfscomplex bestaat uit een zelfstandig te renoveren kantoorgebouw en twee kantoor-/bedrijfsunits, waarvan 1 in verhuurde staat verkeerd.
Adresgegevens:
Gildenweg 1 & Houtkoperstraat 44, 46, 48 – Zwijndrecht (kantoorgebouw)
Houtkoperstraat 42 & 42b – Zwijndrecht (kantoor/bedrijfsunits)
Het kantoorgebouw (Gildenweg 1 / Houtkoperstraat 44-48):
Dit kantoorgebouw op een markante locatie bestaat uit vier bouwlagen en is gesplitst in appartementsrechten, wat het object uitermate geschikt maakt voor zowel eigen gebruik als gedeeltelijke verkoop of verhuur per verdieping. Het gebouw dient te worden gerenoveerd, maar biedt hierdoor ook volop ruimte voor eigen invulling, herontwikkeling of transformatie. De ruimte is thans geheel vrij van huur en gebruik, wat maximale flexibiliteit biedt voor kopers.
Kantoor-/bedrijfsunits (Houtkoperstraat 42 & 42b):
Naast het kantoorgebouw bevinden zich twee zelfstandige kantoor-/bedrijfsunits.
Nummer 42b is momenteel verhuurd.
Nummer 42 is beschikbaar voor eigen gebruik of (her)verhuur.
Beide ruimten zijn koppelbaar met het kantoorgebouw.
Bijzonderheden:
- Totale locatie met combinatie van leegstand én gedeeltelijk verhuurde ruimte
- Mogelijkheid tot eigen gebruik, belegging of herontwikkeling
- Uitstekende ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer
- Gedeeltelijk verhuurd (Houtkoperstraat 42a); overige ruimte vrij van huur
- Bestemming: bedrijvigheid en kantoren
Deze locatie biedt zowel de belegger als de ondernemer of ontwikkelaar tal van mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een strategisch gelegen kantoorlocatie, een investering met potentieel of een herontwikkelingsproject — Gildenweg 1 en Houtkoperstraat 42 t/m 48 er zijn tal van mogelijkheden en bieden een solide basis voor de toekomst.
Afmetingen:
Gildenweg 1 met Houtkoperstraat 44 - 46 - 48
Totaal circa 672 m² en verdeeld over 4 bouwlagen, circa 168 m² per bouwlaag.
Houtkoperstraat 42 – 42b
Totaal circa 335 m² en verdeeld in twee compartimenten.
Parkeren:
Aan de voorzijde is gelegenheid tot parkeren. Tevens is de mogelijkheid tot parkeren langs de openbare weg.
Vraagprijs:
Als geheel: € 875.000,-- kosten koper.
Kadastrale gegevens:
Gemeente ZWIJNDRECHT
Sectie G
Nummer 929 en 931 met index A1, 931 met index A2, 931 met index A3, 931 met index A4.
Energielabel:
Niet aanwezig.
Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
Gildenweg 1 / Houtkoperstraat 44, 46 en 48:
Bouwaard:
- Onderheide fundering met onderheide betonnen begane grond vloer;
- Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloeren;
- Opgebouwd uit en staalconstructie;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Betonnen trappen huis met betonnen trappen;
Opleveringsniveau:
Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van het bedrijfscomplex en wordt in de huidige staat ('as is, where is') aangeboden. Het object verkeert in een staat waarin een volledige renovatie noodzakelijk is alvorens het weer in gebruik kan worden genomen.
De in het gebouw aanwezige installaties en voorzieningen zijn al geruime tijd buiten gebruik en zijn niet onderhouden of getest. Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat herstel- en/of vervangingswerkzaamheden aan o.a. de technische installaties, afwerking en bouwkundige onderdelen onvermijdelijk zijn.
Het pand biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een herontwikkelingsproject of die de ruimte geheel naar eigen inzicht willen (her)inrichten.
Bouwjaar:
1980.
Verwarming:
Op dit moment is een CV installatie met radiatoren. Deze installatie is niet werkend en ook niet op werkend gecontroleerd / getest.
Warm watervoorziening:
Per aanwezige panty is een boiler aanwezig. Deze zijn niet werkend en ook niet op werkend gecontroleerd / getest.
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoor gebruik. Voor toekomstig gebruik is de verwachting dat deze installatie moet worden aangepast.
