H.A. Lorentzstraat 110 3331 EE Zwijndrecht

Zeer representatieve zelfstandige bedrijfsunit met inpandig kantoor op zichtlocatie, onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein Develpoort.

Algemene omschrijving en bereikbaarheid van het gehele complex:
Het gebouw is omstreeks 2005 gerealiseerd op bedrijventerrein 'Develpoort' te Zwijndrecht. Het complex is gunstig gelegen ten opzichte van de rijkswegen A16 Rotterdam-Antwerpen en de A15 Europoort-Nijmegen. Het is slechts op 200 m van de op- en afrit van de A16. Ook het NS-station aan de Intercity-lijn Amsterdam-Antwerpen is op loopafstand bereikbaar.
De units van dit complex onderscheiden zich door de hoogwaardige afwerking en representatieve uitstraling.

H.A. Lorentzstraat 110
Deze bedrijfsunit met inpandig kantoor (en optioneel een etresolvloer en sanitaire ruimte) is gesitueerd op een zichtlocatie aan de doorgaande weg en is uitstekend bereikbaar en voor vele doeleinden geschikt.

(Vloer)oppervlakte
Het totale vloeroppervlak van de standaard unit bedraagt circa 144 m2 en is onderverdeeld in:
- Bedrijfsruimte (hal) 117,3 m²
- Kantoorruimte begane grond 26,6 m²
- Sanitaire ruimte 1e verdieping 24,0 m² (optioneel)*
- Entresol vloer 1e verdieping 26,0 m² (optioneel)**
* en ** behoren niet tot het gehuurde maar kunnen worden overgenomen of in de huurprijs worden verwerkt. En zijn geheel voor rekening en risico van de nieuwe huurder.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd inclusief:
- vrije hoogte 5.50 meter;
- betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van 4.20 m hoogte en 3.25 m breedte;
- Verwarming d.m.v. gasheater;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- krachtstroomaansluiting;

De kantoorruimte begane grond wordt opgeleverd inclusief:
- pantry/keuken;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- toiletruimte;

Huurprijs
€ 1.495,--per maand exclusief BTW.

Betaling
Huur, servicekosten en BTW per 1e van de maand vooruit.

Beschikbaarheid
1 oktober 2026

Parkeren
Langs de openbare weg.

Bestemming
Het vigerende bestemmingplan ter plaatse is genaamd "Bedrijventerrein Zwijndrecht". De aangegeven bestemming is ‘bedrijf’ met een milieucategorie van maximaal 3.1.

Gebruik
Diverse bedrijfsdoeleinden.
Geen auto- en/of motorenhandel of daaraan gerelateerde bedrijfsactiviteiten.
Geen sportschool, personal training of daaraan verwante activiteiten.
N.B. De getoonde foto’s zijn gemaakt op basis van het huidige gebruik.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 72,-- per maand excl. B.T.W.

Nutsvoorzieningen
Huurder dient rechtstreeks contracten af te sluiten met de betreffende nutsbedrijven voor het verbruik van gas, water en elektra.

BTW
Alle genoemde bedragen worden vermeerderd met BTW. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
5 jaar

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Bankgarantie
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief servicekosten en BTW.

Reclame
Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met de toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.

Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model (versie maart 2025) met complex gebonden aanvullingen.

Bijzonderheden
- Aanbieding onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.