Langeweg 388-B8 3335 LP Zwijndrecht

Het nieuwbouwproject “Langeweg bedrijfsunits”bestaat uit bedrijfsunits met betonnen verdiepingsvloer gelegen op een uitstekende locatie aan de Langeweg, direct bij de op- en afrit van de snelweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Op dit moment zijn de units 43 t/m 49 beschikbaar voor verkoop.

De aangeboden units worden opgeleverd met een functionele bedrijfsruimte op de begane grond met een vrije hoogte van maar liefst 4,70 meter en een afgewerkte betonnen verdiepingsvloer. De verdieping is geschikt om eventueel als kantoor af te bouwen en beschikt door de schuine kapconstructie met grote raampuien over veel daglichttoetreding.

Locatie:
Het project wordt gesitueerd aan de doorgaande weg, direct bij de op- en afritten van de snelweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen, parkeerplaatsen en prijzen:
Unit 43, huisnummer 388-B14
Begane grond: ca. 43 m²
1e verdieping: ca. 43 m²
2 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 231.000,-

Unit 44 en 48 huisnummer 388-B3 en 388-B9
Begane grond: ca. 50 m²
1e verdieping: ca. 50 m²
2 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 245.000,- per stuk

Unit 45 en 47, huisnummer 388-B12 en 388-B10
Begane grond: ca. 50 m²
1e verdieping: ca. 50 m²
2 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 248.000,- per stuk

Unit 46, huisnummer 388-B11
Begane grond: ca. 50 m²
1e verdieping: ca. 50 m²
2 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 255.000,-

Unit 49, huisnummer 388-B8
Begane grond: ca. 51 m²
1e verdieping: ca. 51 m²
2 parkeerplaatsen
Koopprijs: € 255.000,-

- Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);
- de notariskosten zijn voor rekening van koper;
- de beschikbaarheid van de units is behoudens wijzigingen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Start bouw:
Reeds gestart

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (3x25A), water en glasvezel.

Aansluitkosten van Stedin en Oasen zijn voor rekening van koper en zullen één op één worden doorbelast.

De units worden gasloos uitgevoerd conform de huidige regelgeving.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- vrije hoogte begane grond ca. 4,70 meter;
- toiletruimte en fonteintje;
- open houten trap.

Voorzieningen/specificaties buitenterrein:
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is
aangesteld. De eerste storting van € 1.000,- (per unit) voor de kas van de VvE dient koper aan verkoper te vergoeden.

Appartementsrechten:
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit met bijbehorende parkeerplaatsen. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).

Verwachte oplevering:
Q1 2027.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.