Houtkoperstraat 42 en 42b:
Bouwaard:
- Onderheide fundering met onderheide betonnen begane grond vloer;
- Opgebouwd uit en staalconstructie;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
Opleveringsniveau:
- Verdeeld in twee compartimenten en in gebruik bij twee gebruikers, nummer 42a is momenteel nog verhuurd;
- Per compartiment is er een indeling in verschillende vertrekken;
Nummer 42:
- Centrale entree;
- Vloer voorzien van laminaat;
- Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
- Complete pantry met magnetron, koelkast en vaatwasser;
- Jaloezie raambekleding;
- Toiletgroep met dames en heren gescheiden toiletten;
Nummer 42b:
- Centrale entree;
- Vloer voorzien van tapijt;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Lamellen gecombineerd met vitrage raambekleding;
- Toiletgroep met dames en heren gescheiden toiletten;
Verwarming:
Op dit moment is een CV installatie met radiatoren voor beide ruimten.
Warm watervoorziening:
Per aanwezige panty is een boiler aanwezig.
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoor gebruik.
Bouwjaar van het geheel:
1980.
Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel. Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.
Locatie:
Bedrijventerrein de Geer is gesitueerd aan de rand van Zwijndrecht, nabij de woonwijk Nederhoven en op zeer korte afstand van de oprit naar de A16 (richting Rotterdam en Breda).
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘De Geer’ vastgesteld op 13 december 2011waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met 13': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein': g. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens een bedrijfswoning; h. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus', tevens detailhandel in sanitair; i. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2', tevens horeca uit categorie 2; j. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk', tevens een medisch zuurstofcentrum; k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gasontvangstation', tevens een gasontvangstation; l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 1', tevens detailhandel in gereedschappen; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 2', tevens detailhandel in kampeerbenodigdheden; n. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - 1', tevens een uitzendbureau; o. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - 2', tevens een postkantoor; p. ter plaaste van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg', tevens een verkooppunt in motorbrandstoffen zonder lpg met autowasstraat en bijbehorende detailhandel; q. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 1', tevens een bedrijfswoning, uitsluitend op de eerste verdieping; r. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeer-, verkeersvoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein aan de Gildenweg / Houtkoperstraat bieden we te koop aan een veelzijdig bedrijfscomplex met toekomstpotentie te Zwijndrecht. Dit bedrijfscomplex bestaat uit een zelfstandig te renoveren kantoorgebouw en twee kantoor-/bedrijfsunits, waarvan 1 in verhuurde staat verkeerd.
Adresgegevens:
Gildenweg 1 & Houtkoperstraat 44, 46, 48 – Zwijndrecht (kantoorgebouw)
Houtkoperstraat 42 & 42b – Zwijndrecht (kantoor/bedrijfsunits)
Het kantoorgebouw (Gildenweg 1 / Houtkoperstraat 44-48):
Dit kantoorgebouw op een markante locatie bestaat uit vier bouwlagen en is gesplitst in appartementsrechten, wat het object uitermate geschikt maakt voor zowel eigen gebruik als gedeeltelijke verkoop of verhuur per verdieping. Het gebouw dient te worden gerenoveerd, maar biedt hierdoor ook volop ruimte voor eigen invulling, herontwikkeling of transformatie. De ruimte is thans geheel vrij van huur en gebruik, wat maximale flexibiliteit biedt voor kopers.
Kantoor-/bedrijfsunits (Houtkoperstraat 42 & 42b):
Naast het kantoorgebouw bevinden zich twee zelfstandige kantoor-/bedrijfsunits.
Nummer 42b is momenteel verhuurd.
Nummer 42 is beschikbaar voor eigen gebruik of (her)verhuur.
Beide ruimten zijn koppelbaar met het kantoorgebouw.
Bijzonderheden:
- Totale locatie met combinatie van leegstand én gedeeltelijk verhuurde ruimte
- Mogelijkheid tot eigen gebruik, belegging of herontwikkeling
- Uitstekende ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer
- Gedeeltelijk verhuurd (Houtkoperstraat 42a); overige ruimte vrij van huur
- Bestemming: bedrijvigheid en kantoren
Deze locatie biedt zowel de belegger als de ondernemer of ontwikkelaar tal van mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een strategisch gelegen kantoorlocatie, een investering met potentieel of een herontwikkelingsproject — Gildenweg 1 en Houtkoperstraat 42 t/m 48 er zijn tal van mogelijkheden en bieden een solide basis voor de toekomst.
Afmetingen:
Gildenweg 1 met Houtkoperstraat 44 - 46 - 48
Totaal circa 672 m² en verdeeld over 4 bouwlagen, circa 168 m² per bouwlaag.
Houtkoperstraat 42 – 42b
Totaal circa 335 m² en verdeeld in twee compartimenten.
Parkeren:
Aan de voorzijde is gelegenheid tot parkeren. Tevens is de mogelijkheid tot parkeren langs de openbare weg.
Vraagprijs:
Als geheel: € 875.000,-- kosten koper.
Kadastrale gegevens:
Gemeente ZWIJNDRECHT
Sectie G
Nummer 929 en 931 met index A1, 931 met index A2, 931 met index A3, 931 met index A4.
Energielabel:
Niet aanwezig.
Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
Gildenweg 1 / Houtkoperstraat 44, 46 en 48:
Bouwaard:
- Onderheide fundering met onderheide betonnen begane grond vloer;
- Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloeren;
- Opgebouwd uit en staalconstructie;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Betonnen trappen huis met betonnen trappen;
Opleveringsniveau:
Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van het bedrijfscomplex en wordt in de huidige staat ('as is, where is') aangeboden. Het object verkeert in een staat waarin een volledige renovatie noodzakelijk is alvorens het weer in gebruik kan worden genomen.
De in het gebouw aanwezige installaties en voorzieningen zijn al geruime tijd buiten gebruik en zijn niet onderhouden of getest. Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat herstel- en/of vervangingswerkzaamheden aan o.a. de technische installaties, afwerking en bouwkundige onderdelen onvermijdelijk zijn.
Het pand biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een herontwikkelingsproject of die de ruimte geheel naar eigen inzicht willen (her)inrichten.
Bouwjaar:
1980.
Verwarming:
Op dit moment is een CV installatie met radiatoren. Deze installatie is niet werkend en ook niet op werkend gecontroleerd / getest.
Warm watervoorziening:
Per aanwezige panty is een boiler aanwezig. Deze zijn niet werkend en ook niet op werkend gecontroleerd / getest.
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoor gebruik. Voor toekomstig gebruik is de verwachting dat deze installatie moet worden aangepast.
Houtkoperstraat 42 en 42b:
Bouwaard:
- Onderheide fundering met onderheide betonnen begane grond vloer;
- Opgebouwd uit en staalconstructie;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
Opleveringsniveau:
- Verdeeld in twee compartimenten en in gebruik bij twee gebruikers, nummer 42a is momenteel nog verhuurd;
- Per compartiment is er een indeling in verschillende vertrekken;
Nummer 42:
- Centrale entree;
- Vloer voorzien van laminaat;
- Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
- Complete pantry met magnetron, koelkast en vaatwasser;
- Jaloezie raambekleding;
- Toiletgroep met dames en heren gescheiden toiletten;
Nummer 42b:
- Centrale entree;
- Vloer voorzien van tapijt;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Lamellen gecombineerd met vitrage raambekleding;
- Toiletgroep met dames en heren gescheiden toiletten;
Verwarming:
Op dit moment is een CV installatie met radiatoren voor beide ruimten.
Warm watervoorziening:
Per aanwezige panty is een boiler aanwezig.
Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoor gebruik.
Bouwjaar van het geheel:
1980.
Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel. Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.
Locatie:
Bedrijventerrein de Geer is gesitueerd aan de rand van Zwijndrecht, nabij de woonwijk Nederhoven en op zeer korte afstand van de oprit naar de A16 (richting Rotterdam en Breda).
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘De Geer’ vastgesteld op 13 december 2011waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met 13': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein': g. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens een bedrijfswoning; h. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus', tevens detailhandel in sanitair; i. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2', tevens horeca uit categorie 2; j. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk', tevens een medisch zuurstofcentrum; k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gasontvangstation', tevens een gasontvangstation; l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 1', tevens detailhandel in gereedschappen; m. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 2', tevens detailhandel in kampeerbenodigdheden; n. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - 1', tevens een uitzendbureau; o. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - 2', tevens een postkantoor; p. ter plaaste van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg', tevens een verkooppunt in motorbrandstoffen zonder lpg met autowasstraat en bijbehorende detailhandel; q. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 1', tevens een bedrijfswoning, uitsluitend op de eerste verdieping; r. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeer-, verkeersvoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
